久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購(gòu)房合同糾紛能夠要求返還定金嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-27 19:11:50 397 人看過(guò)

發(fā)生購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房者不存在違約情形的能返還定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致發(fā)生購(gòu)房合同糾紛的，定金可以返還雙倍。

開(kāi)發(fā)商要求返還定金的情形有哪些

以下情形開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 05:03
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 購(gòu)房定金要求返還的規(guī)定是什么
    首先，作為開(kāi)發(fā)商，他們?nèi)粑茨塬@取正式且合規(guī)的建筑許可證來(lái)開(kāi)發(fā)并出售房產(chǎn)，便無(wú)權(quán)出售商品房或接受以預(yù)訂形式支付的任何款項(xiàng)。例如，如開(kāi)發(fā)商未持有預(yù)售許可證，對(duì)其所提供的房屋進(jìn)行銷售的行為，即使向購(gòu)房者收取了定金，購(gòu)房者仍有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商全額返還。其次，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)，買賣雙方在簽署定金協(xié)議時(shí)應(yīng)明確規(guī)定，因一方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，這其中亦存在特殊情況，即不可抗力事件。不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，遭遇了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免以及無(wú)法克服的客觀情況。例如，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響，使得商品房在購(gòu)房者交付定金時(shí)的條件發(fā)生變化，此時(shí)，若購(gòu)房者選擇拒絕簽訂商品房合同，則其有權(quán)收回已繳納的購(gòu)房定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主
    2024-07-30
    153人看過(guò)
  • 解除購(gòu)房合同是否需要返還定金，怎么返還
    律師解析：本案訂購(gòu)協(xié)議書就是為了保證事后雙方能訂立《商品房買賣合同》，該條款屬于訂約定金性質(zhì)。訂約定金是以一方拒絕訂立主合同為適用條件的，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定已交付定金作為訂立合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。本案中，原、被告均有繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的意愿，僅僅是原告提出修改意見(jiàn)，被告亦從未拒絕簽訂合同，只是對(duì)主合同的具體條款無(wú)法達(dá)成一致。而這一結(jié)果的出現(xiàn)，源于雙方對(duì)各自合同權(quán)利的行使，因此造成合同不能如約簽訂的過(guò)錯(cuò)不可歸責(zé)于任何一方，雙方均無(wú)違約的情形。而違約行為的存在，是適用定金罰則的前提條件。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
    2024-04-17
    200人看過(guò)
  • 買房合同未成立，能否要求雙倍定金返還？
    在買賣合同未成立的情況下，如果屬于賣房一方的過(guò)錯(cuò)，那么是可以要求返還雙倍定金的。即如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因此根據(jù)上述的規(guī)定，在買賣合同未成立的情況下，定金條款依然是有效的。合同違約可以要求賠償雙倍定金嗎定金罰則是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，若收受定金一方在履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約的情形，給付定金一方可請(qǐng)求雙倍返還定金。定金罰則制度的規(guī)定，有利于貫徹我國(guó)民法的公平原則，這是保障平等民事主體在參與民事活動(dòng)中的合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
    2023-07-01
    201人看過(guò)
  • 簽購(gòu)房合同起糾紛，法院要求開(kāi)發(fā)商退還2萬(wàn)定金
    鎮(zhèn)江毛女士在該市一家開(kāi)發(fā)商樓盤處看中一套商品房，同時(shí)繳納了2萬(wàn)元的定金，還簽署了商品房定購(gòu)協(xié)議。但在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)生了糾紛。在投訴至鎮(zhèn)江消協(xié)及索要2萬(wàn)元定金遭拒后，毛女士訴至鎮(zhèn)江潤(rùn)州法院，近日此事終于塵埃落定，開(kāi)發(fā)商退還2萬(wàn)定金。2013年12月19日，毛女士和父親一起，看中了鎮(zhèn)江某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售的新建樓盤房屋，并于當(dāng)日簽訂了商品房定購(gòu)協(xié)議。同時(shí)，毛女士向這家開(kāi)發(fā)商公司繳納了2萬(wàn)元購(gòu)房定金。一周后，毛女士按照約定到售樓處準(zhǔn)備簽訂正式購(gòu)房合同。但經(jīng)仔細(xì)查看合同條款，毛女士對(duì)按揭貸款的批準(zhǔn)期限不能認(rèn)可，于是就要求更改，但這家開(kāi)發(fā)公司不同意更改。雙方于是就發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)和糾紛，毛女士氣憤之下，就不想再在這家開(kāi)發(fā)商處買房，就要求開(kāi)發(fā)商退還自己的2萬(wàn)元定金。因?yàn)槔U納的是定金，且有商品房定購(gòu)協(xié)議在手，開(kāi)發(fā)生當(dāng)然不愿意退還購(gòu)房定金。在與這家開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商無(wú)果后，毛女士于去年年底到鎮(zhèn)江市消費(fèi)
    2023-06-10
    366人看過(guò)
  • 未簽購(gòu)房合同訂金能否返還？
    如果因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
    2024-04-16
    351人看過(guò)
  • 發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎？
    一、發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎?1、發(fā)生拆遷糾紛能不一定能要求返還財(cái)產(chǎn)，具體可以結(jié)合以下規(guī)定，確定是否需要返還：《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效，被拆遷方需要返還的財(cái)產(chǎn)可能如下：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來(lái)計(jì)算單價(jià)。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時(shí)居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時(shí)居所來(lái)劃分。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償如果拆遷戶是自己主動(dòng)積極協(xié)助
    2023-06-17
    455人看過(guò)
  • 客戶要求返還購(gòu)房定金怎么處理
    涉及到房子的定金問(wèn)題，是否能予以退還需依據(jù)具體的實(shí)際情況來(lái)定奪。首先，若購(gòu)房者未能按照認(rèn)購(gòu)書上所設(shè)定的時(shí)間及地點(diǎn)簽訂合約或在正式簽訂合同時(shí)修改了認(rèn)購(gòu)書中已經(jīng)確認(rèn)好的重大條款（例如價(jià)格、面積以及戶型等），以至于無(wú)法順利完成簽約過(guò)程，這便構(gòu)成了違約現(xiàn)象，其所繳納的定金將無(wú)法得到退還。其次，倘若開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定的期限內(nèi)將購(gòu)房者已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給其他第三方，從而導(dǎo)致無(wú)法正式簽訂合同，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該以兩倍的金額返還購(gòu)房者的定金。再者，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商本身沒(méi)有取得相關(guān)的商品房銷售合法證件，或者是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е码p方無(wú)法簽署正式合同，甚至因此使得合同無(wú)效，那么開(kāi)發(fā)商就有責(zé)任返還購(gòu)房者的定金，并且賠償購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。此外，如果只是因?yàn)殡p方在正式合同、相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，但這與認(rèn)購(gòu)意向書的內(nèi)容無(wú)關(guān)，進(jìn)而導(dǎo)致簽約失敗，那么雙方都不算是違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將定金全額返還購(gòu)房者。最
    2024-04-22
    121人看過(guò)
  • 購(gòu)房后要求退房定金能退還嗎
    在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，針對(duì)定金的退款事宜，規(guī)范的操作流程通常為：如果買方依據(jù)雙方事前協(xié)定全面履行了其所應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)，則此前所支付的定金可被視為全額退還或用于抵扣應(yīng)付的總房?jī)r(jià)款；反之，倘若賣方未能依照約定履行相應(yīng)責(zé)任，致使自身陷入違約困境，此時(shí)便應(yīng)當(dāng)將先前所收受的定金雙倍奉還給買方，以此彰顯公正與公平原則。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使
    2024-04-22
    304人看過(guò)
  • 工傷糾紛無(wú)勞動(dòng)合同能夠要求賠償嗎
    一、工傷糾紛無(wú)勞動(dòng)合同能夠要求賠償嗎首先，證明勞動(dòng)關(guān)系：雖然沒(méi)簽訂勞動(dòng)合同，但是只要證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，依然能夠按照工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。其次，清楚工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)，又稱工傷保險(xiǎn)待遇標(biāo)準(zhǔn)。是指工傷職工、工亡職工親屬依法應(yīng)當(dāng)享受的賠償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。未參加工傷保險(xiǎn)期間用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。《勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。二、勞動(dòng)者能夠單方面解除勞動(dòng)合同嗎員工單方面解除勞動(dòng)合同的情形具體如下：（一）勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的；（二）勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位的；（三）勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位的；（四）用
    2024-02-01
    421人看過(guò)
  • 購(gòu)房時(shí)按照認(rèn)購(gòu)書收取定金可以要求返還嗎
    購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后買方反悔定金不可以退還，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購(gòu)房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。一、合同沒(méi)簽可以退定金嗎不可以。交了定金沒(méi)簽合同，屬于違約，賣方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過(guò)定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國(guó)法律規(guī)定，賣方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買方不履行合同，賣方不退還定金。二、房產(chǎn)定金合同發(fā)生糾紛處理方法有哪些房產(chǎn)定金合同發(fā)生糾紛處理方法有：要確認(rèn)協(xié)議的有效性。如果合同無(wú)效，押金應(yīng)全部退還。要確認(rèn)協(xié)議是否存在欺詐和重大誤解。如有，可以自簽訂協(xié)議之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷。協(xié)議撤銷后，押金全部退還。協(xié)議合法有效的，應(yīng)當(dāng)確定誰(shuí)是違約方，誰(shuí)是守約方。支付定金的一方無(wú)權(quán)返還定金的，收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、裝修公司交了定金不想裝了怎么辦支付定金的一方不履行合同義
    2023-06-25
    73人看過(guò)
  • 購(gòu)房合同欺詐如何要求雙倍返還
    在涉及到購(gòu)房合同的糾紛中，若符合以下兩種情況，則可享有雙倍賠償?shù)臋?quán)利：首先，在房屋買賣雙方實(shí)際簽訂合同過(guò)程中，如出賣方故意提供虛假的《商品房預(yù)售許可證明》，那么此類行為屬于欺詐性質(zhì)，買受方有權(quán)要求撤銷購(gòu)房合并獲得雙倍賠償；其次，若建立購(gòu)房關(guān)系之后，合同內(nèi)約定了定金條款且該條款已生效，但出賣方未能按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，此時(shí)，買受方可依據(jù)法律規(guī)定，向出賣方索取雙倍返還的定金作為賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還
    2024-07-26
    491人看過(guò)
  • 違約金是否能夠要求雙倍返還金額
    一、違約金是否能夠要求雙倍返還金額違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1．如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。2．合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)要求違約方支付違約金。二、違約金和賠償金的區(qū)別有什么1．定義不同，違約金是在合同中事先約定的，當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求其支付的違約金；賠償金則是在一方因違法或過(guò)失行為造成另一方損失時(shí)，由侵權(quán)方支付給受害方的補(bǔ)償金；2．支付時(shí)機(jī)不同，違約金是在合同約定的違約情況下，一方有權(quán)向另一方要求其支付的一筆錢，通常是在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)當(dāng)立即向受益方支付；
    2023-11-30
    179人看過(guò)
  • 房屋認(rèn)購(gòu)合同定金糾紛案
    廣東省佛山市中級(jí)人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認(rèn)購(gòu)合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區(qū)人民法院(2003)佛禪法民一初字第99號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審判決認(rèn)定：原被告于2002年9月6日簽訂粵榮大廈臨時(shí)買賣合約，合約約定：原告向被告購(gòu)買佛山市衛(wèi)國(guó)路100號(hào)粵榮大廈群樓住宅509房，建筑面積167.49平方米，總房?jī)r(jià)593619元，原告先交付定金10000元，繳付首期樓款時(shí)，正式簽訂商品房買賣合同，原告選擇付款的方式為未定，原告交付定金后不按時(shí)依約定的付款方式繳交首期樓款，超過(guò)2002年10月10日前，視原告違約，并將原告支付的定金沒(méi)收作為賠償金。如被告收取原告定金后單方解除合約時(shí)，則應(yīng)以定金之雙倍賠償給原告，原告不得作任何追究。合約簽訂同日，原告交付購(gòu)買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開(kāi)出了預(yù)收憑證給原告。同年
    2023-06-05
    379人看過(guò)
  • 能否要求雙倍返還合同違約金
    法律綜合知識(shí)
    一、能否要求雙倍返還合同違約金違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1．如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。2．合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)要求違約方支付違約金。二、合同違約責(zé)任的形式有哪些合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下幾種責(zé)任形式1、繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指一方諱約后，另一方得請(qǐng)求國(guó)家公力強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)。2、采取補(bǔ)救措施，合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施予以補(bǔ)正。3、支付違約金，合同當(dāng)事人違約的，違約方則應(yīng)按照約定或法定承擔(dān)支付違約金的
    2024-01-23
    420人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 談的購(gòu)房定金，未簽購(gòu)房合同能要求退還定金嗎？
      山東在線咨詢 2022-05-02
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 1、法律對(duì)應(yīng)
    • 彩禮能夠要求返還嗎？
      西藏在線咨詢 2022-11-15
      彩禮如果符合法律要求的可以歸還的情形是可以返還的。當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的; 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
    • 租房合同糾紛與返還定金糾紛一樣
      江蘇在線咨詢 2022-03-13
      租房合同糾紛與返還定金糾紛的法律關(guān)系是不同的，至于訴訟中哪個(gè)有利，不能簡(jiǎn)單定論，要看合同是如何約定的。但有一點(diǎn)可以肯定，租賃關(guān)系已成立。租期為50天后開(kāi)始，這是租金起算時(shí)間問(wèn)題，并不是租賃合同效力問(wèn)題。你沒(méi)住一天，這并不影響租賃關(guān)系的成立。說(shuō)白了，簽訂了合同，你就是在租賃期間永不住人，房租還是要照付的。
    • 購(gòu)房合同無(wú)效能否要求返還定金,法律上該如何規(guī)定
      浙江在線咨詢 2023-08-16
      房屋買賣合同無(wú)效，定金應(yīng)當(dāng)返還。房屋買賣合同無(wú)效，賣方因該合同取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。 對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失，各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 從法理的角度來(lái)分析，合同無(wú)效損失賠償?shù)男再|(zhì)屬于締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的最主要承擔(dān)方式為損害賠償，損害賠償?shù)膶?duì)象為信賴?yán)妗?但信賴?yán)娌粦?yīng)包括因合同成立和生效所能獲得的各種利益，此種損失屬于違約責(zé)任的范圍。 信
    • 購(gòu)房定金能否退還？已簽合同糾紛
      廣西在線咨詢 2024-12-08
      根據(jù)《民法典》第五百八十七條,當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,可以約定由一方先行支付一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,即定金。由于定金的擔(dān)保屬性,原則上定金是不能退還的。 然而,如果由于對(duì)方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法訂立,則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。另外,如果給付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,那么無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;而收受定金的一方如果也沒(méi)有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致不能