廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)里的補(bǔ)償包括哪些?
依照法律的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi):是指國家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi):是指對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料,生活來源的農(nóng)民,因國家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。
統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上根據(jù)被征收耕地的類型、質(zhì)量,農(nóng)民對(duì)土地的投入,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格,農(nóng)用地等級(jí),當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。
(三)青苗補(bǔ)助費(fèi):征收耕地上有未收獲作物,因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的,按一季產(chǎn)值補(bǔ)償,屬多年生農(nóng)作物的,根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。
(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。
各種建筑物、構(gòu)筑物包括:框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡易棚、室內(nèi)裝修、外墻裝飾。
其他地上附著物:圍墻、檔土墻、曬場、臨時(shí)房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機(jī)耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。
其他構(gòu)筑物:墳。
房屋及其他構(gòu)建物:按重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi):臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬家(遷)誤工費(fèi)、按時(shí)簽協(xié)議獎(jiǎng)。
非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi):停產(chǎn)待業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
其他補(bǔ)助費(fèi):電話、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電安裝費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)。
(五)林木的補(bǔ)償(果、竹):有條件移栽的,應(yīng)當(dāng)組織移栽,付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi),不能移栽的,給予價(jià)格補(bǔ)償。
1、征收房前屋后種植的果樹,根據(jù)不同樹種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補(bǔ)償。
2、對(duì)成片種植果樹、果園的,在合理種植密度內(nèi),按不同規(guī)格情況給予補(bǔ)償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的,若樹木總數(shù)量不超過最高種植密度,則分別補(bǔ)償;若樹木總數(shù)量超過最高種植密度,按其中一種的最高限額補(bǔ)償;不接受以上方式補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對(duì)該果園、果樹種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)收入狀況實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。
3、征收林地上的林木,可分用材林和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、防護(hù)林、特別用途林進(jìn)行補(bǔ)償。
4、苗圃地的果樹苗木,藥材能搬遷或移栽的補(bǔ)償搬運(yùn)費(fèi)和移栽費(fèi),不能搬遷或移栽的參照市場價(jià)格酌情補(bǔ)償。
5、花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類、規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)、移栽損失費(fèi),不能搬運(yùn)或移栽的參照市場價(jià)格酌情補(bǔ)償。
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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如何核定廣東征地補(bǔ)償保護(hù)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2023-10-09廣東征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)氐纳畎l(fā)展水平,除國家有明確規(guī)定的外,全省所有征地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:人均耕地在1畝及1畝以上的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍,但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。
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廣東省征地補(bǔ)償條例包括什么內(nèi)容?廣東在線咨詢 2023-09-22征地補(bǔ)償: 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償1 3.8萬元。 4、其他。
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征地保護(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州在線咨詢 2022-05-21(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對(duì)征地補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,確定本市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,青苗、地上附著物及其他補(bǔ)償另行計(jì)算。實(shí)際征地中按被征收土地的實(shí)際情況確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 (二)征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定,征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利