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什么時(shí)候給購(gòu)房發(fā)票

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-20 15:21:59 465 人看過(guò)

一次性付款購(gòu)房發(fā)票一般在付款之后給。如果是按揭買房,等銀行放款之后就能在開發(fā)商那里換取全額購(gòu)房發(fā)票了。消費(fèi)者購(gòu)買商品房己付清全款的，開發(fā)商應(yīng)給消費(fèi)者開具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，如被拒絕可向主管地稅機(jī)關(guān)設(shè)訴。

一、全款發(fā)票開具有什么注意事項(xiàng)？

1、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就無(wú)法提取公積金提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，全額購(gòu)房發(fā)票開出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。

所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

2、辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

3、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理落戶將受阻買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

二、購(gòu)房發(fā)票不見了應(yīng)該如何辦

購(gòu)房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

三、首付款開發(fā)商只有收據(jù)要怎么辦

首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下：

1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開具的。

2，如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購(gòu)房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來(lái)的。

3，開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。

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購(gòu)房發(fā)票是交房才給嗎

填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。一、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么樣辦購(gòu)房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購(gòu)房者不比過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。如果購(gòu)房者把全款的購(gòu)房發(fā)票弄丟了，那么就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購(gòu)房發(fā)票會(huì)有很多不便，如沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻，購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票，房管局會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房全款發(fā)票，用

2023-02-26

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房產(chǎn)證
購(gòu)房發(fā)票有什么用，購(gòu)房發(fā)票在哪里補(bǔ)辦

一、購(gòu)房發(fā)票有什么用購(gòu)房發(fā)票有以下作用：1.用于辦房產(chǎn)證：如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記表、購(gòu)房發(fā)票和其他有關(guān)文件，以證明住房已完成了資金交割，而且房子的產(chǎn)權(quán)可以以購(gòu)房者的名義登記。2.用于辦理落戶：許多人在買房后想辦理戶口登記，但在定居時(shí)，他們也需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和發(fā)票。發(fā)票很重要，但有些開發(fā)商不開發(fā)票給購(gòu)房者，以避免稅收和避稅。3.遷移戶口：大多數(shù)人都是戶口跟隨房地產(chǎn)的。購(gòu)房者在購(gòu)房后會(huì)考慮過(guò)戶，購(gòu)房者在辦理落戶的時(shí)候需要提供合同和購(gòu)房發(fā)票。二、購(gòu)房發(fā)票在哪里補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦?！栋l(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定，實(shí)用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票，不得丟失。發(fā)票丟失，應(yīng)于丟失當(dāng)日書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并在報(bào)刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。按照上述規(guī)定，受票方丟失發(fā)票應(yīng)于發(fā)

2023-04-11

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買房子交首付時(shí)候發(fā)票應(yīng)該什么時(shí)候開

關(guān)于買房子首付什么時(shí)候交的問(wèn)題，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一般在買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付房屋首付。在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎?。》駝t到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)

2023-02-20

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房地產(chǎn)開發(fā)
交房才給購(gòu)房發(fā)票合理嗎

合理的，購(gòu)房發(fā)票是根據(jù)網(wǎng)簽購(gòu)房合同開具的，網(wǎng)簽商品房買賣合同在房管局備案。商品房買賣合同備案具體程序?yàn)椋?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市的國(guó)土資源和房屋管理局商品房銷售管理系統(tǒng)中錄入商品房買賣合同相關(guān)信息，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行保存；2、買賣雙方再次核對(duì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

2023-04-14

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什么時(shí)候可以退房給開發(fā)商？

什么時(shí)候可以退房給開發(fā)商：1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無(wú)法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3％。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。10、開發(fā)商把房子抵押?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。第十九條按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人

2024-04-24

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貸款買房發(fā)票什么時(shí)候能拿到

大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過(guò)，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上是怎么寫的，按照合同約定來(lái)走。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。一、貸款買房子給不給房產(chǎn)證貸款買房子也會(huì)給房產(chǎn)證的，按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上

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二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到

一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷，因?yàn)槿绻枪敬k，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。一、契稅發(fā)票丟失可不可以賣房契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過(guò)戶。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問(wèn)題的公告》，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如契稅發(fā)票丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，無(wú)法按有關(guān)規(guī)定繳納增值稅的，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明。契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅

2023-03-14

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賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎

賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票的用途有以下幾種：1、提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；2、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；3、出售房屋的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：1、要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；3、超出登記職責(zé)范圍的其他行為。賣房銀行面簽需要前夫簽字嗎1、要看房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且未經(jīng)過(guò)戶或者法院判決等決定產(chǎn)權(quán)只歸屬于某一方，就需要簽字。如果是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不需前夫簽字。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)

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一、房屋拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候給發(fā)由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、有拆遷安置可以申請(qǐng)公租房嗎當(dāng)事人有拆遷安置房的，如果房屋面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，并且當(dāng)事人收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1．在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2．收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3．申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府

2023-07-12

290人看過(guò)
購(gòu)房合同
購(gòu)房合同和發(fā)票可以給別人么

購(gòu)房合同能拍給別人，但應(yīng)注意合同中隱私信息的保護(hù)。購(gòu)房合同上包括個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)信息、房屋的具體地址、建造年代及結(jié)構(gòu)、戶主身份證號(hào)及聯(lián)系方式。信息泄露可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送；冒名辦卡透支欠款；涉及虛假案件事故；不法公司詐騙等。一、公民個(gè)人信息的界定刑法修正案沒(méi)有對(duì)公民個(gè)人信息作出界定。有人認(rèn)為，公民個(gè)人信息包括：姓名、職業(yè)、職務(wù)、年齡、婚姻狀況、學(xué)歷、專業(yè)資格、工作經(jīng)歷、家庭住址、電話號(hào)碼、信用卡號(hào)碼、指紋、網(wǎng)上登錄賬號(hào)、密碼等能夠識(shí)別公民個(gè)人身份的信息。筆者認(rèn)為，隨著科技水平的進(jìn)步，個(gè)人社會(huì)活動(dòng)空間的拓展，個(gè)人信息的內(nèi)容會(huì)更加豐富，采用列舉式的方法顯然無(wú)法窮盡。從內(nèi)涵上看，公民個(gè)人信息指反映公民個(gè)人生理及身份特征、社會(huì)生活經(jīng)歷及家庭、財(cái)務(wù)狀況，也包括公民在社會(huì)生活過(guò)程中取得、采用的個(gè)人識(shí)別代碼。從外延上看，具有以下特征：(1)與公民個(gè)人直接相關(guān)，能夠反映公民的局部或

2023-03-05

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支票
支票入賬時(shí)會(huì)給發(fā)票么

一、支票入賬時(shí)會(huì)給發(fā)票么支票入賬時(shí)，會(huì)給提取款項(xiàng)的人發(fā)票。二、收到轉(zhuǎn)賬支票沒(méi)開發(fā)票怎樣入賬進(jìn)預(yù)收賬款，暫掛往來(lái)賬。如果和對(duì)方?jīng)]正常業(yè)務(wù)，也不借貸關(guān)系，那就不應(yīng)當(dāng)進(jìn)賬。發(fā)票就等于是人家給你的貨物，支票就是你給人家的錢，有效的支票就可以入賬，不一定和發(fā)票配比，只是交納稅款是網(wǎng)上報(bào)稅網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬可以當(dāng)作發(fā)票。三、轉(zhuǎn)賬支票入賬到公司賬戶一定要交稅嗎不一定。為了簡(jiǎn)便操作一般財(cái)務(wù)會(huì)以開發(fā)票日計(jì)入收入。這張支票進(jìn)入公司對(duì)稅賬戶暫時(shí)的還行，長(zhǎng)時(shí)間的在帳應(yīng)付帳款或預(yù)收賬款賬戶上趴著不行，查出來(lái)會(huì)按偷稅論處，因?yàn)橥ㄟ^(guò)銀行查到對(duì)方單位。請(qǐng)客吃拿后，至少也按漏稅除繳納稅金外還要繳納罰款及滯納金。四、現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)賬支票怎么蓋章1、現(xiàn)金支票收款人是本單位——正面和背面都蓋本單位的銀行預(yù)留印鑒。正面還要蓋騎縫章。2、現(xiàn)金支票收款人是別的單位——現(xiàn)金支票收款人不能是別的單位，付款給別的單位只能用轉(zhuǎn)賬支票。3、現(xiàn)金支票收款人是

2023-06-06

397人看過(guò)
房產(chǎn)交易
開發(fā)商什么時(shí)候給合同

購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購(gòu)房合同需要備案，而備案的時(shí)間有長(zhǎng)有短，一般是1到3個(gè)月。如果按揭購(gòu)房的話，所簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開發(fā)商。一、購(gòu)房合同備案時(shí)間（一）買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)最長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；（三）房產(chǎn)登記部門視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》（含電子版本全套）加蓋商品房預(yù)售合同備案

2023-02-21

104人看過(guò)

商品房買賣
全款發(fā)票為什么交房給

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。所以購(gòu)房者想要拿到購(gòu)房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后,該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤,就在這時(shí)候出具發(fā)票。

2023-04-14

481人看過(guò)
房貸
開發(fā)商是否提供購(gòu)房貸款全款發(fā)票給購(gòu)房者？

貸款買房按揭中，是可以向開發(fā)商索要全款發(fā)票。若開發(fā)商已收到銀行貸款，可以向開發(fā)商換取全款發(fā)票。若銷售方不予換開發(fā)票，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可以提供有效的付款憑證向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)受理舉報(bào)后，應(yīng)在受理舉報(bào)后的15個(gè)工作日內(nèi)組織核查，核查結(jié)束后，將結(jié)果通知舉報(bào)人。全款發(fā)票為什么交房給根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。所以購(gòu)房者想要拿到購(gòu)房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，就在這時(shí)候出具發(fā)票?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供

2023-08-08

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