哪些商品房禁止轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-13 17:50:27
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以下商品房禁止轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合城市房地產(chǎn)管理法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
離婚時還沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)依法收回土地使用權(quán)的。(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(五)權(quán)屬有爭議的。(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、無產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓
不能。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)包括：（1）依合同權(quán)利性質(zhì)不得讓與的債權(quán)。主要有：基于人身性質(zhì)的債權(quán)；以特定身份為基礎(chǔ)的債權(quán)；以特定的人為基礎(chǔ)的債權(quán)。（2）合同的當(dāng)事人雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利。（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。禁止轉(zhuǎn)讓的房屋有哪些禁止轉(zhuǎn)讓的房屋；（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)2023-07-2495人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件：首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條規(guī)定，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合：（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；另外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限定條件：1、新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)2023-06-22408人看過 -
一、哪些性質(zhì)的債權(quán)被禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)讓下列債權(quán)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；以及依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。如果債權(quán)具有上述不得轉(zhuǎn)讓的情形的，債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓給受讓人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的管轄權(quán)問題債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管轄權(quán)：1．一般情況下，由被告住所地人民法院管轄；2．也可以由合同履行地人民法院管轄；3．新的債權(quán)人與債務(wù)人對該筆債權(quán)的管轄進(jìn)行了約定，只要不違反我國民事訴訟法的規(guī)定，尊重當(dāng)事人的意思表示?！睹袷略V訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟2023-09-25405人看過
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在的原因債權(quán)轉(zhuǎn)讓是大部分平臺都存在的一種業(yè)務(wù)模式，由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、客戶體驗等問題，很多P2P平臺無法真正做到出借人及借款人的點對點線上直接借貸，原因如下：1、純線上點對點借貸，無法解決借款人用款的及時性問題。實踐中，很多有借款意向的人群，都是即時性的借款需求，特別是小額的、消費類借款，借款需求時間較短，而線下審核后再放到線上募集，募集期可能無法保證，另外，單筆費用單筆上線，平臺標(biāo)的數(shù)量會非常多，增加操作成本。2、抵質(zhì)押類的借貸，無法實現(xiàn)純線上運作。抵質(zhì)押類的借款，實踐操作中需要先落實抵質(zhì)押手續(xù)，再給借款人放款，如在線上直接募集的話，一是無法辦理抵質(zhì)押手續(xù)，二是，即使解決了抵質(zhì)押的權(quán)利人，也很難確定辦理完抵質(zhì)押后，線上是否能籌集款項，如無法籌集，需還原抵質(zhì)押狀態(tài)，平添一系列問題。3、互聯(lián)網(wǎng)在我國的普及度偏低導(dǎo)致純線上無法完全實現(xiàn)?；ヂ?lián)網(wǎng)金融的本質(zhì)是普惠金融，即為一些無法享受銀行2023-02-23147人看過 -
房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓商品房的稅費有：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；權(quán)屬登記取證費；交易費；測繪費。一、房屋買賣需要繳納哪些稅房屋買賣需要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費等。二、房子稅費怎么算房子稅費的計算如下：1、房款1%的個人所得稅；2、房款1.5%的契稅；3、房款0.05%的印花稅；4、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；5、3元/平的交易費；6、1.36元/平的測繪費；7、200元權(quán)屬登記取證費。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收2023-06-23243人看過 -
土地管理【案情】家住福建省晉江市磁灶鎮(zhèn)的小明有一塊自己墾荒出來的雜地。后來，由于小明欠朋友小順一筆錢，便決定用該雜地抵債，雙方簽訂了一份《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書》。協(xié)議書里約定：小明將該面積為630平方米的雜地轉(zhuǎn)讓給小順永久使用，扣去應(yīng)還的債務(wù)，小順應(yīng)給小明109375元作為永久賠償費。后因磁灶鎮(zhèn)擴建公路占用了該雜地的一部分，雜地面積由此縮小，小順以轉(zhuǎn)讓的土地實際面積與雙方簽訂的協(xié)議不符為由，和小明對簿公堂。晉江市人民法院作出一審判決，確認(rèn)雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為無效民事行為。法院還下發(fā)民事制裁決定書，決定收繳小明向小順收取的土地轉(zhuǎn)讓款109375元。小順不服上訴至泉州中院。泉州中院經(jīng)審理后維持了原判。【焦點】雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否有效？小明對該雜地是沒有合法的使用權(quán)的。根據(jù)土地管理法有關(guān)規(guī)定，國家實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土2023-04-30283人看過 -
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第10條至第12條對于商品房銷售規(guī)定的禁止性行為包括：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人;(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房;(4)商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)承租或者為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品房住宅分割為數(shù)部分，分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。一、房屋買賣合同與被收購方簽是否合理房屋買賣合同由賣方與買方簽訂，是合理的：1、商品房銷售管理辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的商品房銷2023-06-27372人看過
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1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。2．轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有哪些禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有：1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2、依法收回土地使用權(quán)的；3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使2023-07-06340人看過 -
禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同即禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并未取得土地使用權(quán)證書的；(二)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓后用于生產(chǎn)經(jīng)營，未芋葶聱門批準(zhǔn)，并未補交或未承諾補交土地使用權(quán)出讓金的；(三)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(四)依法收回土地使用權(quán)的：(五)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的：(六)權(quán)屬有爭議的；(七)未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的；(八)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(九)已經(jīng)公告拆遷的：(十)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。一、怎么轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法方式包括：(一)買賣；(二)贈與；(三)以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；(四)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)，而是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；2023-04-04404人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)法律規(guī)定,禁止以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:未按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書、未按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利、依法收回土地使用權(quán)、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意、權(quán)屬有爭議、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、以及法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。根據(jù)法律規(guī)定，禁止以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，未按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者未按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的。（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）依法收回土地使用權(quán)的。（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（5）權(quán)屬有爭議的。（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 【 禁 止 房 地 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓 的 7 種 情 形 】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限2023-10-04382人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓不能轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)包括：（1）依合同權(quán)利性質(zhì)不得讓與的債權(quán)。主要有：基于人身性質(zhì)的債權(quán)；以特定身份為基礎(chǔ)的債權(quán)；以特定的人為基礎(chǔ)的債權(quán)。（2）合同的當(dāng)事人雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利。（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。一、合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同可以轉(zhuǎn)讓，除非依據(jù)合同性質(zhì)、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不能轉(zhuǎn)讓的除外。例如：債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二、債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定是怎樣的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定：１、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。２、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。３、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤2023-04-05232人看過
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓債禁止轉(zhuǎn)讓的債權(quán)包括：1、基于個人信任的債權(quán)；2、專門為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)，如專門為特定債權(quán)人講授外語的合同債權(quán)；3、不作為債權(quán)，如：禁止競業(yè)協(xié)議；4、屬于權(quán)利債權(quán)，但權(quán)利可以與主權(quán)分離，可以單獨轉(zhuǎn)讓；5、根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的合同，最高抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些1、債權(quán)讓與具有非要式性。債權(quán)人與第三人就讓與債權(quán)意思表示一致，債權(quán)讓與合同即告成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的以外，無須履行特別的合同的形式，債權(quán)讓與合同是否作成書面形式，不影響其效力。對已經(jīng)作成債權(quán)證書的債權(quán)進(jìn)行讓與，雖須交付債權(quán)證書，但該行為屬于履行附隨義務(wù)而非債權(quán)讓與的成立要件。2、債權(quán)讓與具有無因性。債權(quán)讓與是基于各種原因而產(chǎn)生，可能基于買賣、贈與，也可能是代物清償，但不論其原因為何及其有效與否，對債權(quán)讓與合同的效力并無直接影響。這就是債權(quán)讓與的無因性。該無因性，其目的在于2023-07-1659人看過 -
1、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租人未取得公有住房租賃的合法證件；2、屬于代管房產(chǎn)及其它需落實政策的房產(chǎn)；3、使用權(quán)糾紛或承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位租賃糾紛尚未解決；4、承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門要求其修復(fù)而尚未修復(fù)；5、承租人拖欠房屋租金；6、轉(zhuǎn)讓成套住房中的一部分；7、同戶居住的其他使用人（含臨時出國、參軍、在大中專院校求學(xué)、勞改、勞教人員等）持有異議；8、轉(zhuǎn)讓后，人均住房使用面積低于10平方米；9、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租公房的全部面積超過可享受住房標(biāo)準(zhǔn)；10、法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的其他情形。一、公房承租權(quán)如何轉(zhuǎn)讓公有住房有償轉(zhuǎn)讓是指公有住房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，將自己承租公有住房的使用權(quán)按規(guī)定程序一次性有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。有償轉(zhuǎn)租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規(guī)定程序在一定期限內(nèi)有償轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。目的和原則：公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租是以調(diào)劑住房余缺，提高房產(chǎn)使用效能，有2023-03-17125人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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禁止轉(zhuǎn)讓的房屋有哪些禁止轉(zhuǎn)讓房屋有哪些臺灣在線咨詢 2021-11-25禁止轉(zhuǎn)讓的房屋包括：未依法取得規(guī)劃許可和施工許可的；未按規(guī)劃許可建造的；沒有合法有效權(quán)利來源證明的；已依法征收或者沒收的；轉(zhuǎn)讓未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意。 -
禁止轉(zhuǎn)讓哪些房地產(chǎn)四川在線咨詢 2023-11-05《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
哪些情況禁止轉(zhuǎn)讓公有住房江蘇在線咨詢 2022-10-31一、公有住房轉(zhuǎn)讓的程序是什么(一)申請：向市直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請，如實申報轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。(二)簽訂協(xié)議：轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。如公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。(三)受理：公有住房使用權(quán) -
禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有哪些, 什么情況下禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓呢湖南在線咨詢 2022-03-28禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形包括： 1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，是一種靈活性安排，既包括現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，也包括將來法律、行政法規(guī)就新的情況作出 -
解讀：轉(zhuǎn)讓二手房，政府禁止轉(zhuǎn)讓哪些項目吉林省在線咨詢 2021-11-10禁止轉(zhuǎn)售以下二手房： 一、未取得房產(chǎn)證的房屋。 二、屬于違章建筑的房屋。 三、被認(rèn)定為危房的房屋。 四、列入拆遷公告范圍的房屋。 5、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。
