知不知道房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 19:02:20
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房屋轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)保底收益的行為。個人轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有：轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租時不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
一、店鋪轉(zhuǎn)租需要和房東重新簽合同嗎
承租人轉(zhuǎn)租商鋪時是不需要叫房東簽訂合同的，由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。
二、房屋租期沒到轉(zhuǎn)租怎么寫合同
1.租賃合同應(yīng)約定房屋的地址和房屋產(chǎn)權(quán)證號、租賃用途、租賃期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租賃物維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；3.約定轉(zhuǎn)租期限不能超過承租人剩余租賃期限；4.轉(zhuǎn)租后的承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；5.租賃房屋交接清單及日期；6.租賃合同期限內(nèi)房屋發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；7.約定出租人和承租人的違約情形及違約金數(shù)額；8.約定承租人給房屋造成損失的責(zé)任承擔(dān)；9.約定房屋水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)；10.約定轉(zhuǎn)租的出租人承諾轉(zhuǎn)租行為經(jīng)過了出租人同意；11.約定租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租人，并約定延期搬出應(yīng)支付的房屋使用費(fèi)數(shù)額。
三、二房東沒有經(jīng)過大房東同意轉(zhuǎn)讓給我合法嗎
二房東沒有經(jīng)過大房東同意轉(zhuǎn)讓不合法。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
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優(yōu)先購買權(quán)買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。一、房改房是否可以購買房改房在一定的情況下是可以購買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如沒有約定的話，就可以放心購買。在購買過程中需要注意：1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。3、應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過的建筑面積。確認(rèn)所購房屋是否有私建私搭部2023-03-02268人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)如下：1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但專屬于債權(quán)人的除外；3、債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人可以向受讓人主張對轉(zhuǎn)讓人的抗辯；4、債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對轉(zhuǎn)讓人享有債權(quán)，債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律特征債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律特征：1．債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權(quán)內(nèi)容的前提下，由原債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人；2．債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權(quán)人對債務(wù)人享有的債權(quán)權(quán)利；3．債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系之外的第三人。而權(quán)利相對義務(wù)的承載主體是原債務(wù)人；4．債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立，原債權(quán)債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，而受讓人作為新債權(quán)人與原債務(wù)人的2023-07-02413人看過 -
格式條款轉(zhuǎn)租需要告知房東。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租房的風(fēng)險(xiǎn)告知函是霸王條款嗎租房的風(fēng)險(xiǎn)告知函不是霸王條款，告知函只是告知當(dāng)事人租賃房屋時可能會產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。而霸王條款是限制一方當(dāng)事人合法權(quán)益、免一方責(zé)任等的條款《中華人民共和國民法典》第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。第四百九十八條【格式條款的解釋】對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋2023-07-03303人看過 -
法律綜合知識一、需要知道的購房合同注意事項(xiàng)有哪些要求購房合同有要注意的事項(xiàng)如下：1．注意確認(rèn)出賣人信息；2．注意明確貸款不成的約定；3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰出；4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款；5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；6．注意明確退房責(zé)任；7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。二、購房合同糾紛法院多久會作出判決如果適用的是普通程序一般會在六個月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個月。三、購房合同糾紛解2023-12-25281人看過
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一、哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個）設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：購貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。二、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年2024-03-2956人看過 -
書面合同房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。一、房屋租賃登記指南為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作2023-04-05420人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)2023-06-05217人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽訂租賃合同時，必須經(jīng)出租人書面同意。2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。4、明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)2023-08-07372人看過
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房屋出租在租房時，無論是否通過中介的介紹，為了避免租房中容易出現(xiàn)的一些糾紛，租房時一定要做好以下的工作，確保能夠安心租房。一、租房正規(guī)過程1雙方簽訂租賃合同2房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件。4合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.6如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%.二、租房注意點(diǎn)1不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信3向住所公安局確認(rèn)身份證號碼.4向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同.5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要2023-05-1389人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意承租期間，承租人在原則上不可以轉(zhuǎn)租。承租人想把租賃房屋轉(zhuǎn)租出去，必須經(jīng)過出租人同意，沒有經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租的，叫不合法轉(zhuǎn)租或者違法轉(zhuǎn)租，為無效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（二）轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條還規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限應(yīng)當(dāng)在承租人的剩余租賃期限內(nèi)，超出承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間無效。司法解釋規(guī)定但出租人與承租人另有約定的除外，是說如果出租人與承租人另有約定，在剩余的租賃期限之外的轉(zhuǎn)租也是有效的，可以按照約定確定轉(zhuǎn)租有效。不過，這實(shí)際上等于本租又約定了新的租賃期間，這樣理解更為合適。因此，可以確定轉(zhuǎn)租合同2023-07-06282人看過 -
商標(biāo)1、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證自己是商標(biāo)的所有人，說明在簽約前曾向哪些人發(fā)放過何種類型的商標(biāo)使用許可，以及原使用許可合同中對商標(biāo)權(quán)所有人之義務(wù)的規(guī)定。2、如果原使用許可合同規(guī)定商標(biāo)權(quán)所有人不得將其商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，則商標(biāo)權(quán)人就沒有資格訂立轉(zhuǎn)讓合同。3、如果轉(zhuǎn)讓人將其在一切取得了注冊或申請了注冊的國家中的商標(biāo)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)保證到簽約時為止已經(jīng)在尚未批準(zhǔn)其注冊的國家履行了一切注冊申請手續(xù)，且有關(guān)申請尚未被駁回。轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓后，受讓人的權(quán)利范圍。4、如果轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其在一切國家注冊或申請注冊的全部商標(biāo)權(quán)，則雙方還應(yīng)約定在所轉(zhuǎn)讓的申請案被批準(zhǔn)后，受讓方享有全部專有權(quán)。5、如果轉(zhuǎn)讓人將按期收回商標(biāo)權(quán)，則應(yīng)約定轉(zhuǎn)讓期限。如果要求受讓人保證該商標(biāo)所標(biāo)示的商品的質(zhì)量，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按約定提供生產(chǎn)有關(guān)商品的(技術(shù)決竅)、商品說明書、商品包裝法、商品維修法及有關(guān)的技術(shù)服務(wù)。6、轉(zhuǎn)讓人保證在合同有效期內(nèi)和在商標(biāo)的注冊有效2023-06-13177人看過 -
一、購房應(yīng)量力而行剛需族多數(shù)是年輕人，購房時應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕?jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。二、不要被房價(jià)數(shù)字忽悠面對房子的最終成交價(jià)，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。三、先了解樓市再買房房價(jià)居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。建議購房者在準(zhǔn)備購房之前加強(qiáng)對樓市的基本了解。四、分析開發(fā)商品牌實(shí)力品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。五、購房資金不要一次性投入開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。六、選擇戶型實(shí)用率很重要戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層2023-06-01176人看過
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債權(quán)人打租房官司的流程：1、準(zhǔn)備起訴書和相關(guān)證據(jù)材料；2、在房東住所地法院起訴；3、立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案；4、人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開庭審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。有借條如何打官司有借條如何打官司如下：1、借據(jù)約定的還款期限到期，對方未還款的，可以起訴；未達(dá)到約定的還款期限的，不能起訴；2、借據(jù)上未約定還款期限的，自債權(quán)人催促并給予債務(wù)人合理的還款期限后，可以在確定的還款期限后起訴，訴訟時效為2年；3、起訴時，可以寫好起訴書，攜帶身份證和相關(guān)證據(jù)，向被告戶口所在地基層法院立案庭請求立案?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十2023-08-16391人看過 -
一、房屋轉(zhuǎn)租有什么樣的注意事項(xiàng)，轉(zhuǎn)租房屋要注意什么呢1．轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2．轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。3．承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇艞l承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合2024-02-06330人看過
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意澳門在線咨詢 2022-10-30房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租的情形有哪些，轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)有哪些海南在線咨詢 2022-03-05房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的 -
房屋買賣須知有哪些房屋買賣注意事項(xiàng)河南在線咨詢 2022-04-25在房屋買賣時，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì)，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了一系列問題。如：墻面瓷磚空鼓或脫落、電線連接不規(guī)范導(dǎo)致經(jīng)常斷電„„安華瓷磚建議大家盡量選用正規(guī)公司，并且裝修前仔細(xì)簽訂合同，裝修完仔細(xì)驗(yàn)收。要是找游擊隊(duì)裝修的話，就一定要找口碑和做工好的，并且親自監(jiān)督 -
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么香港在線咨詢 2022-10-15在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時，有些事項(xiàng)必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么？ -
房屋按揭貸款須知注意事項(xiàng)有哪些浙江在線咨詢 2023-11-051、申請貸款前不要動用公積金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有
