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房屋抵押注銷(xiāo)后，如何辦理房產(chǎn)證？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-08 06:30:17 350 人看過(guò)

一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

二、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)．注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

房產(chǎn)證怎么辦理

1、申請(qǐng)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門(mén)，并向房管部門(mén)提出申請(qǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。

2、初審

房管部門(mén)工作人員對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料進(jìn)行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格，工作人員會(huì)受理申請(qǐng)并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定房屋測(cè)繪時(shí)間。

3、測(cè)繪

房管部門(mén)工作人員會(huì)在約定的時(shí)間對(duì)交易房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出房屋測(cè)繪圖（表）。

4、審批

測(cè)繪完畢，房管部門(mén)工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)資料和測(cè)繪圖進(jìn)行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準(zhǔn)，并確定好房屋產(chǎn)權(quán)。

5、繳費(fèi)

審批結(jié)果出來(lái)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)通知產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)費(fèi)用，比如契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等。

6、發(fā)證

房管部門(mén)會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權(quán)人屆時(shí)可前往領(lǐng)取。

《房屋登記辦法》第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。據(jù)不同第三十七條合同書(shū)與合同成立登出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表居間合同糾紛示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申第三百二十六條職務(wù)技術(shù)成果的經(jīng)濟(jì)權(quán)屬請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。

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    一、房產(chǎn)抵押貸款還清后如何撤銷(xiāo)抵押貸款還清后注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押的流程如下：（一）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（二）抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。（三）抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。二、房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么房產(chǎn)證做抵押貸款需要的材料如下：（一）房產(chǎn)證；（二）權(quán)利人及配偶的身份證；
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  • 辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)抵押要帶什么資料
    1、借款人身份證明，通常是身份證。2、借款人居住證明，通常是戶口本。3、銀行流水。4、房產(chǎn)證等抵押物物權(quán)證明。5、購(gòu)房協(xié)議書(shū)等抵押物購(gòu)買(mǎi)證明。6、其他資產(chǎn)及收入證明，如工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明等。一、無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款的基本條件和所需材料（一）基本條件如下1、是中國(guó)大陸居民，年齡在50歲以下；2、是從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具備按期償還貸款本息的能力。3、是有穩(wěn)定的收入來(lái)源；4、是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。（二）證明材料1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。（三）準(zhǔn)備資料1、本人身份證及戶口本（已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件）。2、本人本地長(zhǎng)久居住證明3、若是
    2023-03-12
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  • 如何規(guī)范個(gè)人房屋抵押注銷(xiāo)流程
    一、如何規(guī)范個(gè)人房屋抵押注銷(xiāo)流程1．借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。3．抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。二、房屋抵押貸款到期了還不上怎么辦房屋抵押擔(dān)保后，債務(wù)到期后還不上借款的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，變賣(mài)、拍賣(mài)房屋清償債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【
    2024-01-22
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  • 房屋抵押的手續(xù)和流程是什么？如何辦理房產(chǎn)抵押？
    房屋抵押的程序是：1．向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等進(jìn)行審查．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。房屋抵押公證的程序（一）當(dāng)事人準(zhǔn)備材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。（二）親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。（三）公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。（四）在公證人核對(duì)
    2023-07-03
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  • 房屋撤銷(xiāo)抵押的材料，辦理房產(chǎn)解押注意事項(xiàng)有哪些
    房屋抵押撤銷(xiāo)需要的材料包括房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、解除抵押權(quán)的協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)以及受托人身份證等。辦理房產(chǎn)解押注意事項(xiàng)包括辦理房產(chǎn)解押需要取得貸款銀行同意，并且提前15個(gè)工作日提交申請(qǐng)。一、房屋撤銷(xiāo)抵押的材料房屋抵押撤銷(xiāo)材料：1.房屋所有權(quán)證原件；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；3.房屋所有權(quán)（他項(xiàng)權(quán)）注解登記申請(qǐng)書(shū)（制式表格），加蓋銀行公章；4.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的解除抵押權(quán)的協(xié)議，加蓋銀行公章；5.授權(quán)委托書(shū)（制式材料），加蓋銀行公章。委托書(shū)要求法人代表（銀行為負(fù)責(zé)人）簽字；6.受托人身份證原件及復(fù)印件。二、辦理房產(chǎn)解押注意事項(xiàng)有哪些？辦理房產(chǎn)解押注意事項(xiàng)1.取得銀行同意：抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人，也就是銀行同意后才能轉(zhuǎn)讓或者出租。即在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。2.銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話
    2023-06-05
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 想注銷(xiāo)房屋抵押賣(mài)房子，辦理房屋抵押注銷(xiāo)后怎樣辦理房產(chǎn)證？
      江蘇在線咨詢 2022-07-28
      房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的，你要實(shí)在不放心就憑身份證去房產(chǎn)交易在拉一份房子的產(chǎn)調(diào)記錄。抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。
    • 辦理抵押手續(xù)后如何注銷(xiāo)房產(chǎn)證
      廣東在線咨詢 2021-12-24
      辦理房產(chǎn)證的流程：一、提供所需材料；二、產(chǎn)權(quán)登記；三、辦理契稅稅率及繳款書(shū)；一．提供戶主身份證復(fù)印件．提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件驗(yàn)證）3、提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件驗(yàn)證）．開(kāi)發(fā)公司代為辦理的，派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章證明。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑認(rèn)真核對(duì)測(cè)繪報(bào)告等證明材料的內(nèi)容一致性，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤?！斗课莸怯涋k法》第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，
    • 房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押后怎樣去辦理房產(chǎn)證
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-11
      1、會(huì)蓋上注銷(xiāo)章。 2、需要帶的證件：結(jié)清還款的證明、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局抵押辦辦理。 3、如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，再帶齊購(gòu)房合同或備案信息表，如果已經(jīng)辦過(guò)房產(chǎn)證，再帶上房產(chǎn)證。房管局收了他項(xiàng)權(quán)證，注銷(xiāo)證明之后，在合同或發(fā)票上蓋上注銷(xiāo)章就可以了。
    • 房屋抵押合同終止如何辦理注銷(xiāo)抵押登記？
      吉林省在線咨詢 2023-04-27
      抵押合同的解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》一起交抵押人、抵押人自抵押合同終止或解除之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。
    • 房屋抵押到期之后如何注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證
      廣東在線咨詢 2022-07-31
      申請(qǐng)人持主管部門(mén)開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證