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一、地下儲(chǔ)藏室物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)地下儲(chǔ)藏室物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定主要依據(jù)以下幾個(gè)重要因素：首先，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的具體約定；若地下室已被納入房產(chǎn)證上所記載的建筑面積內(nèi)，那么物業(yè)管理費(fèi)理應(yīng)全額征收；然而，若是地下室的層高未能達(dá)到特定的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)可以適當(dāng)減少至50％收取。其次，倘若地下室并未被列入房產(chǎn)證上的建筑面積中，便無(wú)需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)這一項(xiàng)開(kāi)銷。再次，關(guān)于儲(chǔ)藏間的租賃問(wèn)題：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因儲(chǔ)藏間規(guī)模的大小而異，從每月40元人民幣起步，并隨儲(chǔ)藏間規(guī)模的擴(kuò)大逐步遞增。此外，對(duì)于會(huì)員而言，租賃儲(chǔ)藏間能夠享受到更為豐富的優(yōu)惠權(quán)益。最后，還涉及到其他相關(guān)費(fèi)用：如入門收費(fèi)，每位顧客在進(jìn)入地下儲(chǔ)藏間時(shí)均需繳納每人5元人民幣的費(fèi)用，無(wú)論是會(huì)員抑或是非會(huì)員必須遵守此規(guī)定。同時(shí)，每月還需繳納金額為每月每千元人民幣3元的保險(xiǎn)費(fèi)用，會(huì)員可根據(jù)實(shí)際情況獲得相應(yīng)折扣。針對(duì)超期使用的情形，超過(guò)30天后需額外支付每

地下儲(chǔ)物間進(jìn)水物業(yè)有賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)規(guī)定為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)

需要繳納契稅，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。儲(chǔ)藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房產(chǎn)證之內(nèi)的，其所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。一、遺產(chǎn)繼承房交契稅嗎對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為時(shí)，向承受人或者受贈(zèng)人所課證的一種稅捐。我國(guó)《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;3、房屋買賣；4、房屋贈(zèng)與;5、房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

如果能夠鑒定屬于管道質(zhì)量問(wèn)題，可以起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如果不能證明可以要求使用該管道的所有住戶均攤責(zé)任。沒(méi)有證據(jù)證明是樓上所損害時(shí)才是平均承擔(dān)，如果能證明有損害人的話就讓他自己承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該是質(zhì)檢所。私自堵下水管道違法嗎故意堵塞下水道而影響他人正常生活的，在法律上屬于侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)法律責(zé)任，作為受害者，可以要求對(duì)方停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失等。如果雙方協(xié)商不成的，受害者也可以依法向法院起訴。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情

若在私下未能妥善解決問(wèn)題，抑或是鄰居采取了超乎常理且侵害到了您的合法權(quán)益之舉，您便可考慮采取法律措施來(lái)解決這些紛爭(zhēng)。其中，尋求法律顧問(wèn)或聯(lián)系房東托管機(jī)構(gòu)便是可行之道。律師們能以其專業(yè)知識(shí)協(xié)助您了解并掌握相關(guān)法律條文以及嚴(yán)肅的法律訴訟進(jìn)程。而租戶管理部門則專責(zé)處理各類涉及租賃事宜如侵權(quán)、驅(qū)逐等情況。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

地下室漏水，屬于公共區(qū)域的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。一、業(yè)主權(quán)利義務(wù)有什么業(yè)主權(quán)力和義務(wù)如下：1、業(yè)主權(quán)利：（1）依法享有所有物業(yè)的權(quán)利；（2）依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位、公共設(shè)施、公共場(chǎng)所的權(quán)利；（3）有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝修；（4）有權(quán)自行或聘請(qǐng)他人合法修復(fù)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱等設(shè)施，但法律、政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；（5）建議物業(yè)管理公司根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬于物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的情況，及時(shí)組織維修；（6）有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)并擁有物業(yè)；2、業(yè)主義務(wù)：（1）使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所有物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和政策；（2）執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議和決定；（3）自覺(jué)保持公共場(chǎng)所整潔、美觀、暢通，公

如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、告樓上漏水的法院流程怎么辦如果樓上漏水，給樓下住戶造成很大損失，需要打官司，那么樓下住戶首先應(yīng)該明確是否充足的證據(jù)，其次，還需要知道樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等情況，書(shū)寫(xiě)起訴狀，將事實(shí)理由和訴求寫(xiě)在起訴狀中提交給法院進(jìn)行處理。民事訴訟的主要程序，包括當(dāng)事人起訴、人民法院受理、開(kāi)庭審理、判決，當(dāng)事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。二、樓上漏水樓下拆吊頂費(fèi)用樓上漏水的，以下人員需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；3、相鄰方的原因，

一、地下室進(jìn)水物業(yè)怎么賠地下室漏水，屬于公共區(qū)域的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。二、物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用（一）物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)房屋和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)的費(fèi)用。（二）還有提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。（三）包括物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用和物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用和管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等，物業(yè)管理區(qū)辦公所需的設(shè)備費(fèi)用。三、哪些情形可以不

需要繳納契稅，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。儲(chǔ)藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房產(chǎn)證之內(nèi)的，其所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。家里的地下儲(chǔ)藏室可以出租嗎不可以出租地下儲(chǔ)藏室用于居住。出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，出租地下儲(chǔ)藏室給他人居住的由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；

針對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題的解決方案，通常情況下是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。在此過(guò)程中，消費(fèi)者有權(quán)首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，并向其提出限期糾正相關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)求。倘若經(jīng)過(guò)裝修后仍然存在難以克服的質(zhì)量缺陷，或者即使修復(fù)了也無(wú)法達(dá)到事先約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么消費(fèi)者就有權(quán)利解除房屋銷售合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償金以彌補(bǔ)自身所遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來(lái)負(fù)責(zé)。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進(jìn)行拆開(kāi)進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來(lái)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰(shuí)造成破損誰(shuí)負(fù)責(zé)；如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)）；如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，得出漏水原因，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。如果原來(lái)是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來(lái)負(fù)責(zé)了。一、樓上漏水樓下受損到底由誰(shuí)負(fù)責(zé)一、查清情況再做判斷。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償了

地下儲(chǔ)藏室不可以出租給他人居住。出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，出租地下儲(chǔ)藏室給他人居住的由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

一、住宅的儲(chǔ)藏室什么性質(zhì)住宅的儲(chǔ)藏室是什么性質(zhì)房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明，房產(chǎn)證的性質(zhì)是儲(chǔ)藏室性質(zhì)是不具備辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，儲(chǔ)藏室不能改變使用用途的。二、儲(chǔ)藏室拆遷怎么賠償《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。房屋拆遷是對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，而不是使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證是唯一有效的合法產(chǎn)權(quán)證明，拆遷補(bǔ)償面積也是根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。如果你的儲(chǔ)藏室是按照規(guī)劃的要求建設(shè)的，也已在房屋登記管理部門備案，但產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，這樣儲(chǔ)藏室的拆遷補(bǔ)償就是支付給開(kāi)發(fā)商的，作為使用人你可以另外要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償，這屬于拆遷另外的法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，如果打不成一致，可以通過(guò)提起訴訟的方式，以法院判決為依據(jù)。如果你的儲(chǔ)藏室，在房屋登記管理部門沒(méi)有備案，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這基本可以認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃私自建造的。你和開(kāi)發(fā)商簽訂的買賣合同中關(guān)于儲(chǔ)藏室使用權(quán)的

地下室進(jìn)水了，物業(yè)承擔(dān)的責(zé)任是：物業(yè)沒(méi)有盡到預(yù)防，通知、排險(xiǎn)等義務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)負(fù)有對(duì)天氣變化的預(yù)報(bào)義務(wù)，損害的預(yù)見(jiàn)義務(wù)和及時(shí)通知義務(wù)，采取必要、合理的排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)和事后補(bǔ)救措施的義務(wù)。物業(yè)公司疏于防范，導(dǎo)致地下室進(jìn)水的，應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。地下室進(jìn)水物業(yè)怎么賠地下室漏水，屬于公共區(qū)域的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、