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房屋出租到期雙方協(xié)商一致的可以延期。簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。一、房租合同到期后自動(dòng)續(xù)租是否是合理的現(xiàn)階段，我國(guó)沒有租賃合同到期后，自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、房屋租賃期間房屋漲價(jià)應(yīng)如何處理房屋租賃期間房屋漲價(jià)處理具體如下：1、如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金；2、但合同到期后，房東要求漲價(jià)不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房；3、如果沒有簽訂正式的書面合同，則屬于不定期租

合同可以附期限。附期限的合同，是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時(shí)合同的效力發(fā)生或者終止的合同。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨藯l民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。一、租賃合同時(shí)效租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部分無效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。二、合同到期后后商鋪獲得優(yōu)先權(quán)嗎商鋪合同到期后，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。三、共同居民人可以繼續(xù)租賃原房屋嗎共同居民人可以繼續(xù)租賃原房屋。法律保護(hù)共同使用人的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的，可以按照原租賃合同租賃房屋。租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

買方、賣方和中介公司通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、中介費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽三方合同，注意，這里的合同必須是書面合同。所有的承諾和好處只有落實(shí)在書面合同上才能算數(shù)。合同在簽訂過程中要慎之又慎：要對(duì)所簽條款逐條推敲，不能模棱兩可;要弄清楚所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂。別忽視買賣合同的附件，如戶口遷移，水、電、煤氣、物管、維修基金等費(fèi)用的結(jié)清與過戶以及解除抵押的費(fèi)用等。一、二手房過戶是否需要有房屋買賣合同需要房屋買賣合同二手房交易流程：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀

首先，根據(jù)實(shí)際情況，我們可以優(yōu)先選擇以協(xié)商方式來解決問題，以此來達(dá)到雙方共贏；其次，假如在嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)端后仍不見成效，此時(shí)我們便需要考慮借助于仲裁這種法律裁決形式來推動(dòng)問題得到妥善的解決；最后，若是協(xié)商與仲裁兩種方式均無法尋找到解決方案，我們便不得不提出申請(qǐng)，尋求由公權(quán)力機(jī)關(guān)主持下的司法訴訟程序進(jìn)行最終裁決。在整個(gè)協(xié)商過程中，我們必須嚴(yán)格遵守平等互利、協(xié)商一致等基本原則。至于仲裁解決方式，它無疑是在處理各類合同糾紛時(shí)最為常見且實(shí)用的手段之一。然而，倘若在經(jīng)歷了協(xié)商及仲裁之后，依然無法達(dá)成共識(shí)，那么我們便有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ?，啟?dòng)訴訟程序，以便獲得公正的裁決結(jié)果?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕

能，作為承租人可以隨時(shí)解除合同，并要求房東退還剩余房租，這是法律賦予承租人的權(quán)利。一、租房合同沒到一年房東讓搬當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、剛簽訂的租房合同第二天不想租了怎么辦簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。三、房屋租賃合同到期不付房租如何辦1、對(duì)于由于

一般情況下，在銀行借貸肯定是要簽書面協(xié)議的，而在民間借貸中書面協(xié)議可簽可不簽，但是如果不簽書面協(xié)議，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，會(huì)很難證明雙方存在借貸關(guān)系，對(duì)出借方不利，建議盡量簽訂書面協(xié)議。一、處理民間借貸案件的原則是什么(1)民間借貸是一種民事法律行為。借貸雙方通過簽訂書面借貸協(xié)議或達(dá)成口頭協(xié)議形成特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，從而產(chǎn)生相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。債權(quán)債務(wù)關(guān)系是我國(guó)民事法律關(guān)系的重要組成部分，這種關(guān)系一旦形成便受法律的保護(hù)。(2)民間借貸是出借人和借款人的合約行為。借貸雙方是否形成借貸關(guān)系以及借貸數(shù)額、借貸標(biāo)的、借貸期限等取決于借貸雙方的書面或口頭協(xié)議。只要協(xié)議內(nèi)容合法，都是允許的，受到法律的保護(hù)。(3)民間借貸關(guān)系成立的前提是借貸物的實(shí)際支付。借貸雙方間是否形成借貸關(guān)系，除對(duì)借款標(biāo)的、數(shù)額、償還期限等內(nèi)容意思表示一致外，還要求出借人將貨幣或其他有價(jià)證券交付給借款人，這樣借貸關(guān)系才算正式成立。(4)民間

有以下情形的，贈(zèng)與合同可以撤銷：第一、贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得任意撤銷。第二、贈(zèng)與合同的法定撤銷。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。第三、贈(zèng)與合同的法定解除。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與合同撤銷規(guī)定我國(guó)《民法典》第六百六十三條第1款規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。第六百六十四條第1款規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法

一、發(fā)布中標(biāo)通知書通知書后多長(zhǎng)時(shí)間開工《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。簽訂合同之后工程就可以建筑開工了。所以從發(fā)出中標(biāo)通知書到建筑開工至少需要一個(gè)月的時(shí)間。二、中標(biāo)通知書有效期多長(zhǎng)時(shí)間？中標(biāo)通知書的有效期在法律上無明確規(guī)定。根據(jù)我國(guó)有關(guān)辦法規(guī)定，在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，一般應(yīng)該對(duì)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行三天公示，公示完畢無異議的，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，雙方應(yīng)該在發(fā)出通知書起三十日內(nèi)，依法訂立書面合同。三、招投標(biāo)的流程有哪些招投標(biāo)的流程有：1、工程報(bào)名，不同省市應(yīng)有不同的工程報(bào)名渠道；2、確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；3、委托其辦理招標(biāo)事宜；4、領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單，在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和工

當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃合同。承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的均可單方解除。房屋租賃合同到期前能不能解除合同？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二

一、合同不到期退房子，租金能不能退還？合同不到期退房子，租金退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房沒合同沒到期房東要退房租嗎租房沒合同沒到期可以退房

合同金額錯(cuò)了能改。如果在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)合同金額有錯(cuò)誤的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極與合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達(dá)成協(xié)議，糾正錯(cuò)誤，雙方簽字蓋章確認(rèn)。如果合同中寫錯(cuò)金額文字的，可以在原合同上手動(dòng)修改，在更正后按手印。一、戶口本上關(guān)系信息錯(cuò)了怎么辦如果戶口簿上的與戶主關(guān)系寫錯(cuò)了，是可以申請(qǐng)變更的。先由所在村委或居委出具一份證明，然后到戶籍所在地派出所申請(qǐng)即可?？蓞⒄杖缦绿幚恚?，當(dāng)事人可攜帶本人的身份證、戶口本等證件；2，去戶口所在地的派出所戶籍科，咨詢對(duì)應(yīng)的工作人員；3，如果經(jīng)對(duì)方查證，確屬工作人員在工作中，由于失誤，造成登記錯(cuò)誤的，對(duì)方會(huì)給予更正；4，如果屬于自身原因（填寫失誤等），一般應(yīng)寫一份更正申請(qǐng)書，由對(duì)方查實(shí)后，再更正。二、工資漲了勞動(dòng)合同需要改嗎工資增加后不需要重新簽訂合同或修改合同，如有需要可以在原有的合同上進(jìn)行變更。一般勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中工資的舉證責(zé)任在用人單位，也就是說，將來如果對(duì)工資金額有

不簽租賃居間合同可以，但是如果后續(xù)發(fā)生法律糾紛，合法權(quán)益受到侵害時(shí)，無法保障權(quán)益。對(duì)于交易雙方來說，居間人可能會(huì)因?yàn)闆]有居間合同的限定，不履行居間服務(wù)，對(duì)居間服務(wù)的范圍管理不周到，或者是惡意抬高價(jià)格；對(duì)于居間人來說，不簽訂居間合同對(duì)于居間人不利。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。不簽居間合同有什么后果不簽居間合同的后果是：1、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不能通過合同的形式，明確確定下來，容易導(dǎo)致糾紛；2、發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人通過法律途徑維權(quán)時(shí)，舉證困難。對(duì)于交易雙方來說，居間人可能會(huì)因?yàn)闆]有居間合同的限定，不履行居間服務(wù)，對(duì)居間服務(wù)的范圍管理不周到，或者是惡意抬高價(jià)格。對(duì)于居間人來說，不簽訂居間合同對(duì)于居間人不離，如果服務(wù)的對(duì)象拒絕支付居間費(fèi)用，那么居間人也沒有證據(jù)證明居間服務(wù)的存在