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深圳小產權房最新政策

按照《深圳市2017~2020年建設用地清退工作方案》要求，將不符合規(guī)劃、違法建設、存在生態(tài)安全隱患、低效粗放利用等情形的現(xiàn)狀建設用地拆除并復綠。到2020年，全市建設用地清退總規(guī)模不低于30平方公里。

浙江省尤其是金華、溫州、義烏等城市的經驗是值得學習借鑒的?？偨Y如下：一是領導重視。建立市四套班子掛鉤聯(lián)系制度，定期督察違建情況最復雜、任務最繁重的地區(qū)。二是依法治違。制定出臺相關法律規(guī)章，保證工作規(guī)范化、制度化。三是查人查物。增加違建違法成本，形成強大的法律震懾力。四是拆控并舉。建立查處違法建筑的長效機制。五是輿論監(jiān)督。設立媒體曝光平臺，依靠發(fā)動群眾。

2017年3月1日凌晨，廣東省正式發(fā)文下去庫存硬指標。廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省供給側結構性改革總體方案(2017—及五個行動計劃的通知。涉及如何去產能、去庫存、去杠桿方、降成本以及補短板等五大方面。

文件內容涉及各個方面。其中，省政府在文件中明確指出，廣州市應及時調整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍(這說明廣州將有部分區(qū)域不限購了);省內各城市去庫存周期要控制在16個月以內，并詳細制定了省內各城市相應的去庫存硬指標。毫無疑問的是，深圳去庫存指標為0。

另外，實施長達10年之久的70/90政策在該文件中正式取消。文件聲明：取消過時的限制性措施，進一步發(fā)揮市配置資源作用。對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公積金繳存比例，將我省住房公積金繳存上限從20%降低至12%，繳存基數上限從月平均工資的5倍降低到3倍。引導企業(yè)根據自身生產經營狀況在5%—12%之間自行確定合適的住房公積金繳存比例，對繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可經單位職工代表大會或工會討論通過后，申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。

深圳小產權房能買嗎

深圳市人大代表在《關于加強我市違法建筑銷售市場監(jiān)管的建議》中指出，盡管近期住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)通知，要求加大力度整治、查處建設和銷售“小產權房”(違法建筑)，但通過在所謂“深圳小產權房門戶網站”以及銷售深圳小產權房的QQ群了解，我市違法建筑銷售市場存在的問題十分嚴重。

很多違建小產權房都用上了互聯(lián)網+思維，開始在網上賣房。如“深圳小產權最新資訊”“深圳小產權房信息網”“深圳小產權房網”等。這些網站，設計精美，圖片展示的房源看起來都很“高大上”?！靶‘a權房”網站的宣傳手段也是層出不窮，在其首頁經常展示有小區(qū)精美圖片，看起來與正規(guī)商品房無異，同時有專業(yè)銷售人員提供服務，具備很強迷惑性。

律師認為，“小產權房”營銷網站進行經營，需要有主管機關許可才可以。網站在銷售時以迷惑、欺騙的方式誘導消費者，是在為違法建筑推波助瀾。鄭-偉律師指出，賣房的主體限定在產權人、中介公司和法院三者，“小產權房”營銷網站并不屬于這三種情形的銷售。對于銷售人員“運營推送”的說法，鄭-偉律師并不認同，他說這種提法是在“偷換概念”，即公司的性質到底是“策劃”還是“銷售”并不明確。

律師提示消費者，盡量不要購買“小產權房”。第一，“小產權房”沒有產權的，不能取得產權證。第二，如果出現(xiàn)拆遷或征收，“小產權房”的獲益人是村集體組織，購買者不能取得任何收益。第三，不要相信銷售人員的推銷，按照法律，“小產權房”是不能進行銷售的。