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一、委托經(jīng)紀(jì)公司售房注意事項(xiàng)有哪些委托中介售房的注意事項(xiàng)如下：1、一定要選對中介。2、別輕易使用獨(dú)家代理。3、不要使用全權(quán)委托。個(gè)人售房的注意事項(xiàng)如下：1、價(jià)格一定要合理。2、態(tài)度一定要端正。3、合同內(nèi)容要明確?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（六）成交價(jià)格及支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、支付租房押金的注意事項(xiàng)有哪些支付租房押金要注意的有：1．租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)；2．一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月；3．房東為確保房屋及其家

一、房屋出租需注意些什么出租房屋應(yīng)當(dāng)注意以下問題：1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確;3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的歸屬;6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、租房者注意事項(xiàng)有哪些?有幾點(diǎn)是租房者要特別要注意的：1、中介不是惟一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。2、萬不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因?yàn)榉垮X收高了，中介費(fèi)才上得去

1、經(jīng)營者在有獎(jiǎng)銷售前，應(yīng)當(dāng)明確公布獎(jiǎng)項(xiàng)種類、參與條件、參與方式、開獎(jiǎng)時(shí)間、開獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品價(jià)格、獎(jiǎng)品品名、獎(jiǎng)品種類、獎(jiǎng)品數(shù)量或者中獎(jiǎng)概率、兌獎(jiǎng)時(shí)間、兌獎(jiǎng)條件、兌獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)品交付方式、棄獎(jiǎng)條件、主辦方及其聯(lián)系方式等信息，不得變更，不得附加條件，不得影響兌獎(jiǎng)，但有利于消費(fèi)者的除外。2、在現(xiàn)場即時(shí)開獎(jiǎng)的有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)中，對超過五百元獎(jiǎng)項(xiàng)的兌獎(jiǎng)情況，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)公示。3、獎(jiǎng)品為積分、禮券、兌換券、代金券等形式的，應(yīng)當(dāng)公布兌換規(guī)則、使用范圍、有效期限以及其他限制性條件等詳細(xì)內(nèi)容；需要向其他經(jīng)營者兌換的，應(yīng)當(dāng)公布其他經(jīng)營者的名稱、兌換地點(diǎn)或者兌換途徑。4、經(jīng)營者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售，不得采用讓內(nèi)部員工、指定單位或者個(gè)人中獎(jiǎng)等故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式。5、經(jīng)營者以非現(xiàn)金形式的物品或者其他利益作為獎(jiǎng)品的，按照同期市場同類商品的價(jià)格計(jì)算其金額。6、經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立檔案，如實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄設(shè)獎(jiǎng)規(guī)則、公示信

在合同里面要注意：1、合同當(dāng)事人。2、標(biāo)的，標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。4、交房期限。5、權(quán)利擔(dān)保。6、違約責(zé)任。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對購房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房價(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至

我們在進(jìn)行房屋裝修建設(shè)的時(shí)候，必須依照相應(yīng)的準(zhǔn)則和步驟，這樣才能夠保證工程順利，房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，以下就是刺建房的注意點(diǎn)。1、自建房需以框架構(gòu)造為主，它的抗震、抗風(fēng)性能優(yōu)秀，而且得房率很大，建造起來比較省時(shí)省力，它的梁柱構(gòu)件都是依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)制造的，因此施工時(shí)十分便捷。2、自建房并不是任何領(lǐng)域都可以搭建的，像是低洼的地方、剛回填的土地、農(nóng)田、垃圾場、廢井等等都不適合建造，否則會對水資源和地基有影響。3、自建房大多是業(yè)主自己組織或雇傭工人來建造的，不過雇傭時(shí)要保證團(tuán)隊(duì)符合規(guī)范，工人技術(shù)不熟練就很容易出現(xiàn)問題，需先將建筑的草圖規(guī)劃好，并每天來監(jiān)工，這樣才能夠保證房屋的質(zhì)量。一、農(nóng)村自建房可以出售嗎農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個(gè)條件。1、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有

開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1．交房時(shí)要帶上工具包當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。2．交房時(shí)要仔細(xì)核對圖紙交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙

一、建賬的定義建賬就是根據(jù)企業(yè)本身具體的行業(yè)要求和將來可能會發(fā)生的會計(jì)業(yè)務(wù)情況，購置所需要的賬簿，然后再根據(jù)企業(yè)日常發(fā)生的業(yè)務(wù)情況和會計(jì)處理程序登記賬簿。二、建賬注意事項(xiàng)1．與企業(yè)相適應(yīng)。企業(yè)規(guī)模與業(yè)務(wù)量是成正比的，規(guī)模大的企業(yè)，業(yè)務(wù)量大，分工也復(fù)雜，會計(jì)賬簿需要的冊數(shù)也多。企業(yè)規(guī)模小，業(yè)務(wù)量也小。2．依據(jù)企業(yè)管理需要。建立賬簿是為了滿足企業(yè)管理需要，為管理提供有用的會計(jì)信息，所以在建賬時(shí)以滿足管理需要為前提，避免重復(fù)設(shè)賬、記賬。3．依據(jù)賬務(wù)處理程序。企業(yè)業(yè)務(wù)量大小不同，所采用的賬務(wù)處理程序也不同。企業(yè)一旦選擇了賬務(wù)處理程序，也就選擇了賬簿的設(shè)置，如果企業(yè)采用的是記賬憑證賬務(wù)處理程序，企業(yè)的總賬就要根據(jù)記賬憑證序時(shí)登記，你就要準(zhǔn)備一本序時(shí)登記的總賬?！稌?jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》

一、安置房出售需要注意的事項(xiàng)安置房出售需要注意的事項(xiàng)如下：1．注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生；2．不要一次性付全款，注意資金安全；3．注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；4．簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、安置房買賣協(xié)議該怎么寫安置房買賣協(xié)議該在協(xié)議中寫明雙方當(dāng)事人基本信息以及享有的權(quán)利與義務(wù)、房屋的基本情況、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、付款的方式以及期限、雙方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及解決方式等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)

【出租房消防安全注意什么】出租房著火隱患如定時(shí)炸彈，尤其是蘭東里密集型的中小企業(yè)，有的出租場所甚至根據(jù)沒有最起碼的消防安全條件，這些出租場所有我們能想到的所有出租房消防安全隱患。許多的出租房常年的不修理維護(hù)，內(nèi)部的安全設(shè)置可以說等于形同虛設(shè)，租客在使用電氣設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中,由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災(zāi)導(dǎo)致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。經(jīng)過兩審法院最終判決，房東承擔(dān)20%的過錯(cuò)責(zé)任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn)。房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時(shí)有發(fā)生。法院在審理此類案件時(shí)需依據(jù)消防部門

北京的周女士受托出售哥哥的房產(chǎn)，而其哥哥出國留學(xué)畢業(yè)后留在了美國，并取得了美國國籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需辦理哪些手續(xù)呢?據(jù)北京知名房屋中介機(jī)構(gòu)我愛我家社區(qū)專家邢展志日前介紹，外籍人士在中國出售房屋需注意三點(diǎn)：第一，辦理委托書、公證書并進(jìn)行認(rèn)證。周女士出售哥哥的房產(chǎn)時(shí)，首先必須由其哥哥出具一份授權(quán)周女士出售房產(chǎn)的委托書。委托書不僅要經(jīng)過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認(rèn)證手續(xù)。公證書和委托書都應(yīng)為中英譯本。第二，辦理業(yè)主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。第三，辦理過戶手續(xù)。各項(xiàng)準(zhǔn)備充分后，周女士可持委托書、公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、本人身份

售房子簽獨(dú)家協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)是：1、合同中的空白條款，在簽訂合同時(shí)，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內(nèi)容。以免后期開發(fā)商有變動(dòng)。2、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等，補(bǔ)充協(xié)議是對購房合同的補(bǔ)充，一般會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。3、違約責(zé)任和賠償約定，合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。一、商品房買賣簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，在一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在

一、問營業(yè)執(zhí)照和證件營業(yè)執(zhí)照是一家正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必備的證件之一，一般來說，它會被放在售樓處較顯眼的地方。如果沒看到，必須問置業(yè)顧問具體的情況。此外，“五證兩書”也是首選必須問詢的問題?！拔遄C”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，“兩書”包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，有了五證兩書才說明該開發(fā)商具有合格開發(fā)資質(zhì)。二、問銷售面積您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。三、問具體價(jià)格如今房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行“一房一價(jià)”的政策，按照規(guī)定開發(fā)商須在營銷中心明確標(biāo)識每套房的售價(jià)，如果開發(fā)商沒有公示，可以主動(dòng)向置業(yè)顧問索要銷控表。房子多少錢?均價(jià)是多少?有沒有折扣?這些有關(guān)于錢的問題一定要問清楚。四、問入住時(shí)間工程的竣

一些二手房業(yè)主在離婚訴訟過程中因婚姻關(guān)系發(fā)生變化，急于處理夫妻共有的房產(chǎn)，并以低價(jià)或更便宜的價(jià)格與二手房購房人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這種情況大致可以分為兩類：