征地拆遷安置工作存在什么問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-20 15:02:45
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一、征地拆遷安置工作存在什么問題
1、征地拆遷安置工作存在的問題：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一，或群眾普遍反映補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可;行政行為不規(guī)范，政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性;政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后，拆遷標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際的房地產(chǎn)價(jià)格脫節(jié);部分群眾思想觀念滯后，拒不履行征地拆遷安置協(xié)議。
2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷補(bǔ)償流程是什么
拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。
一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷中程序方面存在的問題征地拆遷中程序方酐存在的問題主要有以下幾個(gè)方面：1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)2023-05-03158人看過 -
做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償工作有以下措施：一、健全組織機(jī)構(gòu)，配強(qiáng)工作隊(duì)伍。二、吃透征拆政策，提升工作能力。三、深入宣傳政策，爭(zhēng)取群眾支持。四、公平公正公開，依法行使權(quán)利。五、注重工作方法，講究工作技巧。六、發(fā)揮政府職能，做好善后服務(wù)。七、提供政策保障，大膽開展工作。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的工作要求《通知》對(duì)做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題，規(guī)范征地程序、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定?！锻ㄖ芬?，切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。同時(shí)，還要認(rèn)真做好用地報(bào)批前告知、確認(rèn)、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求；簡(jiǎn)化征地批后實(shí)施程序；強(qiáng)化市縣政府征地實(shí)施主體職責(zé)，國(guó)土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部2023-06-22459人看過 -
拆遷人近年來，律師通過辦理一批征地拆遷行政案件，維護(hù)了被征地拆遷人的合法權(quán)益。但由于多方面的原因，案件審理仍面臨較多困難，如何實(shí)現(xiàn)順利拆遷和群眾利益保護(hù)，在當(dāng)前征地拆遷案件中急需解決的問題是：1、一些征地拆遷的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)偏低。一些基層政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與土地的市場(chǎng)價(jià)格差距過大，有的甚至將被拆遷戶安置在遠(yuǎn)離市區(qū)的位置。并且安置房屋質(zhì)量差，交通不方便的小區(qū)，導(dǎo)致拆遷過程中補(bǔ)償安置工作充滿矛盾和沖突，被拆遷戶因此拒絕拆遷。2、拆遷政策不夠透明。在征地拆遷安置過程中，政府相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確，有的補(bǔ)償政策出臺(tái)較晚，宣傳不夠，有暗箱操作之嫌。3、個(gè)別地方存在層層克扣賠償金的現(xiàn)象。實(shí)踐中，因拖欠、克扣賠償金引發(fā)征地拆遷群體性事件時(shí)有發(fā)生。4、部分地方政府直接參與土地資本運(yùn)作引發(fā)糾紛。近年來，隨著土地資源向土地資本轉(zhuǎn)變，政府先進(jìn)行拆遷安置后，將土地納入國(guó)土資源，再由國(guó)土局對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行掛牌拍賣。這2023-04-22121人看過 -
8月27日上午，陜西省人民政府新聞辦公室舉行了穩(wěn)增長(zhǎng)促改革調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生主題系列新聞發(fā)布會(huì)。省司法廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋了申請(qǐng)法律援助的條件、途徑等內(nèi)容。陜西省司法援助機(jī)構(gòu)除按照《法律援助條例》規(guī)定提供援助外，還把殘疾人、未成年人、老年人、婦女追索侵權(quán)賠償?shù)?；交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故的受害人，追索醫(yī)療費(fèi)用、請(qǐng)求賠償?shù)模患彝ケ┝?、虐待、遺棄的受害者請(qǐng)求賠償或者補(bǔ)償?shù)牡热箜?xiàng)納入到了法律援助范圍。還規(guī)定對(duì)公民因見義勇為造成人身損害請(qǐng)求賠償或者補(bǔ)償、農(nóng)民工因請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬和工傷賠償申請(qǐng)法律援助的，法律援助機(jī)構(gòu)一律不審查其經(jīng)濟(jì)狀況，直接給予法律援助。同時(shí)，在實(shí)施中央專項(xiàng)彩票公益金法律援助項(xiàng)目時(shí)，將產(chǎn)品質(zhì)量損害賠償、環(huán)境污染侵權(quán)糾紛、社會(huì)保險(xiǎn)糾紛、涉農(nóng)糾紛等14類民事案件納入了法律援助范圍。西安市根據(jù)實(shí)際，通過調(diào)整范圍，將征地拆遷安置補(bǔ)償，農(nóng)村土地承包糾紛，偽劣農(nóng)藥、種子、化肥坑農(nóng)事件，高危作業(yè)損害賠2023-04-23200人看過
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷的安置要怎么樣操作？1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。10、公布評(píng)估結(jié)果。11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。二、征地拆遷安置方式有哪些？（一）通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；（二）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2024-01-28176人看過 -
繼承人1、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房；2、未按時(shí)參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄，自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對(duì)于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理；5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。關(guān)于房屋拆遷費(fèi)分配問題一方母親去世多年，其外婆家房屋拆遷，所得款項(xiàng)被剩余的兄弟姐妹平分，那么作為已故人的兒子是否可以從中也得到一筆費(fèi)用呢？前提是其母的戶口在外婆所在2023-08-04407人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、補(bǔ)償范圍是否有遺漏拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括：土地房屋本身價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會(huì)對(duì)積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額根據(jù)不同的項(xiàng)目實(shí)施意見決定;2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同;3、企業(yè)預(yù)期利潤(rùn)預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤(rùn)。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計(jì)算近幾年平均利潤(rùn)，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限，計(jì)算預(yù)期利潤(rùn)損失。一、養(yǎng)豬企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)豬企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而無法搬遷的土地、房屋及設(shè)備的損失；2、對(duì)被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、對(duì)被拆遷企業(yè)的搬遷費(fèi)用及物資運(yùn)輸?shù)鹊难a(bǔ)償。養(yǎng)豬企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體補(bǔ)償數(shù)額可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。二、內(nèi)蒙古企2023-06-20461人看過 -
做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償工作有以下措施：一、健全組織機(jī)構(gòu)，配強(qiáng)工作隊(duì)伍。二、吃透征拆政策，提升工作能力。三、深入宣傳政策，爭(zhēng)取群眾支持。四、公平公正公開，依法行使權(quán)利。五、注重工作方法，講究工作技巧。六、發(fā)揮政府職能，做好善后服務(wù)。七、提供政策保障，大膽開展工作。如何做好征地補(bǔ)償工作全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于新的建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市2023-07-04157人看過
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拆遷安置一、前期工作1、確定安置區(qū)域，確定安置樓結(jié)構(gòu)外觀層數(shù)等情況2、確定回遷涉及幾種備選戶型。3、準(zhǔn)備拆遷協(xié)議文本4、確定拆遷安置政策5、確定人員、片區(qū)，分片包干，著手入戶對(duì)接準(zhǔn)備工作6、全體工作人員集體學(xué)習(xí)方案政策，吃透政策，領(lǐng)會(huì)精神，準(zhǔn)備入戶對(duì)接工作。7、對(duì)因批準(zhǔn)翻建確需測(cè)量的，進(jìn)行實(shí)地測(cè)量;8、對(duì)于因離婚、去世、繼承等原因，且不存在爭(zhēng)議的，確需申請(qǐng)變更戶主姓名，提交相關(guān)證明書面材料。否則，按原房主繼續(xù)登記。9、推選拆遷安置工作居民監(jiān)督小組二、中期工作1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字2023-04-15290人看過 -
拆遷維權(quán)（一）征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；（二）拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。（三）違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。（四）同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1：1的產(chǎn)權(quán)置換（如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人（征收單位）應(yīng)賠償100平方米房屋。什么時(shí)候是征地拆遷維權(quán)的時(shí)間點(diǎn)幾周前，李先生找到我。我還未開口李先生便望著我急切的說道自己收2023-07-07117人看過 -
法律綜合知識(shí)我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在高速發(fā)展時(shí)期，建設(shè)項(xiàng)目用地大量增加，大量的農(nóng)村集體土地被征收和征用，被征用土地所在地的市縣人民政府承擔(dān)的征地拆遷任務(wù)十分繁重。在征地拆遷工作中，由于目前各地的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，拆遷程序不到位，拆遷工作透明度不高等原因引發(fā)征地拆遷糾紛，有的甚至引發(fā)群體性上訪事件，已經(jīng)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素，應(yīng)當(dāng)引起我們各級(jí)政府的高度重視。本文僅就征地拆遷中程序方面存在的問題及整改措施進(jìn)行探討。一、征地拆遷中程序方面存在的問題征地拆遷中程序方酐存在的問題主要有以下幾個(gè)方面：1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工2022-04-19235人看過 -
工程施工目前在高速公路建設(shè)方面還沒有一套完善的征地實(shí)物調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)，投資方根據(jù)自身利益的需要，往往按照自己的方式來要求當(dāng)?shù)厝嗣裾龊谜鞯夭疬w工作，與當(dāng)?shù)仄渌鞯夭疬w工作在一定程度上有很大的區(qū)別。高速公路里程長(zhǎng)，征遷戶多，征遷工作量大。恩來、恩黔高速公路在宣恩縣境內(nèi)里程89.4公里，占總里程的56%。經(jīng)過宣恩縣的椒園鎮(zhèn)、曉關(guān)鄉(xiāng)、高羅鄉(xiāng)、沙道溝鎮(zhèn)、李家河鄉(xiāng)等5個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))31個(gè)行政村。其中需要設(shè)大中橋60座，隧道13座，1個(gè)樞紐、3個(gè)互通、1個(gè)服務(wù)區(qū);連接線涉及椒園鎮(zhèn)和珠山鎮(zhèn)的3個(gè)行政村，里程11.5公里。僅拆遷房屋達(dá)500多戶，安置難度相當(dāng)大，新占宅基地按照每戶平均占地0.4畝計(jì)算，就需要200多畝(包括房屋、附屬設(shè)施和院壩等用地)。其征地安置工作要在短時(shí)期內(nèi)完成征遷工作，具有很大難度。拆遷安置農(nóng)民宅基地困難。房屋拆遷戶中的70%農(nóng)戶，一時(shí)難以找到新的宅基地。其原因主要是由于我國(guó)現(xiàn)行的土地承包方式和獨(dú)特2023-03-28174人看過
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土地征收1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。征地安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)征地單位安置因征地后造成的多余勞動(dòng)力所需之費(fèi)用而支付的補(bǔ)助金額。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！奔啊蹲罡呷?/div>2023-07-02234人看過
一、北京農(nóng)民征地補(bǔ)償工作存在哪些問題?1、農(nóng)村土地征用和補(bǔ)償程序不規(guī)范。用地單位未批先征，在未取得人民政府頒發(fā)用地批準(zhǔn)文書之前，直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項(xiàng)。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補(bǔ)償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大事項(xiàng)，不是由土地行政主管部門組織實(shí)施，而是多由用地單位和農(nóng)村基層組織直接負(fù)責(zé)實(shí)施。依法應(yīng)當(dāng)公告的征地事項(xiàng)沒有向基層群眾，特別是失地農(nóng)民公開，廣泛征求意見。少數(shù)村級(jí)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用收支帳目和對(duì)農(nóng)戶的補(bǔ)償分配不公開，暗箱操作，常常引發(fā)農(nóng)民的不滿和上訪。2、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，補(bǔ)償費(fèi)用分配不公。由于現(xiàn)行土地法規(guī)對(duì)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不具體，上下限差距很大，在實(shí)際執(zhí)行中很多用地單位往往取下限標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償費(fèi)用與土地和勞力安置的實(shí)際狀況不符，標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低。少數(shù)農(nóng)村基層組織與用地單位相互2023-06-02421人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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征地拆遷工作中存在的一些問題及原因是什么天津在線咨詢 2021-08-17征地拆遷是指在工程項(xiàng)目或開發(fā)項(xiàng)目中集體土地征收或征用以及房屋拆遷等，補(bǔ)償項(xiàng)目基本有四類， 一是土地補(bǔ)償， 二是被征地人員安置補(bǔ)償， 三是青苗和附著物補(bǔ)償， 四是房屋拆遷補(bǔ)償，在現(xiàn)有制度下，該鎮(zhèn)征地中還是出現(xiàn)征不到地、上訪等一些問題。 -
想問問征地拆遷工作中存在的問題和解決方法是什么山東在線咨詢 2022-07-11政府人員在著手征地拆遷的時(shí)候，有很多方面需要協(xié)調(diào)好，需要明白征地拆遷工作中存在的問題和解決方法是什么，出現(xiàn)最多的問題就是宣傳工作不到位通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對(duì)征地拆遷帶來的好處了解甚少比如小城鎮(zhèn)建設(shè)可以改進(jìn)農(nóng)民生活條件，促進(jìn)農(nóng)村城市化，能使村民的經(jīng)營(yíng)多樣化;而沿黃公路更是一項(xiàng)惠民工程，俗話說“要致富，先修路”，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接軌;最后溫泉工 -
征地拆遷中程序方酐存在的問題江蘇在線咨詢 2021-12-141、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范2、征用土地公告不規(guī)范3、不告知聽證權(quán)4、調(diào)查工作不細(xì)致5、補(bǔ)償、安置不到位6、送達(dá)手續(xù)不到位 -
如何解決當(dāng)前住宅拆遷安置存在的問題？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-12解決方法：(1)改變“重拆遷、輕安置”的思想，重視安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)在舊城改造中，往往存在重拆遷、輕安置的思想和做法。新《條例》第二十八條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。這是針對(duì)部分拆遷人不重視安置，提供的安置房質(zhì)量、功能、環(huán)境等方面都比較差，嚴(yán)重侵害被拆遷人利益現(xiàn)象而增加的條款。所以對(duì)安置房的設(shè)計(jì)建設(shè)，應(yīng)提高認(rèn)識(shí)、轉(zhuǎn)變理念，充分體現(xiàn)新《條例》精神，盡量滿足被拆遷人的 -
征地拆遷規(guī)定征地拆遷安置工作經(jīng)過有哪些廣西在線咨詢 2022-12-09征地拆遷安置工作存在的問題如下： 1、宣傳工作不到位。 2、法律法規(guī)不健全。 3、補(bǔ)償方式相對(duì)單一。 4、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。 《新拆遷條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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