久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

住房租賃合同糾紛的處理方式：（1）不解除合同，租賃人起訴的只有租賃人支付滯納金，法院應支持，滯納金按合同約定的標準計算，合同約定的滯納金標準過高顯示不公平，應按中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計算逾期支付的違約金標準（日萬分之四）（二）合同解除時有關(guān)問題的實體處理1、承租人超過合同約定期限時，合同應解除的合同未約定期限時，租賃達到3個月以上，合同也應解除。2、雙方同意解除合同的，房屋可以先返還給租賃人。如果承租人在房子里裝修的話，評價機構(gòu)的評價結(jié)束后可以返還的內(nèi)部裝修沒有進行的話，請聯(lián)系交貨。3、承租人在裝修房屋時，處理裝修。合同中有約定按約定處理的合同中沒有約定的情況下，可以拆除的動產(chǎn)部分由租賃人拆除，不能拆除的固定內(nèi)部裝修，對租賃人用部分進行評價折舊，租賃人適當承擔，給予租賃人相應的補償。對于頂部不能承擔的損失，如果承租人因過失而解除合同，裝修損失由承租人自己承擔的承租人因過失而解除合同，則裝修損失由承租人承擔的雙方都有過失，雙方按過失大小分別承擔。4、承租人的過失解除合同時的違約賠償問題。承租人應向承租人承擔的違約責任是（1）租金和其他費用過期支付違約金（即滯納金）（2）合同時支付的租金由承租人沒收（3）上述違約金和租金不足以彌補承租人因解除合同而受到的損失時，承租人應向承租人支付損失賠償金。

廣州二手房買賣稅費有哪些

1．營業(yè)稅（稅率5．6％，賣方繳納）。

根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2．個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件家庭唯一住宅購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3．印花稅（稅率1％，買賣雙方各半）。從2009年至今暫免征收。

4．契稅（稅率1％．1．5％．3％，買方繳納）。

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。