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發(fā)生開發(fā)商違約交房的情況如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 20:24:57 356 人看過

發(fā)生開發(fā)商違約交房的情況購房者可以要求開發(fā)商成為違約責任，賠償自己的違約損失。

如果開發(fā)商違約逾期交房，經過購房者的催告在三個月的合理期限內仍為交房的，則購房者可以要求解除購房合同，然后要求開發(fā)商承擔違約責任，如果已經交付了定金的，可以要求雙倍退還。

一、交房逾期了處理方式是什么

交房逾期了，購房者可以催告開發(fā)商交房，如果經過催告在三個月的合理期限內開發(fā)商仍然未交房的，則購房者可以要求解除購房合同。

而且這種情況屬于開發(fā)商違約，購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的違約損失。

二、房屋延期可以退房嗎

延期交房經催告三個月仍未交房的，一般可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，要求開發(fā)商承擔違約責任、進行相應損失賠償。

三、房產證怎么到期都辦不下來

一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發(fā)商應該按日支付違約金有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。

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