房屋購買時需要關(guān)注的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-12 00:20:07
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在購買房屋時需要注意的事項(xiàng)包括：查看房屋的五證二書、了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、考慮房屋所處的地段和環(huán)境、觀察房屋的設(shè)計(jì)、檢查房屋的質(zhì)量、了解房屋的樓層樓棟和朝向、查看房屋內(nèi)部的設(shè)施、考慮小區(qū)的物業(yè)情況以及查閱購房合同。
在購買房屋時,需要注意以下事項(xiàng):1、查看房屋的五證二書;2、了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況;3、考慮房屋所處的地段和環(huán)境;4、觀察房屋的設(shè)計(jì);5、檢查房屋的質(zhì)量;6、了解房屋的樓層樓棟和朝向;7、查看房屋內(nèi)部的設(shè)施;8、考慮小區(qū)的物業(yè)情況;9、查閱購房合同。
房 屋 購 買 時 需 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？
在房屋購買過程中,需要注意以下事項(xiàng):
1. 房屋所有權(quán):確保所購買的房屋是合法的,并且擁有完整的所有權(quán)。在房屋交易前,應(yīng)查看土地所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證,確認(rèn)房屋的所有權(quán)屬。
2. 房屋用途:了解房屋的用途,確保其符合自己的需求。如果購買的房屋用于居住,應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)。
3. 房屋質(zhì)量:在購買房屋時,應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行充分了解,包括房屋的建筑材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。如果購買的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時與開發(fā)商或房屋中介協(xié)商解決。
4. 房屋價格:在購買房屋時,應(yīng)了解當(dāng)前市場價格,以避免被高價或低價欺詐。同時,應(yīng)了解房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并確保收費(fèi)透明。
5. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:在購買房屋時,應(yīng)了解房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況,包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。如果房屋存在抵押或擔(dān)保,應(yīng)及時了解相關(guān)情況。
6. 房屋交付:在購買房屋后,應(yīng)及時交付房屋,并確保房屋交付時的狀態(tài)符合要求。如果房屋存在問題,應(yīng)及時與開發(fā)商或房屋中介協(xié)商解決。
7. 法律法規(guī):在購買房屋時,應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī),包括房屋交易稅費(fèi)、房屋租賃法規(guī)等。確保購買的房屋符合法律法規(guī)。
房屋購買是一項(xiàng)非常重要的法律行為,需要仔細(xì)了解房屋的相關(guān)信息,確保購買的房屋符合自己的需求。如果購買的房屋存在問題,應(yīng)及時與開發(fā)商或房屋中介協(xié)商解決。
購買房屋時需要注意的事項(xiàng)很多,需要仔細(xì)了解。首先,要查看房屋的五證二書,了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況;其次,要考慮房屋所處的地段和環(huán)境,以及房屋的設(shè)計(jì)和質(zhì)量;最后,要了解房屋的樓層樓棟和朝向,以及查看房屋內(nèi)部的設(shè)施。此外,還需要考慮小區(qū)的物業(yè)情況,并查閱購房合同。在房屋購買過程中,還需要注意房屋所有權(quán)和用途,以及房屋價格和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。了解這些事項(xiàng)可以幫助我們更好地選擇房屋,并確保購買的房屋符合我們的需求。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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一、房屋拆遷五個主要環(huán)節(jié)1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對申請進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說明理由。4、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予2023-06-03209人看過 -
水費(fèi)一、結(jié)清水表賬單本市自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，因此上房屋購買人不需要辦理水表過戶手續(xù)。按自來水公司的規(guī)定，不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。因此在交房之前，房屋購買人要詢問房屋出賣人是否已付清水費(fèi)，同時別忘了保留交房日上個月份的已繳訖水費(fèi)賬單收據(jù)。二、協(xié)助煤氣過戶按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上房屋購買人必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、房屋出賣人在交房日前一個月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。三、結(jié)清電話費(fèi)有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，房屋購買人就要仔細(xì)問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電2023-06-20206人看過 -
離婚判決正在按揭貸款中的房子是可以交易的，可以提前償還貸款后交易，也可以經(jīng)抵押權(quán)人同意，并出具同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面即可交易，抵押權(quán)人即為百申請按揭貸款的銀行?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申2023-07-03366人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行買房要了解和注意下列問題：1．考察了解開發(fā)商的資信情況。2．房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰。房地產(chǎn)的權(quán)利人是指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。3．房地產(chǎn)抵押狀況。若購買未解除抵押的商品房，風(fēng)險(xiǎn)很大，在購房前應(yīng)向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。4．房地產(chǎn)權(quán)利限制情況。如果司法機(jī)關(guān)已將該房地產(chǎn)查封，則限制了權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)，說明該房地產(chǎn)涉及有關(guān)訴訟或已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，司法機(jī)關(guān)有可能把該房地產(chǎn)依法拍賣。5．房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。根據(jù)土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權(quán)的期限也不同。因此，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。房屋買賣需要注意什么1、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以＂補(bǔ)充協(xié)議＂的形式出現(xiàn)。由于目前房價變化大，有些業(yè)主為了能夠?qū)⒎慨a(chǎn)更高價出售，選擇毀約，因此為了保護(hù)買方的權(quán)益不受損害，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同2023-08-10480人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)給小三買的房，可以向法院起訴對方返還財(cái)產(chǎn)。因小三是違背社會公序良俗取得財(cái)物，已嚴(yán)重侵害了財(cái)產(chǎn)共有人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并非善意取得，雖已登記在其名下，仍屬違法所得，應(yīng)予返還。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。老公給小三買的房子能要回來嗎過戶給小三房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么配偶可以要回。夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有經(jīng)過夫妻雙方同意的，一般認(rèn)定為無效，另一方可以依法向轄區(qū)法院起訴要回，但是夫妻一方過戶房產(chǎn)給小三處置的是個人財(cái)產(chǎn)則不可以要回。我國法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重2023-07-1468人看過 -
法律綜合知識一、法律角度下的二手房購買需要關(guān)注哪些問題1．一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2．要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。3．考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。4．了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系。要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。5．要通過市場比較判斷該房屋的實(shí)際價值?？赏ㄟ^比較房屋的價值，也可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，要弄清該房屋以后能否做二手房2023-06-22226人看過 -
銀行貸款想買房子要了解注意下列問題：1．查詢商品房的合法性。購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給今后生活帶來許多棘手的問題。2．購買期房要了解有無銷售許可證。3．注意開發(fā)商是否五證齊全。房產(chǎn)五證是指《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。4．要注意合同中關(guān)于違約條款的約定?！敖鹁陪y十”季節(jié)買房要注意哪些問題即將到傳統(tǒng)的“金九銀十”季節(jié)了，這段時間，出手買房的人相對以前會多很多。那么這段時間買房，要注意什么呢1、特價。今年下半年，一些樓盤為了資金回籠，必上演特價、打折優(yōu)惠活動，購房者面對打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。2、是否會爛尾。是否會爛尾，買期房之前還的確不是太好看，但完全可以幾個因素反推。開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠駮袉栴}，開發(fā)進(jìn)度怎么樣，欠銀行貸款還得怎么樣，辦理了售樓的相關(guān)證件2023-07-06279人看過 -
結(jié)婚證貸款買房是大勢所趨，在貸款的過程中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)想必是廣大購房的朋友急需關(guān)注的問題，天津星火貸款理財(cái)顧問提醒大家注意以下幾點(diǎn)：一、天津購房貸款的基本程序及所需資料。購房前，應(yīng)先向相關(guān)銀行咨詢，確保貸款條件大致符合，防止交了首付后，達(dá)不到貸款條件，退房又將產(chǎn)生違約金。辦理完所有購房手續(xù)后，帶齊相應(yīng)資料到指定地點(diǎn)簽署貸款合同及貸款公證。所有房屋共有人均需到場并提供相應(yīng)資料，如房屋共有人已婚的，其配偶無論是否在購房合同上簽字，均屬房屋共有人(法定共有)。而天津二手房貸款申請的程序，請參考本網(wǎng)其他文章的介紹。借款人在向銀行申請貸款時，需提供所有共有人以下資料：1、身份證明資料：身份證、戶口簿等。2、婚姻證明資料：未婚證明、結(jié)婚證、離婚證及離異未再婚證明等，未婚證明及離異未再婚證明需到戶口所在地的派出所開。3、單位出具的收入證明。4、申請貸款時借款人不能有信用卡，貸款的逾期記錄，若銀行查詢后有不良2023-04-23382人看過
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1、提前下車，步行至項(xiàng)目處這樣做的目的是為了更大范圍和準(zhǔn)確的觀察項(xiàng)目周邊的環(huán)境和配套情況，及具體的遠(yuǎn)近。購房者在售樓部了解的配套詳情都是經(jīng)過置業(yè)顧問們“加工”后的信息，實(shí)地考察的目的也是為了確認(rèn)這些配套的具體情況，是否真的存在，距離的大致遠(yuǎn)近等等。2、觀察工地的大門項(xiàng)目工地一般都會用圍墻圍住，但是都會有進(jìn)出的大門。這些門的位置就是未來小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來進(jìn)出的便利性。3、項(xiàng)目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊物料堆放的整齊與否，反映著一個施工隊(duì)的素質(zhì)。一個負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。4、小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，樓棟位置一般項(xiàng)目施工的中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開始施工了，只是進(jìn)度的不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實(shí)際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。5、2023-06-15492人看過 -
房產(chǎn)規(guī)劃1．買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2．選房時在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次。3．在開發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時，必須仔細(xì)檢查房子。異地購房者買房時應(yīng)注意的問題有哪些1、要估計(jì)自身購買承受力。事前要對自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解。考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及2023-07-0689人看過 -
法律綜合知識在簽訂合同時，我們務(wù)必區(qū)分定金與訂金這兩個概念。定金受到國家法律法規(guī)的嚴(yán)格保護(hù)，若賣方違反協(xié)議約定，則需支付買方雙倍定金作為補(bǔ)償；反之，訂金卻不具備如此效力，若賣方違約，買方僅能收回當(dāng)初交付的訂金。其次，我們應(yīng)當(dāng)詳細(xì)審閱協(xié)議中的各項(xiàng)條款，尤其注重涉及到關(guān)鍵細(xì)節(jié)問題處的表述。這樣不僅有助于理解協(xié)議內(nèi)容，更能夠確保自身權(quán)益得到充分保障。最后，請您知曉，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋交易中定金的最高比例為總房價的百分之二十。因此，在確定定金數(shù)額時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，且定金總額不得超出主合同標(biāo)的金額的百分之二十這個上限。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-14393人看過 -
一是需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容；三是查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)；四是查詢是否被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的房產(chǎn)等有權(quán)屬瑕疵；五是預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金，這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛；六是注意辦產(chǎn)權(quán)證或者繳納購房款等問題的期限以及賠償金進(jìn)行的約定；七是需要弄清楚房屋的用途，是否能遷入戶口，避免影響到培養(yǎng)子女讀書等；八是購房者有權(quán)利拒絕繳納不合理的收費(fèi)，繳納契稅、印花稅等；九是認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件；十是如果開發(fā)商要求業(yè)主填寫補(bǔ)充協(xié)議，者一定要注意，這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非常2023-07-07456人看過
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優(yōu)先購買權(quán)1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。4、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補(bǔ)足費(fèi)用。由2023-04-06265人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房稅費(fèi)評估價需要注意：1、稅費(fèi)承擔(dān)主體必須約定明確具體。2、要提前了解該房屋的評估價（計(jì)稅參考價格）的價格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價格應(yīng)當(dāng)真實(shí)地填寫在合同中。3、合同條款應(yīng)增加“如合同成交價格高于計(jì)稅參考價格”，增加的稅費(fèi)的承擔(dān)方式。4、房產(chǎn)交易雙方應(yīng)避免風(fēng)險(xiǎn)較大的交易行為，不要簽訂虛假價格的陰陽合同，也不要采取買房不過戶（待免稅期滿才過戶）。二手房過戶稅費(fèi)按照成交價還是評估價二手房過戶稅費(fèi)按照一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》第六條，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)的法定資產(chǎn)評估服務(wù)，可以被評估資產(chǎn)賬面原值為計(jì)費(fèi)依據(jù)，采取差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評估費(fèi)用。即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小2023-07-20105人看過
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土地所有權(quán)是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國的土地所有權(quán)主要由國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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購買精裝修房屋時應(yīng)注意什么問題？購買精裝修房屋時要注意哪些問題西藏在線咨詢 2022-03-18簽合同要全面 目前，《房屋買賣合同示范文本》沒有有關(guān)精裝修質(zhì)量的相關(guān)條款，所以買房人一定要小心房地產(chǎn)商在合同中打主意。在簽購房合同時，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》。其次，在購房合同的合同附件中要盡量考慮到可能出現(xiàn)的各種情況，并包含在合同附件中。最后，要注意精裝修房的保修問題。 簽訂購買這種房屋的合同時，要注意以下約定： 首先是裝修的價錢。精裝修 -
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