備案了的購房合同一房二賣違法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-27 08:42:44
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備案了的購房合同一房二賣違法，應(yīng)由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
購房合同是備案合同嗎
不是。備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。購房合同是根據(jù)相關(guān)法律之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
《商品房銷售管理辦法》第三十九條
在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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備案后，一房二賣是否違法陜西在線咨詢 2023-10-011、備案后，一房二賣的情況，屬于違法行為。 2、法律依據(jù)： 《商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
買房的合同備案了，房管局合同能一房多賣嗎?遼寧在線咨詢 2022-08-07在房產(chǎn)局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網(wǎng)簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商 -
一房二賣認(rèn)購合同犯法嗎河南在線咨詢 2024-09-24在房地產(chǎn)交易市場中，存在著一種現(xiàn)象——一房二賣，這一行為或許會觸及到合同詐騙這一法律風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于合同詐騙罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括以下幾個(gè)方面：首先，實(shí)施犯罪行為的應(yīng)該是具有承擔(dān)全部刑事責(zé)任能力的自然人或者法人單位；其次，行為人必須具備直接故意的犯意，并且其目的是為了非法占有他人的財(cái)物；再次，該犯罪侵犯的客體主要是國家對于經(jīng)濟(jì)合同的有效監(jiān)管秩序以及公民個(gè)人和公共財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益；最后，從客觀角度來看，行為人在 -
準(zhǔn)備購買一二手房，想了解下二手房買賣合同法律規(guī)定四川在線咨詢 2022-06-26下列內(nèi)容在一份二手房銷售合同中是必不可少的： 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所 二手房買賣合同 二手房買賣合同 這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)。 二、標(biāo)的同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋 -
二手房購房合同房管局備案，還要去房管局備案嗎？甘肅在線咨詢 2022-08-01首先，一般都需要。房管局的備案應(yīng)該在網(wǎng)上簽定合同。然后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的相關(guān)工作人員（好多房管局要求要進(jìn)行委托公證），攜帶合同到房管局的權(quán)屬科，進(jìn)行登記，經(jīng)房管局工作人員核查合同無問題后，在合同上簽屬備案章。
