買二手房比買新房便宜嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:41:08
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二手房一定比新房便宜，這種想法本身也有很多誤區(qū)。二手房相較于周圍的新房有的時候會相對貴一些，因為二手房有如下優(yōu)勢：
一，交易快，你看到的就是你得到，不像是期房會有很多變數(shù)。
二，二手房住的時間久了，房子幾乎沒有裝修污染。
三，周圍的鄰居可以事前了解一下。
四，地段成熟與否已經(jīng)明確，成熟的或者是老學(xué)區(qū)更有價格優(yōu)勢。
五，一般二手房裝修好可以拎包入住，也有需要翻修的。
碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
所以，二手房的價格不一定比新房價格低。要看這個二手房所在的區(qū)域商圈和學(xué)區(qū)是否成熟。
那么，新房相對的優(yōu)勢在于：
1、房子新，物業(yè)設(shè)施新；
2、貸款相對來說方便；
3、交易稅費比較低，閑雜費用少；
4、一切都是新的
所以，新房二手房各有優(yōu)勢各有利弊，全看業(yè)主自己的需求了。
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業(yè)主在房子不太愁賣的情況下，房價就會比較堅挺，可讓利的空間也較小，但只要方法對頭，看準時機，還是可以省些錢的。比方實行團購、爭取一次付款、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等。當前市場，多數(shù)開發(fā)商即使部分讓利也是能夠充分盈利的。近幾年房產(chǎn)價格泡沫化的結(jié)果就是，房價中存在著較大的彈性空間。只要購房者運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有拿到折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反應(yīng)心里沒底，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折。細心的購房者還會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠，例如清尾盤時的優(yōu)惠、節(jié)慶優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，還是挺實惠的。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是被人挑到最后剩下的，而事實卻并非如此。專家認為，當商品2023-06-04488人看過
#房屋買賣
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#期房
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
#期房
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