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承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人拒絕修理水管，承租人可自行修理水管，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理租賃物。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或者延長(zhǎng)。承租人對(duì)租賃物正常的損害負(fù)責(zé)嗎承租人按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到正常損耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。但要解決的問題是，承租人違反約定的方法使用租賃物，使租賃物受到損失的承租人的責(zé)任。承租人沒有按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物減少了價(jià)值，是一種損失，而不是損耗。損耗是合法的、正常的；損失是非正常的，是由于違約行為造成的。例如，承租人租賃了某一機(jī)械設(shè)備，按合同約定，該設(shè)備在使用了6個(gè)小時(shí)后，必須關(guān)機(jī)休息2小時(shí)，但承租人為了趕工程進(jìn)度，或者為了謀取不正當(dāng)?shù)睦?，在使用該設(shè)備時(shí)連續(xù)使用了10個(gè)

借款合同約定的違約金過高的可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。競(jìng)業(yè)限制違約金約定過高／過低怎么處理競(jìng)業(yè)限制違約金約定過高／過低如何應(yīng)對(duì)現(xiàn)在公司為了保障自己的商業(yè)秘密不會(huì)傳出去，在跟員工簽合同的時(shí)候就確定競(jìng)業(yè)限制違約金。但是，有些公司為了約束員工，就把違約金定的過高。那么，員工違反約定后，因?yàn)檫^高的違約金導(dǎo)致負(fù)擔(dān)過重。而有些公司因?yàn)檫`約金過低，員工違反約定造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過違約金。其實(shí)，就競(jìng)業(yè)限制條款中約定的違約金，就算是之前約定的太高或是太低的，都沒有關(guān)系，一般還是得按照違約的實(shí)際損失確定。實(shí)際中，對(duì)于過高或是過低的違約金的處理方式如下：1、如果因?yàn)榧s定的違約金過分高于造成的

根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，在股東會(huì)決議存在瑕疵的情況下，任一股東均可申請(qǐng)確認(rèn)股東會(huì)決議無效或者申請(qǐng)撤銷該瑕疵股東會(huì)決議的權(quán)利。但是，股東在行使這一權(quán)利時(shí)，應(yīng)注意以下問題：(遇法律問題找專業(yè)律師，律師為您排疑解惑維護(hù)權(quán)益)第一、股東可申請(qǐng)股東會(huì)決議無效的情形。根據(jù)公司法第二十二條第一款的規(guī)定：公司股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的決議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的無效。另外，股東會(huì)決議如果存在假冒股東簽字、股東會(huì)決議超越權(quán)限等情形的，股東也可申請(qǐng)股東會(huì)決議無效。第二、股東可申請(qǐng)撤銷股東會(huì)決議的情形。根據(jù)公司法第二十二條第二款的規(guī)定：股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，或者決議內(nèi)容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起六十日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷。第三、注意六十日的除斥期間。所謂除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)

一、公司違法行為股東應(yīng)如何維護(hù)自身合法權(quán)益侵犯股東權(quán)益應(yīng)該通過訴訟方式維權(quán)。股東的合法權(quán)益受法律保護(hù)，董事、高級(jí)管理人員違反相關(guān)規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。公司存在法定情形的，符合條件的股東可以請(qǐng)求人民法院解散公司。《公司法》第一百五十二條，董事、高級(jí)管理人員違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。第一百八十二條，公司經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生嚴(yán)重困難，繼續(xù)存續(xù)會(huì)使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東，可以請(qǐng)求人民法院解散公司。二、公司違法行為有哪些公司違法行為有：1.年底欠薪；2.加班不給調(diào)休且不支付加班費(fèi)；3.工作滿一年，企業(yè)不讓休年假且未支付相應(yīng)工資；4.年底離職，符合經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金條件，企業(yè)卻拒付補(bǔ)償金；5.年底隨意調(diào)整工作崗位；6.休了產(chǎn)假企業(yè)不讓帶薪休年假。7.其它違法行為。法律依據(jù)

一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人如何維護(hù)自身權(quán)益可以通過以下方式進(jìn)行維權(quán)：1．工商行政管理部門投訴并申請(qǐng)行政查處知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為；2．通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行曝光；3．搜集、保存對(duì)方侵犯你所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證據(jù)，有必要的話可以咨詢律師，請(qǐng)律師對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證、委托公證；4．與侵權(quán)行為人協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛事宜或通過法律訴訟解決，維護(hù)自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益；5．如果涉及刑事案件即侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪一節(jié)的罪名，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警進(jìn)入刑事訴訟程序。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)訴訟狀怎么寫1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請(qǐng)求，事實(shí)與理由；4．原告應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址也應(yīng)當(dāng)提供。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、

一、租房違約房東漲價(jià)如何維權(quán)1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋后房東漲價(jià)造成違約的，是屬于合同糾紛，雙方可以通過協(xié)商、仲裁、提起訴訟等的方式維權(quán)。2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房前交了定金不租了能退嗎1、定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。2、

一、如何應(yīng)對(duì)合同違約行為以維護(hù)自身合法權(quán)益1．協(xié)商和解。面對(duì)合同違約情況，通常第一步就是由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．第三方調(diào)解。協(xié)商不成的，可以由中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)、團(tuán)體介入，幫助調(diào)解解決，促成雙方化解矛盾；3．仲裁。合同雙方當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，可以提起仲裁，由具有一定專業(yè)水平和能力的專家擔(dān)任仲裁員，對(duì)當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行裁決；4．訴訟。通過訴訟方式解決，就是由國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依照法律規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人訟爭(zhēng)進(jìn)行依法解決。二、合同違約如何認(rèn)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任；法定其他違約責(zé)任等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)

公租房是不可以繼承的，以下同住人可以繼續(xù)租賃：1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的；2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房?jī)?nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的；3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的。公租房子女可以繼承嗎公租房子女不可以繼承。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，是政府用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百三十條規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性

房東擅自提高房租屬于違約行為，承租人可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。房客扮房東騙求租者共騙4萬房租06年8月中旬，兩位租房者分別和房東簽下租房合同，但隨后發(fā)現(xiàn)還有兩人也和房東簽了合同。四人報(bào)警后，警方認(rèn)定簽合同者為假房東，并認(rèn)定其行為系詐騙。該案件假房東共騙多名租房者，騙得金額4萬多元，海淀警方房東出示房產(chǎn)證、戶口本。被騙者之一黃女士介紹，她是在網(wǎng)上看到租房信息的。12日，一位身高1．6米左右，體態(tài)中等，三十四五歲的男子將她領(lǐng)到海淀南路中4號(hào)樓看房。男子自稱李某

傳銷是違法行為，組織領(lǐng)導(dǎo)人員涉嫌刑事犯罪，建議馬上到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究相關(guān)嫌疑人刑事責(zé)任?？梢酝瑫r(shí)提起附帶民事訴訟要求賠償自己的損失，至于能要回來多少，要由法官綜合全案來判斷，建議委托律師詳細(xì)咨詢。需要的證據(jù)材料主要就是互相的經(jīng)濟(jì)往來憑證，如果有可能，可以對(duì)其平時(shí)的會(huì)以、培訓(xùn)等內(nèi)容錄音錄像，都是有利的證據(jù)。網(wǎng)警能追回被騙的錢嗎被網(wǎng)絡(luò)詐騙的錢，有可能被追回，這需要受害人配合以及相關(guān)部門的重視。首先要第一時(shí)間撥打110報(bào)警，詳細(xì)告知騙子的銀行賬號(hào)、電話等相關(guān)信息。犯罪分子的騙取的錢轉(zhuǎn)移地很快，因此一旦意識(shí)到自己被詐騙，應(yīng)立刻報(bào)警，警察有可能可以將騙子的賬戶凍結(jié)，這樣錢被追回的可能性比較大。其次，人民銀行規(guī)定，自2016年12月1日起，除向本人同行賬戶轉(zhuǎn)賬外，個(gè)人通過ATM等自助柜員機(jī)轉(zhuǎn)賬的，發(fā)卡行在受理24小時(shí)后辦理資金轉(zhuǎn)賬，個(gè)人在24小時(shí)內(nèi)可向發(fā)卡行申請(qǐng)撤銷轉(zhuǎn)賬。再次，要保存好轉(zhuǎn)賬憑證，以確

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于勞動(dòng)者在工地上受傷的情形，其具體賠償是按照《工傷保險(xiǎn)條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償?shù)?，其具體賠償項(xiàng)目是根據(jù)其不同的傷殘等級(jí)來進(jìn)行確定的，其具體項(xiàng)目有：醫(yī)療費(fèi)、殘疾器具費(fèi)、停工留薪期的費(fèi)用、生活護(hù)理費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。其具體賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際為準(zhǔn)。工地上受傷找哪個(gè)部門農(nóng)民工在工地發(fā)生事故后，根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條的規(guī)定，職工發(fā)生事故傷害，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。如果單位在正常的情況下未向社保部門申請(qǐng)工傷的，工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。綜上，農(nóng)民工在受傷后，在包工頭不能足額賠償?shù)那闆r下，在事故發(fā)生的一年內(nèi)可以向建筑工程所在地或者分包給包工頭的建筑單位所在地社會(huì)保

這種情況屬于工傷。建議先向社保局申請(qǐng)工傷認(rèn)定，待醫(yī)療終結(jié)后申請(qǐng)傷殘鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果通過法律途徑要求工傷待遇。工傷期間工資照發(fā)，住院按35元一天支付伙食費(fèi)。如構(gòu)成傷殘的，勞動(dòng)關(guān)系繼存期間可獲一次性傷殘補(bǔ)助金，勞動(dòng)關(guān)系解除后可獲醫(yī)療補(bǔ)助金、就業(yè)補(bǔ)助金。臨時(shí)工也應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)其進(jìn)行工傷賠償。在我國(guó)由于臨時(shí)工的邊緣化，造成臨時(shí)工權(quán)益得不到充分的保障，致使臨時(shí)工在工作中一再的受到傷害。不管是臨時(shí)工還是正式工，其合法權(quán)益都是要受到法律的保護(hù)的，是任何人都不得侵犯的。臨時(shí)工合同到期怎么辦？臨時(shí)工合同到期后不續(xù)簽是可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。勞動(dòng)關(guān)系包括了勞動(dòng)合同關(guān)系和事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，而《勞動(dòng)法》對(duì)兩種勞動(dòng)關(guān)系的保護(hù)是一致的，故無論是否簽訂有書面的勞動(dòng)合同，只要雙方形成了《勞動(dòng)法》上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，都同樣會(huì)被認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系，進(jìn)而權(quán)益得到法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第三十八條因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照

勞動(dòng)者被辭退維權(quán)，可與用人單位自行協(xié)商，協(xié)商不成的，勞動(dòng)者可以向本單位的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解不成的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁處理。勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。單位不出具書面辭退證明，員工如何維權(quán)？問：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，單位在與員工解除勞動(dòng)合同時(shí)要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但事實(shí)上很多企業(yè)辭退員工都是口頭通知，并沒有出具書面的辭退證明，因此勞動(dòng)者無法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的申訴。因?yàn)榧词箘趧?dòng)者提起申訴，單位方面也可以否認(rèn)辭退了勞動(dòng)者，比如解釋為崗位調(diào)動(dòng)，放假休息等，甚至有的單位還反告勞動(dòng)者擅自離職（因大多數(shù)情況下，單位口頭通知?jiǎng)趧?dòng)者解聘后，勞動(dòng)者一般不會(huì)繼續(xù)上班。即使有個(gè)別人要求繼續(xù)上班，單位方面也不安排任何工作，甚至連大門都不讓進(jìn)）。請(qǐng)問：在這種情況下，我們勞動(dòng)者該如何維護(hù)自己的權(quán)利？通過什么方式證明用人單位的辭退行為，

2015年底，上海的王先生通過中介預(yù)定了葉女士一套二手房，雙方約定于2016年春節(jié)后完成交易。春節(jié)后，王先生支付了首付款并簽訂了《房屋買賣合同》。雙方約定在銀行貸款下來后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。半月后，王先生的的貸款下來了，可是在完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候，葉女士卻遲遲不出現(xiàn)。直到最后，由中介出面約見雙方，葉女士表示，她的房子不賣了，并可以退還王先生先期支付的10萬元定金和首付款。后經(jīng)了解得知，2016年后，上海房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，葉女士的房子已經(jīng)上漲了幾十萬，且不愁買家。雖然王先生想完成這筆交易，但無奈葉女士選擇毀約。最后王先生只好選擇維權(quán)。在業(yè)內(nèi)人士看來，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，二手房交易就會(huì)出現(xiàn)較多的糾紛，通常是上漲時(shí)賣家毀約，而房?jī)r(jià)下跌是買家毀約增多。此例中，律師建議買家可以提起民事訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同。如果賣家堅(jiān)持不履行合同，可要求賣家賠償因房?jī)r(jià)上漲到來的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)殡p方在合