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繼承過戶的房產(chǎn)當(dāng)年是可以出售的，只要房屋買賣的房屋是產(chǎn)權(quán)明晰，沒有權(quán)屬爭議，就可以進行過戶買賣。法律對繼承過戶取得的房屋再次轉(zhuǎn)讓沒有進行時間限制，當(dāng)年就是可以出售的。

一、遺囑繼承房產(chǎn)如何辦理過戶

遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶方式如下：

1、繼承過戶的房產(chǎn)應(yīng)該是合法可以繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承程序辦理，還要注意房屋的性質(zhì)是否符合國家政策的要求，若確定該房屋為可繼承過戶的房屋，即使沒有房產(chǎn)證也可辦理過戶登記；

2、需要出具被繼承人的死亡證明和繼承人之間的親屬關(guān)系證明，繼承人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)等辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記；

3、有法院判決的，可以攜帶判決等材料。

二、商鋪買賣有時間限制嗎

沒有，一般來說，商鋪可以隨意買賣，沒有時間限制，但需要取得房產(chǎn)證才能出售。商鋪是享有長達40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，到房管局辦理手續(xù)，繳納稅費。

但請注意，如果“商鋪”只是目前的實際使用狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)證載明的土地用途不是商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型不是轉(zhuǎn)讓，那么作為商鋪使用的房屋是否可以交易，交易的前提是什么，請咨詢房屋所在地的房管部門。

三、父母房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)是什么

父母房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)包括：

1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；

2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅；

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種。包括：

1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的方式將房屋過戶給子女，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。