耕地和宅基地被征收拆遷，如何依靠法律維護個人權(quán)益？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 22:00:51
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作為農(nóng)民，始終是弱勢群體，基本上沒有話語權(quán)，甚至還要面對開發(fā)商和村干部雙重壓力，膽子小?？紤]到以后可能還需要村里幫忙，又不敢和村里鬧的太僵，被迫只能拿一點補償了事。如果不同意，還被人稱“釘子戶”，影響整個村集體的搬遷工作，且不說鄰里關(guān)系，突然斷水?dāng)嚯姵霈F(xiàn)幾個壯漢也是很恐怖的事情。
那么村民們?nèi)绾伪Ｗo個人利益呢?
一、首先來說，國家對保護村民的個人利益這件事非常重視，近年來不斷的出臺相關(guān)的政策和法律來保障百姓最基本的權(quán)益，比如前不久出臺的《完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》等都明確指出完善土地、房屋等財產(chǎn)征收征用法律制度，細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序。從根源處約束拆遷方的權(quán)限，保障被拆遷方的權(quán)益最大限度不受損害。
再有，征地是必須經(jīng)過省政府和國務(wù)院批準(zhǔn)的重大事項，征用基本農(nóng)田和數(shù)量五百二十五畝以上的耕地都必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)。征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該事先向被征地群眾公布，并征求農(nóng)民的意見。
二、如果遇到非法強拆，在不威脅到自己人身安全的前提下，可以對非法行為進行取證，保留具有法律效力的證據(jù)。農(nóng)民享有平等的訴訟權(quán)利，如果遇到糾紛可以向法院提取訴訟維護權(quán)益。如果征地程序違法，或者補償標(biāo)準(zhǔn)過低，大家應(yīng)該依法維權(quán)，但不要采用消極抵制或上訪的辦法，那樣效果很不好，不僅不能達到目的，還要招來其他麻煩。
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根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，被征地農(nóng)民為維護自身利益，可以向上級人民政府舉報，也可以提起行政訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用土地，將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，責(zé)令退還對違反土地利用總體規(guī)劃擅自用地的，限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對非法占用土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果占用的土地超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留等行政處罰不服的，（二）對限制人身自由、查封等行政強制措施不服的，扣留、凍結(jié)財產(chǎn)和行政強2023-05-08406人看過 -
一、被他人占領(lǐng)的農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何維護權(quán)益宅基地被他人侵占，可以先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，可以請求人民政府處理。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地確權(quán)證什么時候發(fā)下來農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證的時間是自2013年開始，從確權(quán)到發(fā)證一般需要15至30個工作日，具體時間可以向鄉(xiāng)政府國土部門咨詢，農(nóng)村房屋確權(quán)可以保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不2023-10-17298人看過 -
征地補償標(biāo)準(zhǔn)耕地和宅基地被征收拆遷，如何依靠法律保護個人權(quán)益？不久前，湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山村發(fā)生一起強拆事件：當(dāng)?shù)卮逯Р繒涱I(lǐng)導(dǎo)上午未經(jīng)協(xié)商強行拆除房屋，卻無視屋內(nèi)群眾，單方面認(rèn)為屋內(nèi)無人，而戶主說找不到母親，于是村支部書記也認(rèn)了出來，因為他們是在冤枉人，強拆，結(jié)果埋葬了一位年邁的母親，每隔21天就要挖房子找尸體。這起“強拆導(dǎo)致農(nóng)村婦女被活埋”的案件震驚全國。盡管事后有27人被起訴，許多干部因涉嫌瀆職被立案，但他們的生命卻黯然逝去。作為農(nóng)民，他們始終是弱勢群體，基本上沒有話語權(quán)，甚至要面對開發(fā)商和村干部的雙重壓力，所以膽小?？紤]到他們將來可能需要村里的幫助，又不敢給村里添太多麻煩，只好只拿一點補償。如果他們不同意，也叫“釘子戶”，影響全村搬遷，更不用說鄰里關(guān)系了。突然斷水?dāng)嚯?，有幾個壯漢，也是一件可怕的事情。首先，國家高度重視保護村民個人利益。近年來，有關(guān)政策和法律相繼出臺，保障了人民群2023-05-08419人看過
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強制執(zhí)行一、宅基地征收拆遷如何強制執(zhí)行宅基地是不能執(zhí)行的，宅基地房是可以申請執(zhí)行的。你可以要求執(zhí)行屬于被告的份額。法院的執(zhí)行費用是很低的。小額的幾乎等于沒有。農(nóng)村宅基地可以讓外村人建房嗎關(guān)于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認(rèn)為：根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的第43條規(guī)定，該規(guī)定的內(nèi)容為：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！狈课萃恋匦姓芾聿块T由此規(guī)定引申出只允許本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋。關(guān)于如何理解這些規(guī)定的含義，普遍的觀點認(rèn)為：集體經(jīng)濟組織成員可以使用本集體經(jīng)濟的土2023-04-2786人看過 -
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政府征地拆遷怎么維護被拆遷人的合法權(quán)益福建在線咨詢 2023-02-101.政府應(yīng)該是先補償后拆遷，在協(xié)商期間，不得采取斷水?dāng)嚯姷姆绞奖坪?，如果采取停水停電方式的，是違法行為。 2.政府征地有相應(yīng)的法律程序，公告、征地補償方案的公告，協(xié)商等，如果要強制執(zhí)行，應(yīng)該對您作出補償決定，告訴你有相關(guān)的起訴和復(fù)議的權(quán)利，復(fù)議一般60天，起訴一般6個月。如果您起訴，法院支持政府的補償決定的，政府就可以強制執(zhí)行或申請法院強制執(zhí)行。作為被拆遷戶，可以利用法律賦予的權(quán)利，充分利用訴訟時 -
農(nóng)村拆遷征收是耕地還是宅基地西藏在線咨詢 2022-03-18每個地方不一樣的政策。征收的是耕地還是宅基地房屋？ 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年 -
《征收耕地補償辦法》如何處理農(nóng)村宅基地拆遷的爭議江西在線咨詢 2022-04-23一、農(nóng)村征用宅基地的補償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村 -
關(guān)于宅基地權(quán)益的維護山西在線咨詢 2024-12-09宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力： 1. 宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。以下情況下，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2. 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部 -
如何依法維護被拖欠的征地補償款權(quán)益？上海在線咨詢 2024-12-03向市、縣級人民政府或當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T提出申請,要求履行補償安置職責(zé),或者向法院提起行政訴訟,要求法院判決政府履行征收補償協(xié)議,支付征地補償款。 根據(jù)《行政訴訟法》第十二條,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等
