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我于2005年9月份買了一套面積為94.26平方米的商品房,在2006年3月交房時(shí),繳納物業(yè)管理費(fèi)為0.96元/平方米一年,但2008年收到物業(yè)管理公司書面通知要求繳納6.54元/平方米一年。我們無法接受,請(qǐng)問該怎么辦?
律師回復(fù):
物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。”因此,該物業(yè)管理公司如要漲價(jià),應(yīng)與業(yè)主對(duì)該物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充,并應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。如果對(duì)該收費(fèi)有疑議,除雙方協(xié)商外,也可向縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門或同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申訴。
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
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物業(yè)公司要預(yù)收半年的物管費(fèi),有法律依據(jù)嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-08國(guó)家對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)有規(guī)定,可以提前預(yù)收不超過一年的物業(yè)管理費(fèi),所以物業(yè)的行為是合法的。
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2022年物業(yè)要收裝修管理費(fèi)合法嗎,有什么法律依據(jù)北京在線咨詢 2022-11-281、物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費(fèi)是不合理的。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決,或者在物業(yè)合同中事先約定,沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。 2、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條第三項(xiàng):物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
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物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)管理費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)是什么?寧夏在線咨詢 2022-04-27第一:物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類組成;但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(比如物價(jià)局)備案; 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商,根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格;這種物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意,價(jià)格不受政府物價(jià)主管部門的限制。 第二種是政府指導(dǎo)價(jià),則是根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,按照政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的物業(yè)費(fèi)價(jià)格通常是某些地
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物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)有哪些甘肅在線咨詢 2022-05-18首先,根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主
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請(qǐng)問一下關(guān)于物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)有法律依據(jù)嗎河南在線咨詢 2024-09-17物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費(fèi);如果需要預(yù)收物業(yè)費(fèi)的,需要經(jīng)過批準(zhǔn),預(yù)收的期限不得超過六個(gè)月。如果物業(yè)沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就預(yù)收物業(yè)費(fèi)的,業(yè)主可以拒絕繳納。