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買房子保證金，定金退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-08 15:46:40 95 人看過

一、買房子保證金，定金退嗎

在一般的購房交易中，支付了定金后往往不能退還，然而當(dāng)由于無法歸咎于買賣雙方的共同因素致使商品房買賣合同無法達(dá)成簽署時，賣方應(yīng)當(dāng)將定金悉數(shù)奉還給買方；另一方面，若因賣方的緣故導(dǎo)致合同無法履行實施，定金同樣可以被索回，且應(yīng)該以兩倍之?dāng)?shù)額予以退還。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

二、買房子個人征信查什么

第1。個人基礎(chǔ)信息資料包羅萬象，包括納入征信領(lǐng)域關(guān)注的主體人物的姓名、性別、年齡、職業(yè)范疇以及他們所處的工作單位與聯(lián)系地址等信息要素，它們尤其用于鑒別個人身份以便進(jìn)行深入研究。

第2。關(guān)于銀行信用情況的展示這部分將一一詳細(xì)列出被征信當(dāng)事人過往實施的每一次信用卡及貸款交易的具體狀況，從而充分揭示出被征信當(dāng)事人過去因負(fù)債而產(chǎn)生的歷史痕跡。這些信息將有助于征信機(jī)構(gòu)和授信銀行從側(cè)面精準(zhǔn)解讀消費者的行為模式、消費取向，同時依據(jù)消費者曾經(jīng)的債務(wù)償還意愿，諦視他們的將來還款能力。

第3。非銀行信用紀(jì)錄涵蓋被征信當(dāng)事人在通信服務(wù)、水電煤氣等公用事業(yè)方面的繳費情況，舉凡手機(jī)使用是否正常，公共事業(yè)費用是否存在逾期未繳，均有所體現(xiàn)。

第4。異議記錄部分當(dāng)被征信當(dāng)事人認(rèn)為報告中的某些內(nèi)容存在爭議時，可以在該部分用添加聲明的方法予以表述。個人提出異議彰顯了對自己合法權(quán)益的有力維護(hù)，同時也是征信機(jī)構(gòu)收集信息進(jìn)行校正、更新至關(guān)緊要的渠道之一。

第5。查詢記錄板塊涵蓋最近六個月內(nèi)在所有查詢的女子被征信當(dāng)事人的全部記錄總和。若查詢記錄過于頻繁卻未在該時期伴隨著任何下卡或貸款紀(jì)錄出現(xiàn)，銀行可能會就此認(rèn)定被征信當(dāng)事人的資信狀況欠佳，對未來申請貸款以及辦理信用卡產(chǎn)生不利影響。

《征信業(yè)管理條例》第四條

中國人民銀行（以下稱國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門）及其派出機(jī)構(gòu)依法對征信業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府和國務(wù)院有關(guān)部門依法推進(jìn)本地區(qū)、本行業(yè)的社會信用體系建設(shè)，培育征信市場，推動征信業(yè)發(fā)展。

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被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、協(xié)議保證金是什么意思協(xié)議保證金是合同中所約定的定金，是債權(quán)擔(dān)保的一種。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙

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一、公民買房交的定金能退么？一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權(quán)要求購房者進(jìn)行賠償。如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。對于購房者來講，其與開發(fā)商對于該商品房買賣合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得一致，但因為還需籌措資金及辦理其他必要的手續(xù)、證件等一些未定情形，故合同一直還未能訂立，但又不愿意放棄成立合同的機(jī)會，于是以交付定金的形式作為認(rèn)購某一特定商品房的擔(dān)保以保證待條件成熟后其對于該特定商品房的優(yōu)先購買權(quán)得到保障，開發(fā)商收取定金后也不能將該商品房銷售給其他的購房者。二、定金應(yīng)該返還的情況是什么？1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定

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無預(yù)售證買房保留金能退嗎

若您欲退還所購買房產(chǎn)時支付的定金，可嘗試與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行友好磋商。對于房產(chǎn)業(yè)主而言，有五種情況可能導(dǎo)致您有權(quán)要求退還定金：首先，如房地產(chǎn)開發(fā)商在委托代理的特定時間范圍內(nèi)將已經(jīng)被您認(rèn)購的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，從而導(dǎo)致您未能成功簽訂正式的房屋買賣合同，那么開發(fā)商需向您雙倍返還定金；其次，倘若開發(fā)商無法提供完整的商品房銷售法律證明文件或者因為他們自己的原因?qū)е履銈冸p方無法順利簽署正式的房屋買賣合同，亦或由此引發(fā)合同無效的問題，開發(fā)商需要無條件地返還您的定金，同時還需承擔(dān)您因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再者，如果你們雙方僅是因為正式的房屋買賣合同、相關(guān)的補充協(xié)議中的具體條款無法達(dá)成共識，但這與認(rèn)購意向書的內(nèi)容無關(guān)，最終導(dǎo)致無法簽訂正式合同，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)該全額返還您的定金；此外，如果認(rèn)購意向書中關(guān)于房價、建筑面積以及戶型等關(guān)鍵性條款沒有明確約定或者約定模糊不清，并且你們雙方就此問題無法達(dá)成

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已付定金，定金買房還能退嗎

購房者可以在支付購房定金并簽訂房屋買賣合同前退房，但定金可能不會退還。當(dāng)購房者已支付定金（定金或認(rèn)購金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時，如果購房者已經(jīng)向賣方支付了定金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明支付款項的性質(zhì)，也沒有約定，購房者可以直接向賣方或其代理人要求支付款項。如果賣方出售的項目有《預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，買受人與賣方有約定，支付的款項為定金，且買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不到一致意見，最終未簽訂合同，支付的款項予以沒收，定金不予退還。這個協(xié)議違反了公平公正的原則，應(yīng)該是強制交易。在這種情況下，如果賣方拒絕退還定金，買方可以直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條同意這一協(xié)議。買房定金定了能退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，

2023-08-16

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買房10000定金能退嗎

關(guān)于購房預(yù)付款項能否順利追回的問題，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行具體分析：首先，若在簽訂預(yù)售合同時雙方已達(dá)成一致并簽署書面文件明確表明該款項可順利退還，則無需過于擔(dān)憂，直接向賣方提出退款要求即可。倘若收款方因各種因素未能按之前約定的條款履行自身所承擔(dān)的責(zé)任，甚至其完成的相關(guān)事項與原定承諾存在較大差距，從而造成合同約定的目標(biāo)無法實現(xiàn)，那么此時作為支付者便有資格獲得雙倍定金作為彌補。反之，若支付定金的個體不能圓滿完成應(yīng)有職責(zé)，或在執(zhí)行過程中出現(xiàn)與之前商討內(nèi)容相違背的行為，以至于合同未能得以正常履行，則其無權(quán)向?qū)Ψ剿饕ń稹！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立

2024-07-25

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十五日左右。開發(fā)商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是實際的到賬日期需要結(jié)合實際情形確定，這是由于法律規(guī)范僅規(guī)定了需要退還定金的情形，卻沒有規(guī)定什么期限內(nèi)需要返還定金。因此一般情況下，買房退定金的流程需要十五天，但也要結(jié)合實際情況才能確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-04-26

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房屋買賣定金退嗎

律師解答：需要根據(jù)實際情況而定。是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌?，買方可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開發(fā)商有權(quán)不退還定金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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買房子付了定金能退嗎要多少違約金？

律師解答：返還雙倍定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

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2024-03-11

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