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為深化征地制度改革，加快構(gòu)建兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，切實(shí)保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，9月24日，市政府正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整完善市區(qū)征地補(bǔ)償安置政策的通知》。根據(jù)《通知》要求，自2014年7月1日起，市區(qū)范圍內(nèi)（包括椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）土地征收實(shí)施新的征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40％、安置補(bǔ)助費(fèi)占60％。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)按實(shí)際情況自行確定。今年7月1日起實(shí)施的國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案，按照新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各區(qū)要完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度，合理確定參保人數(shù)，公正安排參保對(duì)象，被征地農(nóng)戶承包地被征收后，已調(diào)劑安排質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的，參保對(duì)象可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部推選產(chǎn)生；未調(diào)劑安排的，要安排被征地農(nóng)戶家庭成員參保。同時(shí)，各區(qū)要按照市政府有關(guān)村

福利分房后不再享受動(dòng)遷安置。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過(guò)此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實(shí)際購(gòu)買的時(shí)候，可能安置房的價(jià)格相對(duì)要低一些，但其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者而言實(shí)際需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是很大的，因而建議各位要是打算安置房，最好是先考慮清楚，綜合判斷。未享受福利分房證明在哪里開(kāi)可到原工作單位開(kāi)具未在該單位享受福利分房的證明，同時(shí)到現(xiàn)在工作的單位開(kāi)一份調(diào)查函。1、去找市原單位所屬區(qū)縣的的住房保障和房屋管理局，如XX市XX區(qū)住房保障和房屋管理局，它下面會(huì)有個(gè)XX區(qū)住房保障事務(wù)辦理此類證明。2、準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、結(jié)婚證、協(xié)助調(diào)查單位介紹信等，具體可問(wèn)辦事人員。3、很重要的時(shí)間因

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，政策性安置和調(diào)配是指：隨軍家屬、退役運(yùn)動(dòng)員安置，駐外使館工勤人員、中辦國(guó)辦工勤人員、支邊職工選調(diào)，重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目職工、夫妻分居職工、照顧家庭困難職工、工作需要職工調(diào)動(dòng)。辦理程序：需政策性安置和調(diào)配的職工，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)安置表、調(diào)動(dòng)表、選調(diào)表等表格，經(jīng)用人單位雙方同意，報(bào)有關(guān)部門審核，再報(bào)勞動(dòng)保障部門辦理。送審時(shí)應(yīng)提供的材料：安置、調(diào)入單位應(yīng)報(bào)送有關(guān)部門公函；安置表或調(diào)動(dòng)表；被安置或調(diào)動(dòng)人員檔案及以下相關(guān)材料：（1）調(diào)入行政、事業(yè)單位的，需提供調(diào)入單位編制批文、工資基金手冊(cè)、編制部門出具的《核編通知單》；（2）解決夫妻分居的，需提供本人結(jié)婚證、配偶戶口證、工作證；（3）照顧父母身邊無(wú)子女的，需提供父母戶口證；（4）因工作需要的，需提供調(diào)入情況報(bào)告、本人的技術(shù)等級(jí)證書(shū)或?qū)W歷證書(shū)、資格證書(shū)等；（5）農(nóng)業(yè)職工調(diào)動(dòng)的，需提供本人及隨遷家屬戶口證；（6）離異職工需隨遷子女的，應(yīng)提供離婚

根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，房屋在滿5年之前不允許進(jìn)行正式的市場(chǎng)交易，也不得按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。但是可以將房屋以不高于購(gòu)房單價(jià)的房?jī)r(jià)出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的人。政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問(wèn)成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，房屋在滿5年之前不允許進(jìn)行正式的市場(chǎng)交易，也不得按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。但是可以將房屋以不高于購(gòu)房單價(jià)的房?jī)r(jià)出售于滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的人。2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問(wèn)成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。 深 圳 安 居 房 轉(zhuǎn) 讓 最 新 政 策深圳購(gòu)房資格最新政策如下:1. 以家庭為單位,夫妻雙方為深戶或其中一位是深戶,就可以在深圳限購(gòu)兩套住宅。2. 如果是在深圳的戶籍單身,就可以在深圳限購(gòu)一套住宅。在購(gòu)房之日起前5年,在深圳

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年。根據(jù)我國(guó)對(duì)房屋的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年。20年產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦20年產(chǎn)權(quán)的房子到期后是自動(dòng)續(xù)期的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)的，只是土地使用期到期了，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律

（一）轉(zhuǎn)業(yè)干部原籍安徽省或從安徽省入伍（入伍時(shí)常住戶口在安徽省，但不含院校外市生源分配入伍）的，一般由其原籍或者入伍時(shí)所在的市、縣安置。（二）轉(zhuǎn)業(yè)干部配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶口在安徽省的，可到配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶口所在地安置。（三）配偶已隨軍到安徽省的轉(zhuǎn)業(yè)干部，配偶取得合肥市常住戶口滿2年的，可以到合肥市安置；配偶取得其他地市常住戶口的，可以到配偶常住戶口所在地安置。（四）轉(zhuǎn)業(yè)干部父母身邊無(wú)子女或者配偶為獨(dú)生子女且其父母或者配偶父母在安徽省有常住戶口的，可以到其父母或者配偶父母的常住戶口所在地安置。（五）轉(zhuǎn)業(yè)干部父母雙方或者一方為軍人且在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)（按國(guó)辦發(fā)〔2001〕14號(hào)確定的邊遠(yuǎn)一、二、三、四類地區(qū)和國(guó)發(fā)〔1989〕14號(hào)規(guī)定的一、二類島嶼范圍）工作滿10年的，其父母原籍、入伍地或其父母離退休后安置地在安徽省的，可以隨父母到安徽省安置。企業(yè)入職軍轉(zhuǎn)干有補(bǔ)貼嗎企業(yè)退休軍轉(zhuǎn)干部

駕照新規(guī)定主要為《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》。具體的法律規(guī)定如下：第五十六條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽跈C(jī)動(dòng)車駕駛證的六年有效期內(nèi)，每個(gè)記分周期均未記滿12分的，換發(fā)十年有效期的機(jī)動(dòng)車駕駛證；在機(jī)動(dòng)車駕駛證的十年有效期內(nèi)，每個(gè)記分周期均未記滿12分的，換發(fā)長(zhǎng)期有效的機(jī)動(dòng)車駕駛證。第七十條第三款規(guī)定，持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛?cè)?，?yīng)當(dāng)在每個(gè)記分周期結(jié)束后三十日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受審驗(yàn)。但在一個(gè)記分周期內(nèi)沒(méi)有記分記錄的，免予本記分周期審驗(yàn)。2022殘疾人駕照新政策2022殘疾人駕照新規(guī)定如下：1、殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車，右下肢、雙下肢缺失的人員，但能夠自主坐立的殘疾人，可以申請(qǐng)殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車準(zhǔn)駕車型的機(jī)動(dòng)車駕駛證；2、殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車，喪失運(yùn)動(dòng)功能的人員，但能夠自主坐立的殘疾人，可以申請(qǐng)殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車準(zhǔn)駕車型

1、契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；2、如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4％的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。3、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；4、購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。5、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0．05％繳納。6、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2％的公共維修。房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0．12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0．18元／建筑平方米。7、房屋所有權(quán)證

具體如下：1．延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間。所有上市銷售項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)時(shí)間由原來(lái)的5天延長(zhǎng)至7天。2．提前公告信息。所有上市銷售項(xiàng)目，至少在認(rèn)購(gòu)前三天，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”將公示該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等；3．規(guī)范認(rèn)購(gòu)材料。規(guī)范認(rèn)購(gòu)所需材料清單，并在認(rèn)購(gòu)規(guī)則中明確；4．嚴(yán)格銷售監(jiān)管。凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶等違規(guī)行為，加大整治力度。新房認(rèn)籌的陷阱大家要知道（一）買房認(rèn)籌是什么意思？所謂認(rèn)籌就是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，購(gòu)房時(shí)享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格折扣和優(yōu)惠。（二）買房認(rèn)籌合法嗎？實(shí)際上，任何形式的認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)籌VIP排號(hào)等行為，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)內(nèi)部登記等任何形式變相無(wú)

1、新政規(guī)定，全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、除北上廣深，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、這次三部門還規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。5、在新的房貸政策下二套房首付比例也會(huì)上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯

以后廉租房的政策有：1、廉租住房的覆蓋面由住房困難的家庭擴(kuò)大到低收入的家庭。同時(shí)廉租住房的保障以補(bǔ)貼和房屋配租結(jié)合的方式為主，給承租人發(fā)放租賃補(bǔ)貼；2、廉租住房的面積一般都不會(huì)超過(guò)50平方米每套，主要是來(lái)源于社會(huì)捐贈(zèng)或者政府收購(gòu)的房屋。對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。廉租房政策廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。一般的申請(qǐng)條件為1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的?！吨腥A人民共和國(guó)房屋管理法》第五條廉租住房保

深圳房屋贈(zèng)與新政策調(diào)整：1. 取消贈(zèng)與過(guò)戶強(qiáng)制公證，從而省去2% 的贈(zèng)與公證費(fèi)用；2. 規(guī)定接受贈(zèng)與的一方需具備本地購(gòu)房資格，方可申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與的具體流程：1、訂立贈(zèng)與房屋的書(shū)面合同；2、辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的公證，保障受贈(zèng)人的權(quán)益；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。深圳房屋贈(zèng)與新政策調(diào)整：1.取消贈(zèng)與過(guò)戶強(qiáng)制公證，從而省去2%的贈(zèng)與公證費(fèi)用；2.規(guī)定接受贈(zèng)與的購(gòu)房方需具備本地購(gòu)房資格，方可申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與過(guò)戶及評(píng)估需繳納幾百元的手續(xù)費(fèi)，千分之六的評(píng)估費(fèi)，萬(wàn)分之五的印花稅以及全額契稅3%。一、房產(chǎn)贈(zèng)與的具體流程：1、訂立贈(zèng)與房屋的書(shū)面合同；2、辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的公證，保障受贈(zèng)人的權(quán)益；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。二、辦理房屋贈(zèng)與需要的材料：1、房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心開(kāi)具的房產(chǎn)業(yè)務(wù)受理收件單原件及復(fù)印件；2、贈(zèng)與公證

購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1．5％征收。購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。房產(chǎn)證的辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月

根據(jù)新規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有責(zé)任對(duì)所售商品房提供質(zhì)量保修服務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修期自交付之日起計(jì)算。商品房的保修期不得低于建設(shè)工程承包商向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保證書(shū)約定的保修期；保修期少于規(guī)定的最低保修期的，保修期不得低于規(guī)定的最低保修期。根據(jù)新規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有責(zé)任對(duì)所售商品房提供質(zhì)量保修服務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修期自交付之日起計(jì)算。商品房的保修期不得低于建設(shè)工程承包商向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保證書(shū)約定的保修期；保修期少于規(guī)定的最低保修期的，保修期不得低于規(guī)定的最低保修期。 【 政 策 解 讀 】 商 品 房 保 修 期 的 新 規(guī) 定 來(lái) 了 ！商品房保修期的新規(guī)定來(lái)了！根據(jù)《商品房保修辦法》第三條第二款的規(guī)定，商品房交付使用時(shí)，保修期從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起計(jì)算，保修期最長(zhǎng)為兩年。但是，根據(jù)最新修訂的《商品房保