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夫妻一方一般不能出賣共有房。但經(jīng)對(duì)方同意或追認(rèn)的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，且夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方出賣該房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意，若未經(jīng)同意，且對(duì)方未進(jìn)行追認(rèn)的，該處分無效，但不得對(duì)抗善意第三人。

一、結(jié)婚后買房歸誰呢?

婚后購買的房屋系夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額支付的，且登記在出資方一方的名下，該房屋系出資方單獨(dú)所有；若登記在夫妻雙方名下或?qū)Ψ矫?，則屬夫妻共同共有；如果婚后所購買的房屋系用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，不管是登記在夫妻雙方名下還是一方名下，該房屋都?xì)w夫妻雙方共同共有。

根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后購房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

（一）夫妻婚后購房只要雙方?jīng)]有特殊約定的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

（二）由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外，買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

（三）夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有約定，尊重當(dāng)事人的約定，如該約定違反法律規(guī)定或侵害第三人合法權(quán)益的，該約定無效；登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

三、哪些債務(wù)屬于夫妻個(gè)人債務(wù)？

（1）夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。

（2）夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)債務(wù)。

（3）夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者投資經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。

（4）遺囑或贈(zèng)與合同或者協(xié)議中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈(zèng)與臺(tái)同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈(zèng)與的一方單獨(dú)承擔(dān)，他方無清償責(zé)任。

（5）夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的債務(wù)，夫妻雙方將本屬于共同債務(wù)，約定有一方負(fù)擔(dān)的可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)，但是這種約定不能當(dāng)然的及與債權(quán)人，對(duì)債權(quán)人沒有對(duì)抗效力，除非債權(quán)人事先知道或者事后追認(rèn)該約定。

（6）夫妻一方因個(gè)人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)。

（7）其也依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實(shí)施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負(fù)的債務(wù)。