民法典無產(chǎn)權(quán)證車庫如何過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-07 20:20:48
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一、民法典無產(chǎn)權(quán)證車庫如何過戶
無產(chǎn)權(quán)證明的車庫不能辦理過戶登記，買賣無產(chǎn)權(quán)車庫，只能簽訂車庫買賣合同。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、買小區(qū)停車位價格怎么規(guī)定
首先，按規(guī)定確定停車位價格標(biāo)準(zhǔn)時要考慮以下因素：
1、小區(qū)的位置、樓房的價格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。
2、結(jié)合停車位的位置、類型考慮最終的價格。
其次，實踐中對于停車位會按照以下確定價格：
1、開發(fā)商先對周邊市場價、以及所在城市的市場價進行調(diào)研，制定出符合市場定位、與市場價持平的，并且車主能承受的價格；
2、若車主對這一價格不滿意，可以請業(yè)委會會同開發(fā)商共同做市場調(diào)查，召開業(yè)主大會公布調(diào)查結(jié)果，最后由開發(fā)商重新制定價格。
另外，開發(fā)商確定停車位價格時，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價部門可以規(guī)范開發(fā)商的價格。
不過，開發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價，但通常要在當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)范的范圍內(nèi)。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，車庫不能提供產(chǎn)權(quán)證明的，車庫是不能辦理過戶登記的。
當(dāng)事人買賣車庫的，只能簽訂買賣合同，但買受人權(quán)益不受法律保護。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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民法典上關(guān)于車庫房產(chǎn)證無過戶問題香港在線咨詢 2023-01-12無產(chǎn)權(quán)證明的車庫不能辦理過戶登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 -
房屋車庫無產(chǎn)權(quán)證的過戶問題新疆在線咨詢 2024-12-17根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條和第三十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據(jù)，以及當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻情況證明等證件材料，到住房所屬本地法院依法起訴，取得法院判決書之后，到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函。當(dāng)事人可以憑此單方辦理住房過戶手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條的規(guī)定，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有 -
民法典沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫能買嗎湖南在線咨詢 2023-03-18不可以。購買沒有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)車庫，意味著購買者可能要承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無法二次交易等風(fēng)險。 根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 -
民法典規(guī)定網(wǎng)拍房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證怎樣過戶湖南在線咨詢 2022-11-031、無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能過戶的。 2、因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 3、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法
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2022年民法典中無產(chǎn)權(quán)證能否強制過戶西藏在線咨詢 2022-12-03不能，無產(chǎn)權(quán)證的房屋本身就是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (
