農(nóng)村宅基地土地使用證和房產(chǎn)證名字不一樣
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 14:42:02
347 人看過(guò)
一、土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個(gè)是錯(cuò)的改哪個(gè))具體看看戶(hù)口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒(méi)法體現(xiàn)，需要到戶(hù)口所在地派出所開(kāi)證明換證。如果不是同一個(gè)人要向國(guó)土資源局申請(qǐng)變更登記。
二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
三、土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢(xún)。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
一、無(wú)土地使用證的房子，可以買(mǎi)嗎
無(wú)土地使用證的房子，是否可以買(mǎi)，主要看土地性質(zhì)而定：
1、如果土地是國(guó)有，當(dāng)然要有《國(guó)有土地使用證》的房屋才能買(mǎi)賣(mài)；
2、如果土地是集體所有，就無(wú)須《國(guó)有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。
3、如果售房者是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷(xiāo)售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。
國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村宅基地使用證怎么更換名字，農(nóng)村宅基地使用證更換名字需要什么材料
385人看過(guò)
-
農(nóng)村農(nóng)村宅地基自己能有土地使用證嗎
421人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地使用證有什么用，宅基地使用證變更名字的流程是什么？
144人看過(guò)
-
怎樣更改宅基地土地使用權(quán)證上的名字
74人看過(guò)
-
土地使用證是否適用于農(nóng)村宅基地？
110人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地在土地使用證上建房合法嗎？
182人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
房屋的擁有涉及了很多的證件，像產(chǎn)權(quán)證、宅基地證、土地使用證等等。土地使用證只是基于我國(guó)土地只屬于國(guó)家和集體，而不屬于個(gè)人的情況下，要對(duì)土地進(jìn)行使用就要用土地使用證，不僅僅只是宅基地上的使用權(quán)，還有其他的農(nóng)用地那些。那么土地使用證是宅基證嗎就很清楚了，兩者雖然都是對(duì)土地的使用，但是其實(shí)兩者是不盡相同的。一、國(guó)有土地證分哪幾種？分別有哪幾種？土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國(guó)有劃撥土地使用證，國(guó)有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償，沒(méi)有向國(guó)家繳納出讓金等費(fèi)用，屬于政府無(wú)償劃撥給你使用。主要特點(diǎn)是無(wú)期限使用。根據(jù)土地管理法，土地登記辦法的相關(guān)規(guī)定，土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。二、在我國(guó)什么叫小產(chǎn)權(quán)房子人們說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)也就是集體土地使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房就是在集體土地上修建的房屋，土地使用權(quán)共分為兩種，一種是國(guó)有土地使用權(quán)，也就是歸國(guó)家所有的，此類(lèi)土2023-03-12190人看過(guò) -
根據(jù)2008年2月1日起開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第40號(hào)《土地登記辦法》第五十九條規(guī)定：土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書(shū)和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。一、土地是使用稅的征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)2023-03-17441人看過(guò) -
房產(chǎn)證宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是法律規(guī)定不同以及土地性質(zhì)的不同。宅基地土地使用證的辦理流程先由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行審查，對(duì)于符合辦理宅基地土地使用證的資質(zhì)的村民，村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)進(jìn)行上報(bào)，最后由人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。一、宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地土地使用證和房產(chǎn)證二者的區(qū)別如下：1.法律規(guī)定不同。依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶(hù)。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。二、宅基地土地使用證辦理流程宅基地土地使用證的辦理流程，首先由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村受理審查，對(duì)符合申請(qǐng)條件且經(jīng)公示無(wú)異議的，按照程序上報(bào)，最后由縣(市)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)?！蛾P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》的通知規(guī)定：規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布2023-06-0592人看過(guò) -
可以改名的，直接過(guò)戶(hù)就可以。如果全部是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費(fèi)500元)，然后憑公證書(shū)到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、如何申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布，提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論，并報(bào)市土地管理部門(mén)、縣土地管理部門(mén)和縣政府討論批準(zhǔn)。經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，由村民委員會(huì)將批準(zhǔn)的宅基地予以公布?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)2023-03-13122人看過(guò)
-
農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只能是房屋收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性房屋。一、房產(chǎn)稅誰(shuí)使用誰(shuí)繳納么？房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。5.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。6.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的“代管人或使用人”繳納2023-03-22242人看過(guò) -
宅基地使用證1、宅基地使用證變更名字需要攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)變更登記，一般當(dāng)天即可辦好。農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的，同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的均可進(jìn)行名字變更。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(二)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(三)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的。一、一戶(hù)兩個(gè)土地使用證是合法嗎一戶(hù)只能有一個(gè)土地使用權(quán)證，所以一戶(hù)有兩個(gè)土地使用證是不合法的?！锻恋毓芾矸ā返谑l的規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)2023-03-09497人看過(guò) -
宅基地使用證可以變更宅基地使用證名字。用地者應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)更換土地證書(shū)。一、我國(guó)土地使用證在哪辦理在我國(guó)土地使用證到縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)辦理。土地使用人應(yīng)當(dāng)攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。二、土地權(quán)屬變更需要辦理哪些手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。依法向國(guó)家土地管理機(jī)關(guān)申報(bào)登記，由其確認(rèn)或批準(zhǔn)，并記載歸檔。更換證書(shū)的行為，是國(guó)家加強(qiáng)土地權(quán)屬管理工作的一項(xiàng)重要措施，也是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。申請(qǐng)權(quán)屬變更登記時(shí)，要呈交權(quán)利證書(shū)、身份證明和權(quán)屬變更的有關(guān)書(shū)面文件。土地管理機(jī)關(guān)2023-06-2582人看過(guò) -
宅基地不動(dòng)產(chǎn)證可以寫(xiě)一個(gè)人名字，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，所以宅基地確權(quán)后，產(chǎn)權(quán)證上一般只簽戶(hù)主的姓名。宅基地不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是宅基地證是房產(chǎn)證的前提，房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，宅基地不能。一、宅基地不動(dòng)產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人名字宅基地不動(dòng)產(chǎn)證可以寫(xiě)1個(gè)人的名字，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、宅基地不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1.宅基地證是房產(chǎn)證的前提宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)2023-06-04458人看過(guò)
-
宅基地轉(zhuǎn)讓一、農(nóng)村土地使用證賣(mài)外地人行不行農(nóng)村土地的使用權(quán)是可以對(duì)外進(jìn)行承包的，但對(duì)外承包時(shí)需要經(jīng)全體村民三分之二以上成員的同意，才能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但宅基地是不能轉(zhuǎn)讓給外村人的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。二、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件依據(jù)《土地管理法》第62條、《民法典》第三百六十五條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地2023-05-04136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)是的，名字需要一致：從剛開(kāi)始向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地使用許可時(shí)就用的名字、之后到建房辦辦理建房許可證、房管部門(mén)辦理房權(quán)證所有材料文書(shū)名字都要一致，不一致的話該系列法定程序很難通過(guò)！房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)2023-11-26413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村住宅土地使用證怎么辦理辦理農(nóng)村住宅土地使用證流程如下：1．向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2．填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4．縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5．審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6．審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。7．建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、農(nóng)村土地使用證丟失怎么辦農(nóng)村土地使用證丟失的處理方法：農(nóng)村土地使用證遺失，先要到國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副2023-06-15304人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地變更農(nóng)村宅基地使用證應(yīng)由用地者填寫(xiě)變更宅基地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門(mén)實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬、進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)更換土地證書(shū)。一、繼承權(quán)土地使用證更名怎么進(jìn)行繼承權(quán)土地使用證更名的辦理流程如下：1、繼承人持有效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；2、審查核實(shí)；3、地籍測(cè)量；4、注冊(cè)登記：變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫(xiě)土地登記卡、歸戶(hù)卡。二、土地法有關(guān)四至部分的規(guī)定土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求，開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)審核并公告后，應(yīng)落實(shí)四至范圍，以防止開(kāi)發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴(kuò)區(qū)，從而達(dá)到合理控制開(kāi)發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。因此土地使用證上沒(méi)有四至是指沒(méi)有建筑基地或耕地四周跟別的2023-03-29364人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地使用證哪里查詢(xún)？直接持持身份證到房管局檔案室查詢(xún)即可。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、宅基地使用證變更基本條件1、申請(qǐng)人戶(hù)口必須在本村2、申請(qǐng)人戶(hù)口必須是農(nóng)業(yè)戶(hù)口3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證三、需提交資料1、戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張四、宅基地使用證發(fā)放辦法為維護(hù)社會(huì)主義土地2024-02-02373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有宅基地證農(nóng)村居民能否合法使用土地沒(méi)有宅基地證農(nóng)村居民能合法使用土地，具體如下：1．沒(méi)宅基證的合法宅基地可以確權(quán)，非法取得的宅基地不予確權(quán)。宅基地確權(quán)需要本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；3．村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核。二、宅基地被征占如何補(bǔ)償農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式有：1．貨幣補(bǔ)償，即通過(guò)專(zhuān)業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補(bǔ)償，即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。三、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村居民每戶(hù)只能有一處宅基地，農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件之一：1．現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2．農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另2023-11-13493人看過(guò)
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢(xún)
-
農(nóng)村宅基地使用證是個(gè)人的, 使用農(nóng)村宅基地土地使用證的辦法是什么重慶在線咨詢(xún) 2022-04-27農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證不符，農(nóng)村宅基地糾紛澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-04-22一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。 二、建房戶(hù)私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛 村民私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審 -
怎樣更改宅基地土地使用權(quán)證上的名字遼寧在線咨詢(xún) 2021-10-25可以訂正的東西，必須讓村子，在鎮(zhèn)上發(fā)行證明書(shū)。只要情況屬實(shí)，村委會(huì)就不能拒絕。然后向土地局提交更名申請(qǐng)。如果拒絕，要求出示不受理的相關(guān)依據(jù)，比如有關(guān)法律法規(guī)或者政府文件，如果沒(méi)有的，以向其上級(jí)行政主管部門(mén)申訴或者提起行政復(fù)議。 -
農(nóng)村宅基地和村民集體土地要怎么辦理土地使用證？河北在線咨詢(xún) 2022-04-16農(nóng)村住宅用的土地，可以辦理集體土地使用證。如果要進(jìn)行建設(shè)企業(yè)等轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，需要經(jīng)土地所屬村集體同意，并經(jīng)國(guó)土、建設(shè)規(guī)劃、當(dāng)?shù)卣炔块T(mén)審批，由政府負(fù)責(zé)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。之后，該土地使用人要依法繳納各種稅費(fèi)！具體的關(guān)于土地證辦理的費(fèi)用可以依照各地的有關(guān)法律規(guī)定，通常情況下各地區(qū)的規(guī)定不同，所以應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況分析。 -
農(nóng)村宅基地怎樣使用農(nóng)村宅基地使用程序甘肅在線咨詢(xún) 2023-07-18使用農(nóng)村宅基地的最新程序有: 1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)。 2、村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意。 3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察。 4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料。 5、張榜公布。 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。 7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核。
