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廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)里的補(bǔ)償包括哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-19 11:02:03 203 人看過

廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)里的補(bǔ)償包括哪些?

依照法律的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi):是指國家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi):是指對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料,生活來源的農(nóng)民,因國家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上根據(jù)被征收耕地的類型、質(zhì)量,農(nóng)民對(duì)土地的投入,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格,農(nóng)用地等級(jí),當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

(三)青苗補(bǔ)助費(fèi):征收耕地上有未收獲作物,因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的,按一季產(chǎn)值補(bǔ)償,屬多年生農(nóng)作物的,根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。

各種建筑物、構(gòu)筑物包括:框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡易棚、室內(nèi)裝修、外墻裝飾。

其他地上附著物:圍墻、檔土墻、曬場、臨時(shí)房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機(jī)耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。

其他構(gòu)筑物:墳。

房屋及其他構(gòu)建物:按重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)。集體土地房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi):臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬家(遷)誤工費(fèi)、按時(shí)簽協(xié)議獎(jiǎng)。

非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi):停產(chǎn)待業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

其他補(bǔ)助費(fèi):電話、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電安裝費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)。

(五)林木的補(bǔ)償(果、竹):有條件移栽的,應(yīng)當(dāng)組織移栽,付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi),不能移栽的,給予價(jià)格補(bǔ)償。

1、征收房前屋后種植的果樹,根據(jù)不同樹種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補(bǔ)償。

2、對(duì)成片種植果樹、果園的,在合理種植密度內(nèi),按不同規(guī)格情況給予補(bǔ)償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的,若樹木總數(shù)量不超過最高種植密度,則分別補(bǔ)償;若樹木總數(shù)量超過最高種植密度,按其中一種的最高限額補(bǔ)償;不接受以上方式補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對(duì)該果園、果樹種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)收入狀況實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。

3、征收林地上的林木,可分用材林和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、防護(hù)林、特別用途林進(jìn)行補(bǔ)償。

4、苗圃地的果樹苗木,藥材能搬遷或移栽的補(bǔ)償搬運(yùn)費(fèi)和移栽費(fèi),不能搬遷或移栽的參照市場價(jià)格酌情補(bǔ)償。

5、花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類、規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)、移栽損失費(fèi),不能搬運(yùn)或移栽的參照市場價(jià)格酌情補(bǔ)償。

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      一、國家高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些補(bǔ)償費(fèi)1、土地補(bǔ)償費(fèi):按照《土地管理法》規(guī)定,土征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2、安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算,直接支付給所有權(quán)人。
      2023-06-15
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    • 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些
      一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按以下標(biāo)準(zhǔn)來制定的:1.各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括:1.土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3.附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成
      2023-04-11
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    • 廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)
      印發(fā)《廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)》的通知穗國房字〔2012〕109號(hào)各區(qū)、縣級(jí)市人民政府:《廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)》業(yè)經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題,請(qǐng)徑向市國土房管局反映。特此通知。二○一二年一月十六日廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)為深入貫徹落實(shí)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)》(粵國土資利用發(fā)[2011]21號(hào)),進(jìn)一步規(guī)范我市征地補(bǔ)償工作,保護(hù)被征地農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位合法權(quán)益,促進(jìn)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《廣東省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,對(duì)本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償,提出以下意見:一、征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對(duì)征地補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,確定本市征
      2024-03-01
      207人看過
    • 福建省征地補(bǔ)償辦法中補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括有哪些?
      根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》規(guī)定:第七條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算。第八條根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況,全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位,劃分為若干地區(qū)類別。地區(qū)類別劃分及其區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn),由省人民政府制定并公布。第九條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在省人民政府規(guī)定的區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,制定本行政區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià),并通過政府門戶網(wǎng)站等向社會(huì)公布。在市、縣人民政府制定公布本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價(jià)前,按照耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)發(fā)征地補(bǔ)償費(fèi)用的,仍按照原計(jì)算辦法執(zhí)行。第十條區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)中,需明確土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例的,按照土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。第十一條征收宅基地涉及農(nóng)民房屋的,應(yīng)當(dāng)
      2023-04-18
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    • 廣西征地補(bǔ)償安置辦法包括哪些
      一、廣西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置:(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置:(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算
      2023-02-19
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    • 廣東政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些要求?
      廣東省土地有四類、五類、六類土地三種:四類區(qū)片區(qū)片范圍:南岸街道。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。五類區(qū)片區(qū)片范圍:新橋鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、金利鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養(yǎng)殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。六類區(qū)片區(qū)片范圍:金渡鎮(zhèn)、蜆崗鎮(zhèn)、大灣鎮(zhèn)、白諸鎮(zhèn)、祿步鎮(zhèn)、小湘鎮(zhèn)、蓮塘鎮(zhèn)、蛟塘鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、活道鎮(zhèn)、河臺(tái)鎮(zhèn)、樂城鎮(zhèn)、水南鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征
      2023-06-24
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    #購房指南
    北京
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      #收房
      詞條

      收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

      #收房
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      • 企業(yè)征地補(bǔ)償包括哪些,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
        內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-06-25
        《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助
      • 如何核定廣東征地補(bǔ)償保護(hù)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)
        浙江在線咨詢 2023-10-09
        廣東征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)氐纳畎l(fā)展水平,除國家有明確規(guī)定的外,全省所有征地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:人均耕地在1畝及1畝以上的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍,但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。
      • 廣東省征地補(bǔ)償條例包括什么內(nèi)容?
        廣東在線咨詢 2023-09-22
        征地補(bǔ)償: 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償1 3.8萬元。 4、其他。
      • 大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        山西在線咨詢 2021-10-28
        2019年大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、甘井子區(qū)最高,I.ⅱ.ⅲ類區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元/畝.31萬元/畝.25萬元/畝;2、其次是高新區(qū),I.ⅱ.ⅲ類區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元/畝.30萬元/畝.17、5萬元/畝;3、旅順口區(qū)一類區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為13、8萬元/畝;4、金浦新區(qū)I.ⅱ.ⅲ.ⅲ.ⅲ.ⅲ類區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元/畝.9萬元/畝.4、6萬元/畝.3、3萬元/畝;5、普蘭店區(qū)I.ⅱ.ⅲ.ⅲ.ⅲ類區(qū)
      • 征地保護(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        貴州在線咨詢 2022-05-21
        (一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對(duì)征地補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,確定本市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,青苗、地上附著物及其他補(bǔ)償另行計(jì)算。實(shí)際征地中按被征收土地的實(shí)際情況確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 (二)征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定,征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利