國有劃撥用地可以抵押嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-06 17:11:24
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國有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過評(píng)估地價(jià)總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70%，也即不得超過評(píng)估地價(jià)總值的45%。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知的通知》規(guī)定：以國有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。
民法典第二編物權(quán)規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第180條第1款規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。所謂法律另有規(guī)定的除外是指，依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。此外，《城市房地產(chǎn)管理法》第51條規(guī)定：設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
在一般情形下，二手房的土地出讓金由買方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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土地管理國有劃撥土地私人不可以賣。因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪一蛘呒w所有，所以個(gè)人之間買賣土地的行為無效。但符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。一、工業(yè)用地可以買賣嗎工業(yè)用地的使用權(quán)可以買賣轉(zhuǎn)讓，但是工業(yè)用地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槠渌袡?quán)歸國家所有。符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。二、土地性質(zhì)類型有哪幾種土地性質(zhì)類型有國有土地和農(nóng)民集體所有的土地兩種性質(zhì)。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。三、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式是什么？非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式如2023-06-26478人看過 -
一、劃撥土地抵押誰批準(zhǔn)根據(jù)2004年1月15日國土資源部下發(fā)了國土資發(fā)(2004)9號(hào)文件的規(guī)定，以國有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。由此可知?jiǎng)潛芡恋氐盅盒枰?jīng)過土地所在地的土地行政管理部門批準(zhǔn)，否則抵押不發(fā)生法律效力。二、劃撥土地使用權(quán)抵押需提交什么材料土地使用權(quán)抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保行為,原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，抵押債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記，申請(qǐng)人須提交的文件（一）國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(原件)；（二）《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；（三）《房屋所有權(quán)證》(有地上物的，復(fù)印件)；（四）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(有地上物，復(fù)印件)；（五）主合同和抵押合同(原件)；（六）土地估價(jià)報(bào)告或2023-06-04312人看過 -
土地使用者需遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途、開發(fā)期限等規(guī)定，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。在獲得土地管理部門許可后，可通過抵押方式獲取資金，但需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。您可以通過抵押，但需要獲得相關(guān)土地管理部門的許可，并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。能否通過抵押劃撥土地？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，劃撥用地必須符合法定條件，其中并沒有提到可以通過抵押劃撥土地。因此，通過抵押劃撥土地是不合法的。同時(shí)，《土地管理法》第五十四條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用土地用途，不得在劃撥的土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。因此，對(duì)于通過抵押劃撥土地的行為，如果改變了土地的用途，或者在劃撥的土地上建設(shè)了建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，就違反了該法律的規(guī)定。綜上所述，通2023-11-10404人看過 -
法律綜合知識(shí)一、國有劃撥土地進(jìn)行抵押需要什么資料土地使用權(quán)抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保行為，原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，抵押債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記，申請(qǐng)人須提交的文件1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；2、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；3、《房屋所有權(quán)證》（有地上物的，復(fù)印件）；4、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書（有地上物，復(fù)印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值（含在建工程）證明（原件）；7、經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)劃撥用地抵押的文件（復(fù)印件）；8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；11、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）2021-08-17230人看過
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抵押劃撥土地之房地產(chǎn)抵押在法律規(guī)定上經(jīng)歷了從嚴(yán)格到寬松的過程。在最初的出讓轉(zhuǎn)讓條例中，劃撥土地的抵押(包括占有劃撥土地之建筑物的抵押)與轉(zhuǎn)讓一樣必須經(jīng)過人民政府土地管理部門的批準(zhǔn)，否則在法律上應(yīng)視為無效。但從隨后的城市房地產(chǎn)管理法第四十八條和五十一條似乎可以得出如下結(jié)論：單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)無法設(shè)定抵押權(quán)，但合法取得的房屋所有權(quán)可以連同其占有的土地使用權(quán)(無論是出讓或是劃撥)均可以設(shè)定抵押權(quán);只不過房地產(chǎn)抵押涉及劃撥土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)從抵押房地產(chǎn)的拍賣所得中扣除該土地的出讓金后方可就余下價(jià)款優(yōu)先受償。這一規(guī)定似乎擯棄了出讓轉(zhuǎn)讓條例中規(guī)定的劃撥土地使用權(quán)抵押之預(yù)先審批的要求。2001年國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)[2001]15號(hào))在涉及劃撥土地使用權(quán)時(shí)，重申了城市房地產(chǎn)管理法確定的處理原則，僅要求對(duì)土地使用權(quán)抵押進(jìn)行登記，并未重申事先審批的要求。盡管如此，2003年最高2023-06-10305人看過 -
法律綜合知識(shí)一、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)能不能抵押劃撥建設(shè)用地使用權(quán)能不能抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能不能抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人能不能將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、抵押權(quán)人能不能不能不能變賣抵押物抵押權(quán)人能不能直接變賣抵押物。按照當(dāng)事人的約定，債務(wù)人能不能提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能不能通過某些途徑處分抵押物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使2024-01-16318人看過 -
法律綜合知識(shí)一、國有劃撥土地使用權(quán)法院抵押能否查封國有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定如下：對(duì)有效抵押的國有劃撥土地使用權(quán)及有效抵押的房屋所占用范圍內(nèi)的國有劃撥土地使用權(quán)，不論是否經(jīng)過批準(zhǔn)，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)直接執(zhí)行，無需再征求政府或土地管理部門的意見。二、國有土地使用權(quán)抵押需要的材料有哪些國有土地使用權(quán)抵押需要的材料有：1．土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人（抵押人、抵押權(quán)人）身份證明；3．《國有土地使用證》；4．抵押合同（含抵押物清單）；5．借款合同；6．地價(jià)評(píng)估報(bào)告及確認(rèn)書；7．以宗地部分土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交經(jīng)國土資源部門核定的抵押土地使用權(quán)面積核定表，其中以宗地內(nèi)部分地塊抵押的，應(yīng)提交宗地范圍及抵2023-06-07468人看過
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土地使用權(quán)抵押(1)國有土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書；(2)《國有土地使用證》復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(均需帶原件，核實(shí)后退還)；(3)地價(jià)評(píng)估報(bào)告和備案表、出讓金評(píng)估報(bào)告；(4)雙方確認(rèn)的抵押土地使用范圍圖(一式二份，分割抵押需提供現(xiàn)狀總平圖，經(jīng)市場辦審評(píng)后開具測繪通知單)；(5)抵押土地使用范圍地籍圖(一式四份，信息中心出圖)；(6)銀行借款(抵押擔(dān)保)合同原件；(7)國有劃撥土地使用權(quán)抵押合同(一式四份)；(8)職代會(huì)意見；(9)上級(jí)主管部門意見；(10)共有土地使用者書面同意證明；(11)工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書；(12)其他。2023-05-30296人看過 -
國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但受到一定條件的限制。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。劃撥用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，需要由轉(zhuǎn)讓人補(bǔ)繳納足額的土地出讓金，才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則違法。一、土地劃撥和出讓的區(qū)別土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般是無償，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，行政劃撥的國有土地一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。二、單位房沒有土地使用證公房沒有土地使用證，可以持身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證到土地局申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用證，農(nóng)村宅基地土地使用證不能過戶，國有劃撥的土地，應(yīng)當(dāng)持國土部門證明辦理土地使用證，土地性質(zhì)是劃2023-04-01424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、劃撥土地上的房屋能夠抵押嗎劃撥土地上的房屋能夠抵押，只要是符合法律規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)范圍就能夠進(jìn)行抵押，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物等進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過市，縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押。二、抵押貸款能夠用抵押物還貸嗎能夠以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也能夠請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人能夠與抵押人協(xié)議2024-01-13487人看過 -
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劃撥地可以抵押，具體法律規(guī)定如下：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，其抵押方式與其他類型土地使用權(quán)抵押基本一致。首先必須經(jīng)登記領(lǐng)取土地使用證；其次進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押；最后由抵押人向土地管理部門申領(lǐng)抵押許可證，且必須連同地上建筑物一同抵押。劃撥地發(fā)土地使用證嗎？土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定如下第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三2023-07-01351人看過 -
土地使用權(quán)抵押符合抵押條件的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)首先經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)就可以進(jìn)行抵押。然后抵押人與抵押權(quán)人在不違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的情況下簽訂抵押合同，并且按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。一、國有企業(yè)劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、工業(yè)用地可以買賣嗎工業(yè)用地的使用權(quán)可以買賣轉(zhuǎn)讓，但是工業(yè)用地的所有權(quán)不2023-03-12445人看過
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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劃撥國有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押國有土地使用權(quán)有效嗎吉林省在線咨詢 2022-04-27劃撥國有土地使用權(quán)是不能單獨(dú)抵押的。必須與地上建筑物一并抵押。按照我國《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照 -
國有劃撥土地抵押貸款是被允許的嗎北京在線咨詢 2023-05-14國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權(quán)也可以在企業(yè)間抵押；國有劃撥土地使用權(quán)在企業(yè)間抵押需要經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)；在拍賣后，抵押權(quán)人需在繳納土地出讓金之后方可以優(yōu)先受償。 辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記，申請(qǐng)人須提交的文件： 1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）； 2、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件) 3、《房屋所有權(quán)證》（有地上物的，復(fù)印件）； 4、房屋他 -
在土地上有劃撥土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)抵押中什么是無償劃撥？河南在線咨詢 2022-01-181、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，企業(yè)對(duì)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)沒有處分權(quán)。如果要以該土地使用權(quán)作為標(biāo)的物設(shè)定抵押，必須經(jīng)過具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)，否則抵押無效。 2、無償劃撥的土地，國家享有土地所有權(quán)，破產(chǎn)企業(yè)享有的國有劃撥土地使用權(quán)是國家因企業(yè)需要無償賦予企業(yè)對(duì)國有占有、使用的權(quán)利，有特定的用途，企業(yè)并不能時(shí) -
辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押所需資料云南在線咨詢 2022-06-13(1)國有土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書； (2)《國有土地使用證》復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(均需帶原件，核實(shí)后退還)； (3)地價(jià)評(píng)估報(bào)告和備案表、出讓金評(píng)估報(bào)告； (4)雙方確認(rèn)的抵押土地使用范圍圖(一式二份，分割抵押需提供現(xiàn)狀總平圖，經(jīng)市場辦審評(píng)后開具測繪通知單)； (5)抵押土地使用范圍地籍圖(一式四份，信息中心出圖)； (6)銀行借款(抵押擔(dān)保)合同原件； (7)國有劃撥土地使用權(quán)抵押合同(
