法院執(zhí)行農(nóng)村房屋如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-03 08:11:52
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法院執(zhí)行農(nóng)村房屋的方式是拍賣，然后將拍賣款作為債款還給債權(quán)人，如果有剩余部分將會還給債務(wù)人。根據(jù)最新的法律規(guī)定，即使是當(dāng)事人唯一的住宅，法院也可以執(zhí)行，只不過需要給債務(wù)人準(zhǔn)備居住的地方。
一、房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣的流程有哪些
房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣的流程如下：
1、處置機(jī)構(gòu)向人民法院起訴；
2、法院受理，并向債務(wù)人發(fā)送《訴訟文書》；
3、開庭審理；
4、處置機(jī)構(gòu)如果勝訴，法院會執(zhí)行判決，對房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估；
5、資產(chǎn)評估后，進(jìn)入司法拍賣程序；
6、拍賣所得資金償還債務(wù)和其他費(fèi)用，剩余部分退還給借款人。
二、房屋抵押還不上有什么后果
產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，尤其你后期買房，貸款，直接拉入黑名單。若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
三、對方欠錢不給怎么辦
建議當(dāng)事人先查對方的財(cái)產(chǎn)，如果有房產(chǎn)或車子等資財(cái)在欠債人的名下，可先向法院提起訴前財(cái)產(chǎn)保全，將欠債人的財(cái)產(chǎn)先查封，為日后執(zhí)行階段做好準(zhǔn)備，也可以通過這種方式逼迫欠債人現(xiàn)身。
2、到法院起訴還款
對方欠錢不還找不到人的，如果有明確的被告，居住地址，聯(lián)系方式法院就可以受理。
由于債務(wù)人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達(dá)的形式傳喚債務(wù)人應(yīng)訴。公告期屆滿，債務(wù)人不應(yīng)訴時(shí)，法院即對借貸人關(guān)系明確的案件經(jīng)審理后作缺席判決。
缺席判決后，盡管債務(wù)人下落不明，但經(jīng)債權(quán)人申請，法院可以采取拍賣債務(wù)人房屋或財(cái)產(chǎn)的辦法為債權(quán)人清償債務(wù)。
3、向法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人為失蹤人
債務(wù)人下落不明滿二年的，債權(quán)人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。失蹤人所欠稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其他費(fèi)用，由代管人從失蹤人的財(cái)產(chǎn)中支付。
失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人拒絕支付失的，債權(quán)人提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)將代管人列為被告。
4、盡量查詢到債務(wù)共同償還或者連帶償還責(zé)任人
1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，如果能夠舉證證明借款用于家庭開支或者改善家庭生活等行為，應(yīng)該由夫妻共同償還。因此可以請求債務(wù)人的配偶清償債務(wù)。
2)對于沒有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人，債權(quán)人可以追究保證人責(zé)任。債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生的重大困難情形，包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。
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農(nóng)村房屋所有權(quán)老人過世后農(nóng)村住房可以繼承。父母去世，對于農(nóng)村的房屋，子女可以繼承。對于房屋下的宅基地使用權(quán)，子女也可以繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。農(nóng)村房屋確權(quán)后可以更名嗎一、農(nóng)村房屋確權(quán)后可以更名嗎1、農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)之后，還是可以進(jìn)行更名的。流程如下：（1）登記申請書。農(nóng)村房屋所有人進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請登記，進(jìn)行申請；（2）申請人身份證明。提供相關(guān)的身份證明，如身份證、戶口本等；（3）房屋所有權(quán)證書。農(nóng)村房屋所有權(quán)證書，比如說不動(dòng)產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；（4）宅基地使用權(quán)證明或村集體所有建設(shè)用地使用證明；（5）證明房屋所有權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的材料；（6）、規(guī)定所需要的其他材料。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不2023-07-0660人看過 -
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法律綜合知識一、如何購買農(nóng)村房屋農(nóng)村房屋的買賣流程：1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。二、農(nóng)村房屋買賣合同是否有效農(nóng)村房屋買賣合同有效。理由是：1、《民法典》將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。而判決認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)是《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知的發(fā)文機(jī)關(guān)是國務(wù)院辦公廳，而非國務(wù)院，故此文件不是行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)?！睹穹ǖ洹罚?/div>2024-01-13130人看過-
法律綜合知識關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)交易糾紛的解決辦法因具體案例的差異而有所不同，以下為主要處理方式的詳細(xì)說明：首先，若案件涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，在經(jīng)過調(diào)查核實(shí)后，如無證據(jù)證明存在欺詐或明顯不公的情況，則應(yīng)判定房屋買賣合同合法有效，并駁回當(dāng)事人提出的撤銷合同并退還購房款項(xiàng)的訴訟請求；其次，當(dāng)房屋被出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人員時(shí)，若已經(jīng)獲得相關(guān)組織和部門的批準(zhǔn)，則可以認(rèn)定合同有效，并作出判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效的訴訟請求；再者，若房屋被出售給本鄉(xiāng)鎮(zhèn)以外的人員，但未得到相關(guān)組織和部門的批準(zhǔn)，并且合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際入住使用該房屋，那么該合同應(yīng)視為無效，雙方當(dāng)事人需各自歸還房屋及購房款項(xiàng)；最后，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，但是合同已經(jīng)實(shí)際履行完畢，且購房人已經(jīng)實(shí)際入住使用該房屋的情況，如果判定合同無效，在決定是否退還購房款項(xiàng)時(shí)，需要全面2024-05-06196人看過 -
結(jié)婚證我國的民事訴訟法規(guī)定，一般情況下，經(jīng)過法院判決的房子，在判決生效后，通常存在以下兩種過戶的方法：第一、需要雙方當(dāng)事人到所在地的房管局，按照法院的判決書和攜帶相關(guān)的資料辦理過戶；第二、如果一方不主動(dòng)配合過戶，那么另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理強(qiáng)制過戶。爸媽不在了房子怎么過戶父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他們的第一順序繼承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在無遺囑繼承的前提下，放棄繼承的，到房屋所在地公證處辦理繼承，并簽訂放棄協(xié)議。共同簽署公證書，取得繼承公證書。候選繼承人可以持公證向房屋所屬房管部門申請辦理房屋繼承、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。所需證件包括：父母雙方的死亡證明、結(jié)婚證明、死者姓名的不動(dòng)產(chǎn)證明、契稅證明、土地證明、死者的繼承人和親屬關(guān)系證明。繼承人身份證、戶口簿、結(jié)婚證?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必2023-07-0159人看過 -
一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)有問題哪里管，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理房屋產(chǎn)權(quán)問題往往涉及到多個(gè)方面，如宅基地分配、土地使用權(quán)等。1．當(dāng)遇到農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，首先可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府尋求幫助。這些部門通常負(fù)責(zé)處理與土地和房屋相關(guān)的爭議。2．如果無法通過協(xié)商解決，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。3．在處理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定和發(fā)展。二、產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑針對農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，有以下幾種常見的解決途徑：1．協(xié)商解決：當(dāng)事人可以首先嘗試通過協(xié)商的方式解決糾紛。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的訴求和意愿，尋求雙方都能接受的解決方案。2．土地管理部門調(diào)解：如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請調(diào)解。土地管理部門會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方滿意的解決方案。3．人民法院訴訟：如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決糾紛，當(dāng)2024-04-15313人看過 -
父母的農(nóng)村房屋繼承，父母生前如果有立遺囑的，房屋的分配就按遺囑來辦，如果沒有立遺囑的，則需要按照法定繼承的方式分配繼承房屋，各個(gè)順序繼承人可以協(xié)商各自繼承的份額。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。父母的房子遺產(chǎn)如何繼承父母的房子有三種繼承方式。有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議但有遺囑的，按照遺囑繼承。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑都沒有的按照法定繼承順序繼承。2023-07-06291人看過
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農(nóng)村房屋有土地證嗎一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。二、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。三、戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。四、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。農(nóng)村房屋土地證如何辦理一、辦理初始（變更）土地登記的程序：l、土地登記申請；2、2024-04-01170人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定：縣級以上人民政府土地行政主管部門可以實(shí)施的行政處罰。農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。（1）有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。（2）當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。（3）農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。（4）只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。（5）國家2023-08-15339人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房合同爭議的解決方案，建議采用如下四種方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟申請。1．友好協(xié)商：所謂友好協(xié)商，即是在雙方保持良好合作關(guān)系的前提下，由合同雙方作為主導(dǎo)方，展開深入的溝通與協(xié)商，旨在化解矛盾，實(shí)現(xiàn)問題的妥善解決，這無疑是最理想化的處理方式。2．調(diào)解：若合同各方未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成共識，他們有權(quán)請求相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。例如，若其中一方或雙方均為國有性質(zhì)的組織單位，也可尋求其上級主管部門進(jìn)行調(diào)解。上級主管部門會秉持公正公平的原則，明辨是非曲直，并提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)，同時(shí)避免對商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生過多的行政干預(yù)。此外，合同當(dāng)事人還可尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或法律法院等機(jī)構(gòu)開展調(diào)解工作。3．仲裁：若經(jīng)雙方協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，且不愿意接受調(diào)解的情況下，合同簽署者可根據(jù)合同中的仲裁條款或者在爭議發(fā)生后雙方共同制定的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請。4．訴訟：若合同內(nèi)容中并未設(shè)定仲裁條款，且事后亦2024-05-14282人看過 -
仲裁委員會其一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。因此，拍賣成交后，法院制作裁定書，裁定書在送達(dá)買受人時(shí)生效，房屋所有權(quán)自裁定書送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。其二，《民法典》以登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移生效要件，其目的是為了對該物權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行公示，以維護(hù)該物權(quán)交易的安全。而法院公開拍賣的房屋，其拍賣過程是國家公權(quán)利依據(jù)法律程序?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的過程，其交易的合法性和安全性是毋庸置疑的，其公開拍賣的過程也完全達(dá)到了與“登記”一樣的公示目的。其三，如果以“登記”作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，那么在買受人到有關(guān)部門辦理權(quán)屬登記前這段時(shí)間房屋的所有權(quán)如果仍然屬于被執(zhí)行人，那無疑是不安全的。如果既不屬于買受人，也不屬于被執(zhí)行人，那房屋的權(quán)屬就存在了空白。第一、在判決書生效后，債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，進(jìn)行執(zhí)行立案。2023-03-23425人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、父母離婚農(nóng)村房子歸誰以及離婚如何處理農(nóng)村房屋父母離婚農(nóng)村房子歸一方或者雙方。以及離婚處理農(nóng)村房屋處理方法是有約定從其約定，無約定按下列原則處理：房子為第三方出資建設(shè)、購買且無贈(zèng)與表示的，歸原所有權(quán)人所有；房子為婚前一方出資建設(shè)、購買、或一方受贈(zèng)所得的，歸一方所有；房子為婚后雙方共同出資建設(shè)、購買或雙方受贈(zèng)所得的，歸雙方共同所有。二、雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割孩子有份嗎雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割孩子沒有份。離婚時(shí)分割的都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，孩子并沒有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此孩子就無法擁有分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，也就沒有份。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以公證給一方嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)可2023-05-0661人看過 -
法律綜合知識在處理農(nóng)村房屋確權(quán)爭議的訴訟案件中，原被告所在地的法院均享有司法管轄權(quán)。然而，若合同雙方已就此問題作出明確約定，則應(yīng)遵循該約定的規(guī)定進(jìn)行裁決。具體而言，對于農(nóng)村房屋確權(quán)爭議的具體事宜，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析和判斷?！睹袷略V訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。2024-05-2096人看過
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不良資產(chǎn)主要但不限于包含銀行的不良資產(chǎn)，政府部門的不良資產(chǎn)，證劵、保險(xiǎn)、資產(chǎn)的不良資產(chǎn)，公司的不良資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)是不良資產(chǎn)的根源。 不良資產(chǎn)拍賣流程包括確定資產(chǎn)評估價(jià)格、做出強(qiáng)制拍賣決策、選定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告并展示標(biāo)的、確定拍賣保留... 更多>
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被執(zhí)行人為農(nóng)村房屋，法院能否強(qiáng)制執(zhí)行四川在線咨詢 2022-01-11一般情況下只可以執(zhí)行本人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)其無其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)時(shí)能否處置其農(nóng)村房屋，相關(guān)法律沒有作出明確的規(guī)定。當(dāng)被執(zhí)行人只有農(nóng)村一處住房時(shí)，法院不能執(zhí)行其住宅。如果將其住房予以強(qiáng)制執(zhí)行，則有可能使農(nóng)民永久地喪失宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致其基本的生存權(quán)得不到保障。但是，如果被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織，或者雖未遷出，但另有住房的，法院對其農(nóng)村房屋可以執(zhí)行。 -
農(nóng)村房子法院如何@行江蘇在線咨詢 2022-08-07通常沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。 法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗 -
按照規(guī)定，農(nóng)村房子法院如何行執(zhí)行啊？山東在線咨詢 2022-07-24通常沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的 -
法院如何對付農(nóng)村被執(zhí)行人臺灣在線咨詢 2022-07-211、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況，為了公平保護(hù)申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當(dāng)允許對該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定， -
法院對農(nóng)村房屋的執(zhí)行有什么規(guī)定？西藏在線咨詢 2023-03-30農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓住宅房后，不得再申請宅基地。執(zhí)行程中，如法院強(qiáng)制拍賣、變賣農(nóng)民的房屋，該農(nóng)戶將永遠(yuǎn)失去再次建房的權(quán)利,其會流離失所,將會產(chǎn)生不安定因素；法院在拍賣、變賣不能的情況下，申請執(zhí)行人不屬于本集體組織內(nèi)的成員，無法裁定以房屋抵債。司法實(shí)踐中，宅基地使用權(quán)的執(zhí)行基本處于停滯狀態(tài)，有房卻不能執(zhí)行，確認(rèn)宅基地上的房屋是否屬于可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)對法院來說是一個(gè)兩難的問題，處于尷尬境地。
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