外籍人士在中國出售房屋需注意哪些事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:43:18
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北京的周女士受托出售哥哥的房產，而其哥哥出國留學畢業(yè)后留在了美國，并取得了美國國籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需辦理哪些手續(xù)呢?據(jù)北京知名房屋中介機構我愛我家社區(qū)專家邢展志日前介紹，外籍人士在中國出售房屋需注意三點：
第一，辦理委托書、公證書并進行認證。周女士出售哥哥的房產時，首先必須由其哥哥出具一份授權周女士出售房產的委托書。委托書不僅要經(jīng)過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續(xù)。公證書和委托書都應為中英譯本。
第二，辦理業(yè)主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。
第三，辦理過戶手續(xù)。各項準備充分后，周女士可持委托書、公證書、房屋產權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。
邢展志提醒，如果是受托出售外籍人士在北京的房產，授權委托書上一定要寫明房產的位置、受托人對出售房產的處置權力等委托事項。目前，專業(yè)房地產經(jīng)紀機構一般都有處理外籍人士在京出售房屋各種事項的專業(yè)人士，售房客戶可提前進行咨詢再辦理相關手續(xù)。
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