工程合同保修期的含義
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 16:13:01
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一、工程合同保修期的含義
工程合同保修期的含義是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限，在質(zhì)保期內(nèi)施工方對建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)維護(hù)的責(zé)任。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條
施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
二、沒有資質(zhì)承包工程合同有效嗎
沒有資質(zhì)承包工程合同無效的。施工方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
三、工程合同是否需要約定保修
工程合同需要約定保修。根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。法律規(guī)定了一部分質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，但也有由雙方約定的部分，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)特別注意在合同中約定建設(shè)工程的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。
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商品房保修期的含義？山東在線咨詢 2021-11-06商品房保修期和范圍：商品房裝修工程、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱供冷系統(tǒng)保修期為2個供熱期和供冷期；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻防滲漏保修期為5年；房屋主體結(jié)構(gòu)終身保修。 -
工程質(zhì)量保修書定義以及主要包含的內(nèi)容浙江在線咨詢 2022-07-09一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定工程的質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知 -
建設(shè)工程合同履約保證金含義及特點貴州在線咨詢 2024-08-25履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 特點： 第一，履約保證金具有選擇性。 招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)人提交履約保證金時，此項條款方為有效，如果在招標(biāo)文件中沒有明確規(guī)定，在中標(biāo)后不得追加。 第二，履約保證金具有實踐性。 履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要擔(dān)保工期和質(zhì)量符合合同的約定。 第三，履 -
弱電工程的含義臺灣在線咨詢 2024-08-25弱電工程是電力應(yīng)用的一種，相對應(yīng)的是強電工程。弱電工程主要是指建筑和建筑物、建筑群的交流電小于等于220V50Hz的工程。 這種弱電工程主要是為人們提供電力能源，把電能轉(zhuǎn)換為我們所需要的其他能源，例如家里的空調(diào)和冰箱的用電，電燈的照明用電，動力用電等其他用電。 -
合同擔(dān)保的含義和方式重慶在線咨詢 2023-07-17擔(dān)保是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行、保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施。 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 擔(dān)保有以下幾種方式： (1)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，享有向主債務(wù)人請求償還的權(quán)利。其實際清償額大于主債權(quán)的，保證人只能在主要債權(quán)范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。保證人求償權(quán)適用2年的訴訟時效，從保證人承擔(dān)保證責(zé)任完畢之日起算。
