土地拆遷后如何保護(hù)個(gè)人權(quán)益
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時(shí)間： 2023-05-08 11:12:23
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耕地和宅基地被征收拆遷，如何依靠法律保護(hù)個(gè)人權(quán)益？
不久前，湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山村發(fā)生一起強(qiáng)拆事件：當(dāng)?shù)卮逯Р繒?shū)記領(lǐng)導(dǎo)上午未經(jīng)協(xié)商強(qiáng)行拆除房屋，卻無(wú)視屋內(nèi)群眾，單方面認(rèn)為屋內(nèi)無(wú)人，而戶(hù)主說(shuō)找不到母親，于是村支部書(shū)記也認(rèn)了出來(lái)，因?yàn)樗麄兪窃谠┩魅?，?qiáng)拆，結(jié)果埋葬了一位年邁的母親，每隔21天就要挖房子找尸體。這起“強(qiáng)拆導(dǎo)致農(nóng)村婦女被活埋”的案件震驚全國(guó)。盡管事后有27人被起訴，許多干部因涉嫌瀆職被立案，但他們的生命卻黯然逝去。作為農(nóng)民，他們始終是弱勢(shì)群體，基本上沒(méi)有話(huà)語(yǔ)權(quán)，甚至要面對(duì)開(kāi)發(fā)商和村干部的雙重壓力，所以膽小?？紤]到他們將來(lái)可能需要村里的幫助，又不敢給村里添太多麻煩，只好只拿一點(diǎn)補(bǔ)償。如果他們不同意，也叫“釘子戶(hù)”，影響全村搬遷，更不用說(shuō)鄰里關(guān)系了。突然斷水?dāng)嚯?，有幾個(gè)壯漢，也是一件可怕的事情。首先，國(guó)家高度重視保護(hù)村民個(gè)人利益。近年來(lái)，有關(guān)政策和法律相繼出臺(tái)，保障了人民群眾最基本的權(quán)益。比如不久前出臺(tái)的《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》，明確指出要完善土地、房屋等產(chǎn)權(quán)，完善財(cái)產(chǎn)征收征用法律制度。要從根本上制約拆遷方的權(quán)力，保護(hù)拆遷方的權(quán)益。另外，征地是一個(gè)必須經(jīng)過(guò)省政府和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重大問(wèn)題。征用基本農(nóng)田和525畝以上耕地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要提前向被征收人公布，征求農(nóng)民意見(jiàn)。
2。如果遇到違法拆遷，可以在不危及人身安全的情況下收集違法行為證據(jù)，并保留具有法律效力的證據(jù)。農(nóng)民享有平等的訴訟權(quán)利。如果遇到糾紛，可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的權(quán)益。如果征地程序違法，或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，我們應(yīng)該依法維權(quán)，但不能采取消極抵制或上訪，這樣不僅達(dá)不到目的，還會(huì)造成其他麻煩。
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土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的利益受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。在受讓了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以放心地投資。出讓了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不得反悔，即在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)不得隨意收回土地。這保證了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的利益，避免使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人面臨投資無(wú)法收回和索賠無(wú)望的困境。此外，《民法典》第340條規(guī)定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人具有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。一旦土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人流轉(zhuǎn)了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，就不得干涉土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有什么權(quán)利1、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的權(quán)利是：對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，享有承包地使用、收益的權(quán)利，享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2、法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)2023-08-10281人看過(guò) -
1、承租人與出租人之間，就拆遷的爭(zhēng)議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等因拆遷而造成損失的補(bǔ)償問(wèn)題爭(zhēng)議，因此，其實(shí)質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。2、拆遷時(shí)，租賃合同合法有效仍在履行，承租人以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營(yíng)，其要求出租人給付拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中確定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該得到支持。3、并且，在房屋租賃合同還在履行的過(guò)程中，拆遷部門(mén)取得了房屋拆遷許可證或其他合法審批手續(xù)，并發(fā)布了拆遷公告。承租人此時(shí)可以主張解除租賃合同，并根據(jù)租賃合同要求出租人承擔(dān)一定的違約賠償責(zé)任。承租人拆遷由誰(shuí)補(bǔ)償?shù)谝?、解除租賃合同的房子拆遷過(guò)程中，你和房東達(dá)成一致，解除了租賃合同，或者說(shuō)房東已經(jīng)給你進(jìn)行其它安置的，在房屋拆遷后拆遷方給被拆遷人補(bǔ)償后，將不需要再給你進(jìn)行任何補(bǔ)償，其中的道理很簡(jiǎn)單，在這期間房東已經(jīng)2023-07-10178人看過(guò) -
1、保留好征地拆遷的資料一些當(dāng)事人房屋被征收，在征收中政府給的補(bǔ)償非常的低，在前期電話(huà)溝通的過(guò)程中，一再?gòu)?qiáng)調(diào)讓將資料保留好，不要隨意簽字，不要在協(xié)商好之前搬家，過(guò)了半個(gè)月當(dāng)事人來(lái)電表示已經(jīng)搬家，想要爭(zhēng)取補(bǔ)償，但是讓帶資料來(lái)的時(shí)候，當(dāng)事人表示，因?yàn)樽约汉苌鷼膺@次征收，將所有手頭的資料都扔掉了，沒(méi)有任何資料可以參考;這對(duì)后期的維權(quán)產(chǎn)生很多的障礙;所以請(qǐng)大家在遇到征地拆遷的過(guò)程中一定要保留好手頭的資料，為以后的維權(quán)做好鋪墊。2、不要隨意簽字很多的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不了解具體政策，在拆遷辦或者是項(xiàng)目指揮部給資料的時(shí)候在不看的情況下直接簽字，導(dǎo)致很多被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不知道自己有沒(méi)有簽署哪些文件，更有的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)在征地和拆遷項(xiàng)目中簽署空白協(xié)議，導(dǎo)致最后權(quán)益受損而無(wú)處說(shuō)理;所以請(qǐng)注意不要隨意簽字，維權(quán)的難以可能只在一瞬間的選擇。3、及時(shí)請(qǐng)律師介入很多的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)來(lái)電中說(shuō)明情況，希望2023-06-2081人看過(guò) -
正當(dāng)防衛(wèi)征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。從上述規(guī)定明顯可以得出結(jié)論：一必須是公共利益的需要才能拆遷;二、進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)不能拆遷;三、必須給予足額賠償，并且必須已經(jīng)向被拆遷人付清。四、如果上述條件不能滿(mǎn)足，不得拆遷。但是，在各地實(shí)踐中，特別是開(kāi)發(fā)商為了獲取利益最大化，就不惜聘用黑社會(huì)力量進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。并且不法奸商往往和地方黨政官獠狼狽為奸，結(jié)成利益共同體，對(duì)開(kāi)發(fā)商聘用黑社會(huì)力量強(qiáng)行拆遷的行為充耳不聞，甚至還在幕后操縱。在現(xiàn)在機(jī)械化作業(yè)的情況下，被拆遷地區(qū)在一夜之間就成廢墟，比四川2023-04-23382人看過(guò)
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國(guó)務(wù)院一是不該禁養(yǎng)的不能禁。要科學(xué)劃定禁養(yǎng)區(qū)，防止盲目擴(kuò)大禁養(yǎng)范圍。為此，環(huán)保部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合制定下發(fā)了《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》，要實(shí)事求是，科學(xué)分析，按照標(biāo)準(zhǔn)劃定。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制考核辦法》，以此督促地方政府落實(shí)“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，避免只要環(huán)境不要生產(chǎn)的極端片面做法。二是該禁的要堅(jiān)決禁，但要給予合理補(bǔ)償。禁養(yǎng)區(qū)主要包括飲用水水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等等。在這些區(qū)域從事畜禽養(yǎng)殖，對(duì)周邊居民、環(huán)境影響比較大，該拆的要拆，該遷的要遷。但是，要充分照顧到養(yǎng)殖場(chǎng)戶(hù)的合法利益，給予合理的補(bǔ)償。涉及搬遷的養(yǎng)殖戶(hù)，地方政府要積極協(xié)助落實(shí)養(yǎng)殖用地，指導(dǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)戶(hù)按環(huán)保的要求來(lái)發(fā)展生產(chǎn)。這就是《意見(jiàn)》的宗旨。三是支持養(yǎng)殖場(chǎng)戶(hù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。畜禽養(yǎng)殖污染是畜牧業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題，所以也要用發(fā)展的辦法來(lái)解決。造成的問(wèn)題是長(zhǎng)期2023-04-16165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)家強(qiáng)拆房子后如何保障被拆遷人的權(quán)益國(guó)家強(qiáng)拆房子后保障被拆遷人的權(quán)益的方式是：被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)向征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)要求給予行政賠償或民事賠償，涉嫌犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理。二、國(guó)家強(qiáng)拆房子行政訴訟流程房屋被違法拆除，提起行政訴訟的流程如下：1．提前寫(xiě)好起訴狀，并可以收集證據(jù)材料；2．到人民法院提交寫(xiě)好的起訴狀及其副本；3．人民法院受理后，如符合起訴條件，會(huì)送達(dá)立案通知書(shū)?！缎姓V訟法2023-10-25452人看過(guò) -
一、如何在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后有效地保護(hù)個(gè)人權(quán)益勞動(dòng)糾紛要想維權(quán)，首先可以與對(duì)方協(xié)商；協(xié)商不一致的可以向勞動(dòng)部門(mén)提起仲裁或調(diào)解申請(qǐng)，如果還是無(wú)法解決問(wèn)題的話(huà)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。二、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁受理范圍包括哪些1．因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；2．因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；3．因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；4．因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；5．因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；6．法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。三、勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)需要哪些步驟勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)需要如下步驟：1．提交申請(qǐng)書(shū)：當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本，并提交相關(guān)證據(jù)材料。2．仲裁受理：仲裁2023-11-19261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遇到修路強(qiáng)拆該如何保護(hù)個(gè)人合法權(quán)益遇到修路強(qiáng)拆可以報(bào)警，也可以通過(guò)拍照等方式保留證據(jù)，到人民法院提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第二條第一款公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、怎么進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷要進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)由房屋拆遷管理部門(mén)簽署意見(jiàn)報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書(shū)；送達(dá)決定書(shū)；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；召開(kāi)聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說(shuō)服工作；張貼強(qiáng)拆公告；實(shí)施強(qiáng)制拆遷《行政強(qiáng)2023-11-1962人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛中當(dāng)事人的權(quán)益如何保障和維護(hù)拆遷糾紛中當(dāng)事人的權(quán)益如下保障和維護(hù)：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過(guò)直接對(duì)話(huà)的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無(wú)法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國(guó)家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；6．與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。當(dāng)事人應(yīng)按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個(gè)被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類(lèi)推。對(duì)證據(jù)材料原件，當(dāng)事人應(yīng)2023-10-20456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)由于耽誤了同組90％居民的危房拆遷，一家“釘子戶(hù)”被自己組內(nèi)的鄰居們集體表決，而后搬離家具、拆除舊房——強(qiáng)拆了。，這一發(fā)生在四川德陽(yáng)棚改區(qū)的群眾自發(fā)強(qiáng)拆“釘子戶(hù)”的事件并非個(gè)案，提出了棚改拆遷中面臨的一個(gè)大問(wèn)題：如何更好地保護(hù)多數(shù)人的利益？對(duì)進(jìn)行中的新一輪1000萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)來(lái)說(shuō)，順利完成拆遷是確保任務(wù)完成的關(guān)鍵之一。棚戶(hù)區(qū)成因復(fù)雜，居住著大量的困難群體，拆遷要求各異。如此大規(guī)模的改造工程要想順利而非強(qiáng)制完成拆遷，從多省市調(diào)研情況看，幾乎不可能。最佳途徑是實(shí)現(xiàn)依法強(qiáng)拆。但新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（下稱(chēng)“新條例”）出臺(tái)后，依法強(qiáng)拆面臨著相關(guān)司法部門(mén)謹(jǐn)慎介入且渠道不暢的現(xiàn)實(shí)困境。針對(duì)棚改項(xiàng)目拆遷矛盾主要集中在已簽約的多數(shù)人與少數(shù)“釘子戶(hù)”之間的矛盾，基層干部及專(zhuān)家認(rèn)為，力求在法律的框架內(nèi)化解利益沖突，亟需疏通“司法強(qiáng)拆”渠道。在立法上補(bǔ)充對(duì)“集體利益”的保護(hù)，以更好地保護(hù)“多2022-11-21171人看過(guò) -
新拆遷法關(guān)于被拆遷人的確定與舊拆遷法不同，依照新《條例》第四條第二款的規(guī)定，“被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人”，這與原拆遷條例規(guī)定的被拆遷人包括被拆除房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人的規(guī)定完全不一樣。那么，為什么新拆遷法僅僅規(guī)定被拆遷人是房屋所有權(quán)人而不再包括房屋使用權(quán)人了呢？從我國(guó)當(dāng)前的城市房屋所有權(quán)的狀況來(lái)看，開(kāi)始的住房制度改革試點(diǎn)到大規(guī)模進(jìn)行住房制度改革，我國(guó)城市房屋基本上完成了由公有制房屋為主體的所有權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)橐运接蟹课轂橹鞯霓D(zhuǎn)軌，這是房屋所有權(quán)主體的變化；另一方面，在拆遷實(shí)踐中，因拆遷法規(guī)定了被拆遷人包括所有權(quán)人和使用權(quán)人，而且使用權(quán)人占有被拆除的房屋，因此拆遷人背著被拆除房屋的所有權(quán)人與使用權(quán)人協(xié)商解決了拆遷問(wèn)題，損害了房屋所有權(quán)人的利益，這也與我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求背道而馳。此外，部分地方在制定拆遷法規(guī)和規(guī)范性文件時(shí)，規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于對(duì)房屋使用權(quán)人的補(bǔ)償數(shù)2023-06-05224人看過(guò) -
自己的土地確權(quán)在別人名下可以。如果當(dāng)事人想更換變更人，可以由權(quán)利人持權(quán)利證書(shū)主動(dòng)向登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。之后去登記部門(mén)依職權(quán)對(duì)該登記事項(xiàng)予以糾正，并注銷(xiāo)該權(quán)利證書(shū)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)更正。土地確權(quán)寫(xiě)誰(shuí)的名字就誰(shuí)的嗎是的。土地確權(quán)到誰(shuí)的名下，歸誰(shuí)使用，所有權(quán)是國(guó)家的，只確認(rèn)該塊土地歸誰(shuí)使用而不是所有權(quán)。按規(guī)定應(yīng)該是確權(quán)在誰(shuí)的名下就是誰(shuí)的，國(guó)家要求的就是一戶(hù)一確權(quán)，并且細(xì)化到個(gè)人，但具體的操作一般以家庭為單位進(jìn)行確權(quán)，家庭成員內(nèi)部分配不在確好范圍，除非家庭內(nèi)成員已成家分戶(hù)的另當(dāng)別論?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：（一）變更的書(shū)面請(qǐng)求；（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。2023-07-03212人看過(guò)
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建設(shè)用地空心房拆遷后的土地所有者是誰(shuí)，拆遷后的宅基地如何處置？農(nóng)村空心房屋的征收拆遷是為了改變土地所有權(quán)的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國(guó)家，土地性質(zhì)成為國(guó)有土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。它是全民所有的，即國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。為了滿(mǎn)足公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。第四十三條建設(shè)用地需要使用的單位和個(gè)人，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房，依法經(jīng)批準(zhǔn)依法，或者依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的公共設(shè)施和公益事業(yè)。前款所稱(chēng)依法使用的國(guó)有土地，包括國(guó)家所有的土2023-05-02471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷如何確保合法權(quán)益征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷如下確保合法權(quán)益：1．協(xié)商解決，達(dá)成協(xié)商一致意見(jiàn)；2．調(diào)解解決，請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決，也可以請(qǐng)求他人或者其他組織調(diào)解解決。3．仲裁解決，提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決書(shū)發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；4．提取訴訟。法院一般會(huì)堅(jiān)持“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的原則，對(duì)于無(wú)法調(diào)解的案件，及時(shí)作出判決?！睹袷略V訟法》第九十六條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。二、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗2023-09-15496人看過(guò)
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>
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如何保障拆遷權(quán)益陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-08為保障拆遷權(quán)益，被拆遷人應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)，了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償，同時(shí)可以與政府部門(mén)進(jìn)行談判，談判未果的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。 -
房子拆遷的話(huà)如何保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-31抵押權(quán)人對(duì)被拆遷人所得的拆遷補(bǔ)償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補(bǔ)償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a(bǔ)償金向公證處提存。 抵押權(quán)人也有權(quán)請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。 -
如何維護(hù)女人的土地權(quán)益？海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-05-30（一）、土地確權(quán)頒證必須以土地確權(quán)為基礎(chǔ)，切實(shí)保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。在確權(quán)工作中，若發(fā)現(xiàn)有村民被剝奪了應(yīng)有的土地權(quán)益，必須予以新的承包地或做出相應(yīng)的補(bǔ)償后再進(jìn)行頒證。如，從事農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)民，出于某些原因沒(méi)有得到自己應(yīng)得的土地，那么應(yīng)當(dāng)在保障其承包權(quán)的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行登記頒證，若無(wú)地可補(bǔ)，則需給予相應(yīng)的補(bǔ)償。若土地確權(quán)頒證能做到如此，那么不僅保障了婚后婦女的土地承包權(quán)益，還能夠保障農(nóng)村其他特殊群體的 -
如何合法維護(hù)拆遷權(quán)益？遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-31在拆遷糾紛發(fā)生時(shí),雙方當(dāng)事人可以先嘗試進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)果,拆遷當(dāng)事人可以采取不同的方式來(lái)解決問(wèn)題。 如果拆遷糾紛是行政糾紛,拆遷當(dāng)事人可以采取行政復(fù)議或行政訴訟的方式來(lái)處理。具體而言,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,拆遷人可以依法向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的情況,拆遷人可以依法 -
國(guó)有土地拆遷后，集體土地拆遷權(quán)益是否仍可享有？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-07首先，需要明確指出，在房屋已被列入拆遷范圍并成功獲得補(bǔ)償金后，未來(lái)若再次面臨拆遷，投資者仍然具有相關(guān)的賠償權(quán)益。 由于操作和管理上可能存在差異，因此在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行詳細(xì)考慮。總的來(lái)說(shuō)，政策因素所占權(quán)重很大，這是毋庸置疑的。換句話(huà)說(shuō)，如果所在地區(qū)的相關(guān)政策特別規(guī)定不得再次享受此類(lèi)權(quán)益，那么在初次成功獲取后，便無(wú)法再次享受二次或多次的拆遷賠償款。如果您對(duì)此存在疑問(wèn)，最好的方式是直
