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買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：()

甲方按照《xx市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過(guò)()方式，取得北京市()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán)，土地面積為()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為()，經(jīng)xx市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，xx市商品房銷售許可證號(hào)為()。

第三條：乙方同意在本契約簽定()日內(nèi)將購(gòu)房款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：()銀行帳號(hào)：()

第四條：甲方同意在()年()月()日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：()。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條：乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方認(rèn)可的管理公司代管。

第七條：本契約生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)()日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

第八條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)()(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本()份，房地產(chǎn)管理部門一份。()。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

年月日