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物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定；物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個(gè)義務(wù)而已。電梯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0．30元（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?．30元，上下往返每人次0．50元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措

沒收房不用交物業(yè)費(fèi)，有法律依據(jù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納；2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任；3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；4、服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。違約金的收取是否有法律依據(jù)銀行對(duì)違約金的收取是有法律依據(jù)。信用卡違約金按照約定計(jì)算，當(dāng)事人可以就違約金等事項(xiàng)和銀行進(jìn)行相互的約定。但是約定的違約金不得超過銀行和持卡人合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，否則該超過的部分視為無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償

物價(jià)部門對(duì)于亂收費(fèi)的罰款依據(jù)，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》有關(guān)規(guī)定。一、犯罪預(yù)備是否需要執(zhí)行刑事處罰根據(jù)我國(guó)刑法的有關(guān)規(guī)定，犯罪預(yù)備要受到刑事處罰，對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。《中華人民共和國(guó)刑法》第二十二條：為了犯罪，準(zhǔn)備工具、制造條件的，是犯罪預(yù)備。對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)怎么辦呢婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)可向登記機(jī)關(guān)所在區(qū)縣民政局舉報(bào)。經(jīng)營(yíng)者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)以及法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。三、一方打人一方罵人咋辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于一方罵人導(dǎo)致對(duì)方動(dòng)手打人的情形，對(duì)于打人者造成受害者輕微傷的情形，是需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)習(xí)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等；制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。一、小區(qū)業(yè)主不給交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時(shí)采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主合理建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費(fèi)，經(jīng)多次催繳仍不繳費(fèi)的，物業(yè)公司可以按與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費(fèi)合同，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳無效后，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物

物業(yè)管理收費(fèi)的依據(jù)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是合同的約定;二是法律的規(guī)定。(一)合同的約定物業(yè)管理委托合同是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，委托人通過付出一定費(fèi)用獲得管理公司的專業(yè)服務(wù);與之相對(duì)應(yīng)，物業(yè)管理公司也正是通過提供管理服務(wù)收取費(fèi)用，賺取利潤(rùn)，從而維持公司的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。物業(yè)管理公司收取費(fèi)用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)需要付出成本和勞務(wù)，以及作為經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)賺取的合理的利潤(rùn)。鑒于此，物業(yè)管理合同可以在科學(xué)測(cè)算管理成本、合理安排勞動(dòng)力的情況下確定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(二)法律的規(guī)定根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法的規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)是一種服務(wù)收費(fèi)，即是屬于服務(wù)價(jià)格。依第六條的規(guī)定，服務(wù)價(jià)格除重要的公益性服務(wù)適用政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)外，一般的服務(wù)價(jià)格都實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。依該法第八條規(guī)定："經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求。物業(yè)管理收費(fèi)是否屬于所說的"重要的公益性服務(wù)價(jià)格"，恐怕不能一概而論。如果是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)(如高

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4．購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。5．物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9．更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。10．聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)規(guī)則物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要遵從以下規(guī)則：1．不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的

辦理車管業(yè)務(wù)的收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)廣東省物價(jià)局粵價(jià)〖1998〗330號(hào)《關(guān)于改革公安交通管理機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)的通知收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)汽車類駕駛證：換證、補(bǔ)證、異地遷入36元/人;摩托車類駕駛證：換證、補(bǔ)證、異地遷入24元/人;駕駛員審驗(yàn)費(fèi):15元/人年;汽車類檢驗(yàn)費(fèi):35元/輛次;12座（含）以下私人非營(yíng)運(yùn)小汽車18/輛次；摩托車類檢驗(yàn)費(fèi):20元/輛次;汽車牌:100元/副（補(bǔ)汽車牌：200元/副）;摩托車牌:70元/副（補(bǔ)摩托車牌140元/副）;紙質(zhì)臨時(shí)號(hào)牌、補(bǔ)牌：5元/張;固封裝置:1元/個(gè);行駛證核發(fā)、換發(fā)：10元/證;行駛證補(bǔ)發(fā):20元/證;牌、證遺失登報(bào)費(fèi)：30元/份.機(jī)動(dòng)車登記證書工本費(fèi)：10元/本;咨詢電話：88558555

店鋪物業(yè)費(fèi)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積收取。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為店鋪一年的物業(yè)費(fèi)。空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取空置房物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)合同的約定全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，可以優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物

一、物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)的收取是哪條法律規(guī)定的物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)的收取有《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行規(guī)定。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本辦法。第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。二、物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣（市）價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其收費(fèi)形式和收

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有哪些規(guī)定1．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。2．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。3．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。二、物業(yè)違約金合法嗎物業(yè)違約金并不違法。但如果約定的違約金過高，違約一方可請(qǐng)求對(duì)違約金作出適當(dāng)調(diào)整。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)

法律對(duì)物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定如下：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)，包括，基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括，公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共照明費(fèi)等；3、綠化管理費(fèi)。包括，綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。包括，清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用；5、保安費(fèi)。包括，保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金；6、辦公費(fèi)。包括，交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金、其他雜項(xiàng)等。一、物業(yè)管理公司應(yīng)具備的條件：1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)

一、和物業(yè)有糾紛律師費(fèi)多少錢和物業(yè)有糾紛律師費(fèi)多少錢要根據(jù)法律服務(wù)內(nèi)容而定，律師費(fèi)按照案件不同，費(fèi)用要看與律師約定好一審及二審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的律師是全包的，有的律師是按階段收費(fèi)的不同，有的是勝訴后再支付律師費(fèi)。同時(shí)要按照司法廳的律師收費(fèi)辦法收費(fèi)。一般來講，不涉及財(cái)產(chǎn)的案件一審律師費(fèi)3000元左右。有財(cái)產(chǎn)糾紛的，視案情可能還要按財(cái)產(chǎn)數(shù)來支付一定比例的律師費(fèi)，最終的律師費(fèi)可以與律師確定。法院收取離婚案件的標(biāo)準(zhǔn)：若無財(cái)產(chǎn)糾紛，法院會(huì)收300左右訴訟費(fèi)。若有財(cái)產(chǎn)，超過20萬(wàn)以上的財(cái)產(chǎn)部分按0．5％收取。訴訟費(fèi)可以由敗訴方支付或最后由雙方協(xié)商確定。律師費(fèi)在全國(guó)沒有統(tǒng)一定價(jià)，但是不同省份相關(guān)部門會(huì)給出律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。二、律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、案件的具體情況案件的具體情況，主要指案件的復(fù)雜程度，比如是單獨(dú)犯罪還是共同犯罪，是一罪還是數(shù)罪，涉及一起犯罪事實(shí)還是多起犯罪事實(shí)，等等。案件的具

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因物業(yè)管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定確定有管轄權(quán)的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。物業(yè)糾紛適用專屬管轄符合民事管轄基本原則我國(guó)民事訴訟法學(xué)界就管轄原則已基本形成較為統(tǒng)一的觀點(diǎn)，這就是便于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟、便于人民法院審理案件和執(zhí)行裁判、保證案件的公正審判、保證各級(jí)法院工作負(fù)擔(dān)的均衡、確定性和靈活性相結(jié)合、有利于維護(hù)國(guó)家主權(quán)等。也有學(xué)者認(rèn)為：我國(guó)管轄制度的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)貫徹公正性管轄、管轄確定性、實(shí)際控制、管轄選擇權(quán)、管轄恒定、管轄剛性等六條原則。用上述主要原則和法律效果與社會(huì)效果統(tǒng)一原則考量物業(yè)糾紛案件的

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。一、業(yè)主空置房是否還要交物業(yè)費(fèi)(一)購(gòu)買了一套商品房之后，到了交房時(shí)間，并且辦理了交房手續(xù)。不過業(yè)主卻沒有入住新房，這時(shí)候，物業(yè)公司是否要求業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)交房之后，業(yè)主空置房屋也是要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)針對(duì)的是小區(qū)內(nèi)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不只針對(duì)業(yè)主的專用部分。因此只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了上述管理，業(yè)主就應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。(二)物業(yè)管理中有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)法律規(guī)定1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)