公有住房拆遷人戶分離拆遷補償款應(yīng)該如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 20:00:30
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房屋拆遷中，除了取得房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，還有搬家補償費、設(shè)備遷移費、臨時安家補助費或者過渡費，自行購房補貼、未見證面積補貼等各項補貼，集體搬遷獎、簽約獎等各項獎勵費。根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定及操作實務(wù)，搬家補償費、設(shè)備遷移費、過渡費，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時過渡的承租人、同住人、實際居住人所有，各項補貼一般由承租人、同住人所有、各項獎勵費一般由承租人、同住人、實際居住人所有。
在人戶分離時即人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，或者戶口在房屋內(nèi)而人不實際居住，該如何分割，往往容易產(chǎn)生糾紛。資深房屋拆遷專家作簡要解答。
1.人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，這種情況能否被認(rèn)定為同住人?一般很難被認(rèn)定為同住人，只能分割搬家補償費、設(shè)備遷移費、過渡費、獎勵費等。但是有些特殊情況，如至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房內(nèi)居住滿五年，也視為同住人;因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，且在本市他處也沒有福利性房屋的，這些情況也可以作為同住人享受拆遷補償款。
2.戶口在房屋內(nèi)而人不實際居住，即通常所說的空掛戶口，對于空掛戶口能否取得拆遷補償款，能夠取得多少拆遷補償款，陳律師多次發(fā)表案例或者文章，因為篇幅所限，此處不再贅述。
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。可以酌情多分配的情況：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。一、公租房拆遷補償款哪些人有權(quán)分割有權(quán)分割公租房拆遷補償款的人有三類：1、公房承租人。是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。2、共同居住人。指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。3、被認(rèn)定為居住困難戶托底保障的人。二、公租房拆遷補償誰有權(quán)分割有權(quán)分割公租房拆遷補償款的分類：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其2023-06-25493人看過 -
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公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補償款應(yīng)當(dāng)如何分配？江西在線咨詢 2022-03-18公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。 -
公租房拆遷補償款如何分配公租房拆遷補償款有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-07關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。 (二)有兩處以上公租房承租人的，其 -
拆遷補償款分配哪些人有權(quán)分割哪些人有權(quán)分割拆遷補償吉林省在線咨詢 2022-04-10哪些人有權(quán)分割拆遷補償款 1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。 2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。 3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五 -
離婚時老公家房屋拆遷補償款還能分到嗎？拆遷補償款離婚時如何分割寧夏在線咨詢 2022-02-11首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上
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公房拆遷如何計算補償，又該如何分割？澳門在線咨詢 2023-09-05公房拆遷補償?shù)挠嬎銘?yīng)當(dāng)按照實際上所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失以及房屋本身的價格的損失來進行補償，進行分割的時候需要由村民們集體來討論決定，因為此時集體土地所本身帶有的補償款項的價值，屬于所有的村民們集體共同所有的，對于房屋的價值的話，應(yīng)當(dāng)由建造房屋的人享有。
