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民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-04 11:53:44 469 人看過

一、民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑

民法典規(guī)定，房屋是被繼承人個人合法的財產(chǎn)，房屋即使有抵押，被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋，但抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

二、遺囑生效的一般條件

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。其必須嚴格符合法定條件，其法律效力才得以確認，具體如下：

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。

3、遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。

4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產(chǎn)。

5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。

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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關咨詢
    • 民法典中抵押房產(chǎn)能否做遺囑公證，有哪些相關規(guī)定
      云南在線咨詢 2023-06-15
      抵押房產(chǎn)能做遺囑公證?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同; （二）繼承; （三）委托、聲明、贈與、遺囑; （四）財產(chǎn)分割; （五）招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本
    • 民法典有房產(chǎn)與抵押房產(chǎn)的規(guī)定，房產(chǎn)沒有抵押能否
      西藏在線咨詢 2021-12-03
      有爭議的房產(chǎn)不能抵押。我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押，包括權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和具有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
    • 能用房產(chǎn)抵押辦理立遺囑嗎
      江蘇在線咨詢 2022-10-18
      能。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。正在抵押的房產(chǎn)是自然人個人合法的財產(chǎn)，所以可以訂立遺囑處理房屋。但抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。 根據(jù)法律規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
    • 民法典房產(chǎn)訴訟期間能否抵押
      甘肅在線咨詢 2022-10-13
      不能。在訴訟期間涉案的房產(chǎn)如果被查封的，或者產(chǎn)權(quán)不明的，房屋是不能抵押的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
    • 辦理遺囑怎么辦理房產(chǎn)抵押
      寧夏在線咨詢 2023-03-12
      1、有抵押房產(chǎn)能辦理遺囑，只要房產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，不管其是否處于抵押狀態(tài)，其都可以成為被繼承人的遺產(chǎn)讓繼承人予以繼承，只是繼承人在繼承房產(chǎn)時，抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承