租房合同去登記備案去哪里
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-12 03:30:07
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在房屋租賃合同之日起30日以內(nèi)，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。
房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親去，避免不必要的麻煩。
一、紅本租賃合同是什么意思
紅本租賃合同包括房子的期限、適用范圍、以及主要的用途等。紅本租賃合同則主要是用于注冊公司的時(shí)候做登記使用，但是如果沒有紅本租賃合同也不是不能注冊公司，只是稍微麻煩一些，需要法人與全體股東帶上身份證與場地證明到現(xiàn)場協(xié)助核實(shí)，明確對備案詳細(xì)地址的具備使用權(quán)。另外房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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合同生效房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、房屋租賃登記備案需要的材料(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明(2)房地產(chǎn)交易合同登記申請表(3)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；(4)房屋租賃合同(5)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料二、法律依據(jù)(一)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國主席令第七十二號)第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！?；(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號)第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。2023-03-31203人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)一、租房子給別人一定要去租房備案登記嗎房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房2023-04-19423人看過 -
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法律綜合知識一、去哪里辦理勞動合同備案勞動合同單位所在地的區(qū)縣級勞動局可以備案?！秳趧雍贤ā返谄呤龡l規(guī)定，國務(wù)院勞動行政部門負(fù)責(zé)全國勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府勞動行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理。縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理工作中，應(yīng)當(dāng)聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關(guān)行業(yè)主管部門的意見。二、勞動合同如何備案，必須進(jìn)行備案嗎？勞動合同的備案一般是到當(dāng)?shù)氐膭趧泳值南鄳?yīng)的窗口進(jìn)行辦理，一般當(dāng)天辦理當(dāng)天就可以備案完畢。我國未規(guī)定用人單位和勞動者簽訂勞動合同必須要備案，只需要雙方協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。部分地區(qū)仍然要求勞動合同備案。三、勞動合同備案多久可以撤銷民法典對勞動合同備案多久可以撤銷沒有規(guī)定，而勞動合同法規(guī)定，勞動合同是不需要備案的，如果集體勞動合同的，報(bào)關(guān)勞動部門后沒有異議，集體合同即行生2023-04-24337人看過 -
國外企業(yè)合同都是需要備案的。1、當(dāng)事人直接到國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局初審流程管理部代辦業(yè)務(wù)管理處（以下簡稱代管處）辦理，或通過郵寄的方式辦理。2、當(dāng)事人也可以到國家知識產(chǎn)權(quán)局設(shè)立的各地方代辦處辦理。一、合同備案的內(nèi)容包括哪些備案內(nèi)容為：（1）備案單證①商務(wù)部主管部門按照權(quán)限簽發(fā)的加工貿(mào)易業(yè)務(wù)批準(zhǔn)證和加工貿(mào)易企業(yè)經(jīng)營狀況和生產(chǎn)能力證明；②加工貿(mào)易合同或合同副本；③加工貿(mào)易合同備案申請表及企業(yè)加工貿(mào)易合同備案呈報(bào)表；④屬于加工貿(mào)易國家管制商品的需交驗(yàn)主管部門的許可證件或許可證件復(fù)印件；⑤為確定單耗和損耗率所需的有關(guān)資料；⑥其他備案所需要的單證。（2）備案商品①加工貿(mào)易禁止類商品不準(zhǔn)備案；②備案時(shí)需要提供進(jìn)出口許可證或兩用物項(xiàng)進(jìn)出口許可證的商品（消耗臭氧層物質(zhì)、易制毒化學(xué)品、監(jiān)控化學(xué)品）；③備案時(shí)需要提供其他許可證件或批準(zhǔn)文件的商品（如：進(jìn)出口音像制品、進(jìn)口工業(yè)再生廢料等）。（3）保稅額度①在加工貿(mào)2023-02-21190人看過
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結(jié)婚登記一、結(jié)婚登記在哪里辦根據(jù)國務(wù)院《婚姻登記條例》的規(guī)定，國務(wù)院民政部門主管全國的婚姻登記管理工作?？h級以上地方各級人民政府的民政部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的婚姻登記管理工作?；橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān)，在城市是街道辦事處或者市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的人民政府的民政部門，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。婚姻登記機(jī)關(guān)的職責(zé)是：1、辦理婚姻登記；2、出具婚姻關(guān)系證明；3、依法處理違法的婚姻行為；4、宣傳民法典律，倡導(dǎo)文明婚俗。二、結(jié)婚登記的程序是怎樣的結(jié)婚登記大致可分為申請、審查和登記三個(gè)環(huán)節(jié)。(一)申請1、中國公民在中國境內(nèi)申請結(jié)婚。必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記，申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明：(1)戶口證明；(2)居民身份證；(3)所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的婚姻狀況證明。離過婚的，還應(yīng)當(dāng)持離婚證。離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請復(fù)婚登記。2023-02-25332人看過 -
合同無效（一）租賃合同一般在社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理，一般指街道的社區(qū)服務(wù)中心。（二）租賃合同網(wǎng)上辦理流程是什么1、租賃雙方提供的證件：出租人（1）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；（2）個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。承租人（1）承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；（2）承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州市國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；（3）承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；2、具體操作程序：（1）出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合2023-03-2964人看過
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購房合同如果沒有生成合同號，是否可以注冊？是的。為什么？首先，讓我們看一下合同號。有兩種合同號。一種是網(wǎng)上備案后自動生成的數(shù)字，可以是字母、數(shù)字、條形碼或者這些的組合形式。這種號碼是確定的；另一種是開發(fā)商自己的合同號碼，可能有，也可能沒有。因此，當(dāng)買家遇到?jīng)]有合同號的情況時(shí)，可以到銷售部辦理登記。合同登記備案是否有期限？合同登記備案有期限，這一期限將在商品房買賣合同中撤銷。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同將明確規(guī)定“自本合同生效之日起30日內(nèi)，出賣人（開發(fā)商）應(yīng)向房地產(chǎn)和土地管理部門申請登記”，即使開發(fā)商使用的是修改后的合同而不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，他們還將在合同中注明上述條款。商品房預(yù)售合同誰來辦理？商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)由開發(fā)商辦理。如果沒有登記備案，責(zé)任應(yīng)該在開發(fā)商，而不是買方。合同登記和備案是否收費(fèi)？合同登記備案不收費(fèi)。購房者只需將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理。此外，他們不需要提交任何信息。開發(fā)商以2023-05-08387人看過 -
抵押登記一、房產(chǎn)抵押在哪里部門辦房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請，當(dāng)天就能出結(jié)果。1、《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書，申請土地使用權(quán)變更登記。2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。3、由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門。4、抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國各地2023-03-22367人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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2023-12-05
#書面合同
相關(guān)咨詢
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去哪里備案租房合同廣西在線咨詢 2023-09-16租賃合同去政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。當(dāng)事人可持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見；進(jìn)行二審審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。 -
北京公租房去哪里備案河北在線咨詢 2022-06-13市住房保障管理部門 1.申請家庭攜帶公租房需要的資料前往街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請; 2.戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示; 3.區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定; 4.市住房保障管理部門備案。 -
合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案吉林省在線咨詢 2022-10-061、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。2、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維 -
我國房屋租賃登記要去哪里上海在線咨詢 2023-12-16根據(jù)我國國家的相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行辦理租房合同時(shí)若是有需要進(jìn)行辦理登記的應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行登記。那么，您是否知道房屋租賃登記要去哪里么?一般情況下，需要攜帶各自的身份證件以及租房合同到您所在地的房屋管理部門進(jìn)行辦理登記即可，以及領(lǐng)取相關(guān)憑證。 -
租房去哪里辦理網(wǎng)簽備案廣西在線咨詢 2022-08-16租房去哪里辦理網(wǎng)簽備案，承租人（其他居住使用人）申領(lǐng)居住證、申請居住證積分；2申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務(wù)教育；3承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金；4各類經(jīng)營主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策；5向其他政府部門申請公共服務(wù)事項(xiàng)
