《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)
《勞動(dòng)合同法》
第十四條無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：
（一）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
（二）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；
（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
第八十二條用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金：
（一）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；
（二）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；
（三）安排加班不支付加班費(fèi)的；
（四）解除或者終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
在勞動(dòng)合同屆滿后仍需工作的需要續(xù)簽勞動(dòng)合同，不續(xù)簽勞動(dòng)合同便要求勞動(dòng)者為公司工作的這種行為是不合理的，如果是雙方忘記簽訂勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者找用人單位補(bǔ)簽即可，若是用人單位故意拖延甚至拒簽的可以采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，并要求單位進(jìn)行賠償。
-
2021公司裁員補(bǔ)償法律制度：最新解讀與趨勢(shì)
424人看過
-
新年度少數(shù)民族房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀
210人看過
-
住房拆遷補(bǔ)償辦法改革：2021最新動(dòng)態(tài)
438人看過
-
國家最新拆遷補(bǔ)償制度
420人看過
-
最新房屋拆遷法全文詳細(xì)解讀
56人看過
-
城鎮(zhèn)化補(bǔ)償?shù)姆芍贫扰c政策研究
217人看過
-
拆遷安置近年來，由于城市化進(jìn)程的不斷加快，城市改造和改建的力度越來越大，城鎮(zhèn)中房屋拆遷已成為較為普遍的現(xiàn)象，房屋拆遷中所出現(xiàn)的問題日益突出，進(jìn)而引發(fā)了眾多矛盾，由于房屋問題關(guān)系到人們的基本生活，因此極易引發(fā)一系列的不穩(wěn)定因素。而現(xiàn)實(shí)生活中，有關(guān)拆遷糾紛處理的法律、法規(guī)尚有許多的不盡合理，一定程度上造成了拆遷的混亂，影響了工作的進(jìn)度。反映在司法實(shí)踐中，對(duì)如何處理房屋拆遷中的各種法律關(guān)系，如何認(rèn)識(shí)房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛的性質(zhì)，都是一個(gè)急需解決的問題。本文通過一起案例對(duì)此作一淺要分析。［案情］：2003年6月18日，某縣建設(shè)局（房屋拆遷行政主管部門）對(duì)原告（被拆遷人）潘某某與被告（拆遷人）某房地產(chǎn)公司就該縣城東門江濱二弄7號(hào)的房屋拆遷事項(xiàng)（搬遷期限、拆遷補(bǔ)償、安置等問題）依法作出裁決：拆遷人對(duì)被拆遷人所有的位于東門江濱二弄7號(hào)房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換異地安置，并進(jìn)行房屋面積差額補(bǔ)償，限被拆遷人在2003年6月242023-07-07372人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括：1．需要進(jìn)行治療的，享受工傷醫(yī)療待遇；2．需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變；3．需要安裝假肢、矯形器和配置輪椅等輔助器具，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從工傷保險(xiǎn)基金支付；4．因工傷傷殘的，還享有一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。勞動(dòng)法工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)骨折工廠如何賠償？在工廠里工作骨折的，首先應(yīng)該申請(qǐng)工傷認(rèn)定，認(rèn)定為工傷的，就可以獲得工傷賠償。在工廠受傷屬于工傷，費(fèi)用應(yīng)該由工傷保險(xiǎn)支付。用人單位如果沒有購買保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。具體賠償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）醫(yī)療費(fèi)治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）住院伙食補(bǔ)助費(fèi)本單位因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的70％。單位沒有出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的，參考當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)工作人員出差伙食補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)。（三）交通費(fèi)、食宿費(fèi)本單位職工因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具診斷證明，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)同意，工2023-08-10400人看過 -
省財(cái)政廳關(guān)于提前下達(dá)2021年度中央自然災(zāi)害防治體系建設(shè)補(bǔ)助資金（第一批）的通知（中央3．5億元）（黔財(cái)資環(huán)〔2020〕9號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，優(yōu)先安排六馬鎮(zhèn)看牛新村大花地組、江龍鎮(zhèn)茅草村紅巖組、沙子鄉(xiāng)甲山村口水組、募役鎮(zhèn)斗糯村上斗糯組共計(jì)34戶160人實(shí)施。臨時(shí)牌照限定區(qū)域開到別的區(qū)域怎么處罰臨牌超過有效期或未懸掛臨牌上路的，一旦被查處，將被視為無牌上路，一次記12分、罰款200元。目前常見的機(jī)動(dòng)車臨牌分為兩種，一種是天（酞）藍(lán)底紋黑字黑框線，適用于行政轄區(qū)內(nèi)臨時(shí)移動(dòng)的機(jī)動(dòng)車；一種是棕黃底紋黑字黑框線，適用于跨行政轄區(qū)臨時(shí)移動(dòng)的機(jī)動(dòng)車，汽車4S店開具的臨牌屬于前一種，只能在轄區(qū)內(nèi)行駛，且不超過15天。《新拆遷法補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政2023-07-17475人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償目前，石家莊正在大張旗鼓的進(jìn)行城中村改造。既然是改造，就一定會(huì)涉及到房屋拆遷，而在具體的工作中，我們往往會(huì)遇到被拆遷的房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，存在著和房屋權(quán)屬登記的結(jié)構(gòu)、面積與實(shí)際不相符合等問題，還有部分房屋產(chǎn)權(quán)登記的記錄不齊全，缺少建筑年代、使用性質(zhì)，房改房登記的面積小于實(shí)際面積等情況，這些都給房屋拆遷補(bǔ)償工作帶來了一定的難度。如此一來，正確處理房屋產(chǎn)權(quán)登記與拆遷補(bǔ)償?shù)牡年P(guān)系就顯得尤為重要了———拆遷工作中各項(xiàng)業(yè)務(wù)與產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)城市的房屋總登記后，新增加的房屋必須辦理初始登記，取得房屋權(quán)利證書，房地產(chǎn)權(quán)利證書是房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條中對(duì)房地產(chǎn)用途變更和租賃房屋進(jìn)行限制，對(duì)違章建筑明確規(guī)定不予補(bǔ)償。這就明確了在拆遷中，只有取得合法房屋權(quán)利證書的房屋才可給予補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償評(píng)估與產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，應(yīng)根據(jù)2023-06-10410人看過
-
債務(wù)人40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實(shí)質(zhì)上是國家對(duì)房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：1、補(bǔ)償范圍為：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見2023-07-07329人看過 -
安化縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)多個(gè)因素綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。安化縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定2023-10-18485人看過 -
一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。二、相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)2023-04-13476人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償大興新城海戶新村的拆遷工作已經(jīng)啟動(dòng)，在拆遷過程中，最受老百姓關(guān)注的還是拆遷補(bǔ)償部分。今天我們就為您詳細(xì)地解讀海戶新村拆遷補(bǔ)償政策，幫您明明白白地算清這筆賬。按照海戶新村房屋拆遷補(bǔ)償政策，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋合法建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，海戶新村地區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為1200元/建筑平方米，基準(zhǔn)房價(jià)為600元/建筑平方米。被拆遷房屋的合法建筑面積，以房屋所有權(quán)證或房屋準(zhǔn)建證及其他具有法律效力的證明文件標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。不能提供上述有效證件的，合法建筑面積按合法宅基地面積的75%給予確認(rèn)，建筑面積超出合法宅基地面積75%的部分只給房屋重置成新價(jià);實(shí)際建筑面積不足合法宅基地面積75%的，也按合法宅基地面積75%給予區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，地上建筑物補(bǔ)償按實(shí)際面積計(jì)算。被拆遷房屋的重置成新價(jià)以評(píng)估公司的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，此外，裝修及附屬物實(shí)行限額補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按確認(rèn)的被拆遷2023-06-08128人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正的前提下，遵循下列原則：1、合法原則，即以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法交易或合法處分為前提估價(jià)。2、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值3、最高最佳使用原則，按照在法律上許可，技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，能使估價(jià)對(duì)象的價(jià)值達(dá)到最大的一種最可能的使用為前提估價(jià)。4、替代原則，要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。驗(yàn)資報(bào)告是什么驗(yàn)資報(bào)告是會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)事務(wù)所及其他具有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具的證明資金真實(shí)性的文件。依照《公司法》規(guī)定，公司的注冊(cè)資本必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資報(bào)告，驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告是表明公司注冊(cè)資本數(shù)額的合法證明。依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)師事務(wù)所．驗(yàn)資后，驗(yàn)資機(jī)構(gòu)應(yīng)出具驗(yàn)資報(bào)告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件，一并交與委托人，做為申請(qǐng)注冊(cè)資本的依據(jù)。2023-07-0382人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。稅務(wù)部門組織的稅費(fèi)收入稅務(wù)部門組織的稅費(fèi)收入包括：1、增值稅。是對(duì)在我國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人征收的一種稅；2、消費(fèi)稅。是對(duì)在我國境內(nèi)生產(chǎn)或銷售、委托加工和進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人征收的一種稅；3、企業(yè)所得稅。是對(duì)在我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織，對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得依法征收的一種稅；4、個(gè)人所得稅。是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得（包括工資、薪金所得，個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得等11個(gè)項(xiàng)目）征收的一種稅；5、資源稅。是對(duì)在我2023-07-07497人看過 -
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)該段內(nèi)容講述了解決股權(quán)分配問題的簡(jiǎn)單方法，即不拘泥于細(xì)節(jié)，避免隨機(jī)分配方式帶來的問題。為此，《公司法》規(guī)定股權(quán)分為資本股權(quán)和管理股權(quán)，需要明確這兩部分的公平性，從資本、責(zé)任、地位、創(chuàng)造力等角度來確定。因此，該方法旨在消除創(chuàng)業(yè)過程中可能出現(xiàn)的問題，使股權(quán)分配更加公平。解決股權(quán)分配問題,最簡(jiǎn)單的方法是不必過于拘泥于細(xì)節(jié)。如果不好好討論公平問題，創(chuàng)業(yè)過程中難免會(huì)出現(xiàn)各種問題。讓股權(quán)不按人來劃分，而是按客觀資本、責(zé)任、地位、創(chuàng)造力等角度來劃分，避免了隨機(jī)分配方式帶來的問題。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股權(quán)分為兩類，及資本股權(quán)和管理股權(quán)。首先要明確這兩部分的公平性，不是從人的角度，而是從這兩個(gè)范疇的角度來確定。 股 權(quán) 分 配 法 律 問 題股權(quán)分配法律問題是指在公司股權(quán)分配過程中所涉及的法律問題,包括股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、增減、合并、解散等行為,以及由此產(chǎn)生的糾紛和法律責(zé)任。根據(jù)《公司法》的規(guī)定,公司股權(quán)的分配2023-09-02275人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)置換、劃地重建和純貨幣補(bǔ)償三個(gè)方面。產(chǎn)權(quán)置換需要給予合理的面積、裝修費(fèi)補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)補(bǔ)助，還有過渡費(fèi)；劃地重建需要重新估算新房價(jià)款、裝修費(fèi)用和搬遷補(bǔ)助，以及過渡期間的生活費(fèi)用；純貨幣補(bǔ)償則需要按照周邊商品房均價(jià)的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償，并對(duì)由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等進(jìn)行補(bǔ)償。在通常情況下,江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下三個(gè)方面:1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換的情況,需要給予合理的面積、裝修費(fèi)補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)補(bǔ)助,還有過渡費(fèi);2.對(duì)于劃地重建的情況,需要重新估算新房價(jià)款、裝修費(fèi)用和搬遷補(bǔ)助,以及過渡期間的生活費(fèi)用;3.對(duì)于純貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r,則需要按照周邊商品房均價(jià)的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。并對(duì)由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等進(jìn)行補(bǔ)償。 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)我國的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地拆遷補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)2023-09-02147人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償編者按：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式以及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷越來越多的發(fā)生在居民身邊，那么，在面對(duì)房屋拆遷時(shí)，應(yīng)該如何所要房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用呢?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是如何定義的?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母拍罘课莶疬w補(bǔ)償是什么，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。房屋拆遷如何補(bǔ)償?房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有2023-06-10124人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定2023-06-27168人看過
房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22
-
桂林房產(chǎn)制度改革與房屋拆遷補(bǔ)償問題海南在線咨詢 2024-11-09房改房之后,該房屋將成為正常的商品住房。其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照商品住房。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,具體補(bǔ)償方式也不同。 1、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收 -
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài)黑龍江在線咨詢 2024-12-09在各個(gè)地區(qū)進(jìn)行的拆遷行動(dòng)中,所采取的補(bǔ)償政策會(huì)存在差異性。即使在同一個(gè)行政區(qū)域范圍內(nèi),針對(duì)不同的拆遷項(xiàng)目所設(shè)定的補(bǔ)償準(zhǔn)則也會(huì)有所不同。針對(duì)某個(gè)具體的拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策,我建議您直接聯(lián)系負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的拆遷行動(dòng)方(通常稱為征收人),以獲取更詳細(xì)的信息和解答。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度,由出具房屋征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人所提供的補(bǔ)償內(nèi)容,包括以下幾個(gè)方面: 1. 被征收房屋本身價(jià)值的 -
農(nóng)村房屋拆遷最低高度與補(bǔ)償有關(guān)系嗎？廣西在線咨詢 2022-07-20農(nóng)村房屋拆遷最低高度規(guī)定的最低高度是2.2米，如果低于2.2米，就不能算是建筑物，影響就比較大。這與補(bǔ)償是有關(guān)系的 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷的房屋補(bǔ)償上海在線咨詢 2022-08-18周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 -
襄陽租房拆遷補(bǔ)償最新法律海南在線咨詢 2023-05-291、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬
