用現(xiàn)金付購(gòu)房定金可以嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-03 15:53:48
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關(guān)于購(gòu)房定金的問(wèn)題，按照現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，它并不能完全替代首付款的角色。然而，從實(shí)際操作來(lái)看，定金的金額是可以包含在首付款之內(nèi)的。比如說(shuō)，如果房屋買賣中的首付款要求是需支付人民幣20萬(wàn)元，而業(yè)主已經(jīng)預(yù)先支付了2萬(wàn)元定金，那么在正式繳納首付款時(shí)，僅需要再匯入總計(jì)18萬(wàn)元的資金即可滿足要求。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條若債權(quán)人為保證自身利益而支付定金，若債權(quán)人履約無(wú)誤，定金將被直接視為支付的價(jià)格或被索回；反之，若債權(quán)人未按約定履約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成，則無(wú)權(quán)要求退還所支付的定金。另一方面，若債務(wù)人未能按約履行債務(wù)，交易對(duì)方有權(quán)拒絕退還所收取的定金。
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現(xiàn)金支票現(xiàn)金支票只能用于支取現(xiàn)金，它可以由存款人簽發(fā)用于到銀行為本單位提取現(xiàn)金，也可以簽發(fā)給其他單位和個(gè)人用來(lái)辦理結(jié)算或者委托銀行代為支付現(xiàn)金給收款人；轉(zhuǎn)賬支票只能用于轉(zhuǎn)賬，它適用于存款人給同一城市范圍內(nèi)的收款單位劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，以辦理商品交易、勞務(wù)供應(yīng)、清償債務(wù)和其他往來(lái)款項(xiàng)結(jié)算；普通支票可以用于支取現(xiàn)金，也可以用于轉(zhuǎn)賬。但在普通支票左上角劃兩條平行線的，為劃線支票，只能用于轉(zhuǎn)賬，不能支取現(xiàn)金。支票結(jié)算的特點(diǎn)概括起來(lái)說(shuō)就是簡(jiǎn)便、靈活、迅速和可靠。所謂簡(jiǎn)便，是指使用支票辦理結(jié)算手續(xù)簡(jiǎn)便，只要付款人在銀行有足夠的存款，它就可以簽發(fā)支票給收款人，銀行憑支票就可以辦理款項(xiàng)的劃撥或現(xiàn)金的支付。所謂靈活，是指按照規(guī)定，支票可以由付款人向收款人簽發(fā)以直接辦理結(jié)算，也可以由付款人出票委托銀行主動(dòng)付款給收款人，另外轉(zhuǎn)賬支票在指定的城市中還可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓。所謂迅速，是指使用支票辦理結(jié)算，收款人將轉(zhuǎn)賬支票和進(jìn)賬單送交銀行，一2023-06-14117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定，關(guān)于房屋定金的有效期限為三年，且自當(dāng)事人明確自身知道其所享有的定金權(quán)利遭到侵害之日起開(kāi)始計(jì)算。在此基礎(chǔ)上，當(dāng)事人有權(quán)自行協(xié)商并決定向?qū)Ψ街Ц抖ń穑源俗鳛榻鶛?quán)價(jià)值保障的途徑之一。而定金合同則在定金實(shí)際交付之時(shí)即刻生效成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)2024-07-25323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金后購(gòu)房違約金可以退嗎若購(gòu)房定金糾紛中涉及到接受定金之一方所導(dǎo)致的違約行為，當(dāng)事人有權(quán)向?qū)Ψ剿骰囟ń鸩⒁箅p倍返還。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)收受定金的一方未能依約履行債務(wù)或履行的債務(wù)不符合雙方事先達(dá)成的協(xié)議，使得合同的宗旨無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)時(shí)，則該方須按規(guī)定雙倍返還給支付定金的另一方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金違約可退嗎購(gòu)房定金違約可以退嗎：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，要看是賣方違約還是買方違約。如果是賣方違約，購(gòu)房定金可以退；如果是買方違約，購(gòu)房定金則不可以退。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債2024-07-2680人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在正常情況下，公積金是無(wú)法直接用于支付購(gòu)房首付款的。若擬采用住房公積金貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)，需要遵循先消費(fèi)后提取原則，也就是在先行繳納首付款之后，憑借個(gè)人或夫妻雙方的身份證、戶口簿，以及已經(jīng)締結(jié)登記的結(jié)婚證書(shū)等相關(guān)證明文件，前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛ｉT(mén)存儲(chǔ)于該賬戶中的公積金儲(chǔ)蓄額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2024-08-19135人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房定金一經(jīng)支付完畢，便不能夠再進(jìn)行相關(guān)房屋替代交易行為。然而，在極少數(shù)特殊情況下，購(gòu)買人也可以嘗試同銷售房屋的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行積極協(xié)商，探索關(guān)于房屋替換的可行性與方案。但是，務(wù)必引起高度重視的是，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往更加注重維護(hù)自身的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)利益，他們更有可能會(huì)拒絕這樣的替換請(qǐng)求。這里所說(shuō)的＂定金＂是指在簽署正式協(xié)議或?qū)嶋H執(zhí)行合同期間，向?qū)Ψ筋A(yù)付一定金額的現(xiàn)金或其他類似價(jià)值的擔(dān)保物品，以此作為保障雙方義務(wù)得以履行的一種信用方式。如果付款方未能按照約定履行其相應(yīng)義務(wù)，那么他們將喪失索回定金的資格；反之，如果收款方未能兌現(xiàn)其承諾，他們就必須承擔(dān)雙倍返還定金的法律后果?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超2024-07-24156人看過(guò) -
1、如果開(kāi)發(fā)商違約，可以要求雙倍返還定金。2、如果是因?yàn)橄拶?gòu)等國(guó)家政策，不具備購(gòu)房資格的，應(yīng)當(dāng)退還定金。3、但是如果是因?yàn)樽陨碓蜻`約，定金不退。定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。買房子交了定金給中介可以退嗎？可以退還。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。《商品房銷售管理辦法》第二十二條：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣2023-07-15444人看過(guò) -
一、購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。3.二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。二、購(gòu)房訂金可以退嗎購(gòu)房訂金可以退,一般情況下，交付訂金的應(yīng)視作交付預(yù)付款。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律的概念，實(shí)際上它是具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付的手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。商品房的交易中，如買家沒(méi)有履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了要求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商2023-05-03500人看過(guò) -
“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。一、定金合同屬于擔(dān)保合同嗎屬于。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。二、最基本的五種擔(dān)保方式的不同1.保證保證指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所伯的一種擔(dān)保。是典型的人保、典型的約定擔(dān)保。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.抵押債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。3.質(zhì)押(質(zhì)權(quán))質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書(shū)面合同的方式，移轉(zhuǎn)債2023-03-2791人看過(guò)
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除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國(guó)家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過(guò)書(shū)面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國(guó)現(xiàn)有的法律中并沒(méi)有“訂金”的說(shuō)法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒(méi)有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定2023-03-26434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房可以交購(gòu)房定金嗎在常規(guī)情況下，購(gòu)買房產(chǎn)無(wú)須繳納購(gòu)置定金，除非買賣雙方達(dá)成額外的協(xié)議條款。至于定金的定義，它被視為雙方為了確保債務(wù)的履行而承諾由一方預(yù)先支付給另一方向特定金額的現(xiàn)金作為擔(dān)保方式。是否設(shè)定定金及具體確定其數(shù)額的權(quán)利均屬于買賣雙方的自主權(quán)范圍之內(nèi)，然而，任何定金的上限都不能超越主合同規(guī)定的標(biāo)的金額的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2024-07-05424人看過(guò) -
這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。一、付定金的商品退貨會(huì)退定金嗎付定金的商品退貨是否會(huì)退定金，需要具體分析退貨原因。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的，一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。具體分析如下：1、若付定金的商品退貨，是由于付定金的一方，不想購(gòu)買等原因，該種情況下的退貨不會(huì)退還定金；2、若付定金的商品退貨，是由于收取定金一方違反合同約定，或者是由于收取定金一方導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。二、定金與訂金哪個(gè)不可以退定金以及訂金符合情況是可以退的。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金2023-02-20392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在司法實(shí)踐中，所支付的購(gòu)房意向金被視為具有預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng)，并非嚴(yán)格意義上的定金。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，倘若交易雙方并未簽署正式的購(gòu)房合同，那么出賣方必須全額退還已收到的購(gòu)房意向金。然而，值得注意的是，該行為并不觸發(fā)雙倍還款義務(wù)，除非各方當(dāng)事人就此事項(xiàng)達(dá)成了明確的協(xié)議或約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。2024-08-06335人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、付了定金簽了購(gòu)房合同可以毀約嗎在法律層面上，購(gòu)房者通常具備終止房地產(chǎn)購(gòu)買合同時(shí)有權(quán)自由決定的權(quán)利。然而，為了要確保自身權(quán)益不被受阻，有必要充分了解違約責(zé)任的規(guī)定以及放棄該權(quán)力將可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。舉例來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房者期望以此種方式來(lái)脫離合同，原因在于遭遇了無(wú)法控制的環(huán)境變化，或房地產(chǎn)業(yè)主存在嚴(yán)重的違約行為，例如未能按計(jì)劃建設(shè)房屋、未按時(shí)交付物業(yè)等等，那么根據(jù)房地產(chǎn)購(gòu)買合同以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)利在此情況下撤回購(gòu)買合同并且無(wú)須承擔(dān)任何形式的違約賠償責(zé)任，同時(shí)亦可藉此機(jī)會(huì)與房地產(chǎn)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成共識(shí)，解除該項(xiàng)購(gòu)買合同。然而，如果購(gòu)房者并無(wú)法律或合約明確賦予的解除權(quán)，那么試圖解除購(gòu)買合同就意味著實(shí)質(zhì)上構(gòu)成了一種違約行為，從而需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)2024-03-13286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)支付了定金卻未簽訂合同的情況下，定金通常是不予退還的。定金在法律上被視為訂立主合同的擔(dān)保措施，若支付定金的一方拒絕簽署主合同，則其無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若接受定金的一方拒絕簽訂合同，則應(yīng)向支付定金的一方雙倍返還定金。因此，在購(gòu)房過(guò)程中，一旦支付了定金，除非因開(kāi)發(fā)商方面的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，否則定金一般是無(wú)法退還的。然而，在這種情況下，支付定金的一方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金并給予雙倍賠償。所謂定金，是指當(dāng)事人雙方為確保債務(wù)得以履行而事先約定由其中一方先行支付給另一方一定金額的貨幣作為擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-26264人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房時(shí)支付的定金,現(xiàn)在想要退款,可以嗎?海南在線咨詢 2024-12-17在購(gòu)房合同正式簽訂之前，購(gòu)房者需要支付的定金稱為立約定金，其目的是為了確保雙方簽訂正式合同。如果購(gòu)房者交付了定金后不想購(gòu)買房屋，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金。但如果開(kāi)發(fā)商收取了定金卻不履行出售房屋的義務(wù)，購(gòu)房者可以要求雙倍賠償定金。然而，如果由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立，購(gòu)房者則可以要求退還定金。 需要注意的是，盡管定金具有合同類文件的性質(zhì)和內(nèi)容，但實(shí)踐中針對(duì)每份合同應(yīng)采取的 -
簽購(gòu)房合同.現(xiàn)要退房，可以只付違約金嗎上海在線咨詢 2022-10-10簽訂購(gòu)房合同，而且已經(jīng)履行了付款義務(wù)，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。如果對(duì)方同意退房，只賠償違約金估計(jì)是可以的?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符 -
交定金可以退嗎？可以退購(gòu)房定金嗎？山東在線咨詢 2022-05-27簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，能否退房退定金，要具體具體分析。 如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因未簽署的，購(gòu)房者可以要求退定金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 而如果是購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書(shū)。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還。 -
我付了購(gòu)房定金，想問(wèn)問(wèn)沒(méi)一年社?？梢酝速?gòu)房定金嗎上海在線咨詢 2022-06-241、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)； 2、如果沒(méi)有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退。
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買房定金可以退嗎？定金是現(xiàn)金的嗎？湖北在線咨詢 2023-09-26定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重?fù)?dān)保性，而且還擔(dān)保了雙方當(dāng)事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。
