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商品房收房如何量房間面積

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 01:10:28 365 人看過

關于房產面積差額補償問題的相關法律法規(guī)有明確規(guī)范如下：倘若實測面積較之于合同中所記載的面積有所增加，而且增幅在百分之三之內時，買方應當依照既定的價格進行補充支付；

然而，如果增幅超出了百分之三，賣方應當負擔多余部分的房價款項，并將此一部分的所有權移轉至買方名下。

另外，如果實測面積相較于合同約定面積呈現減小趨勢，并且減幅在百分之三以內的話，賣方須向買方退回相應的房價款項及利息；但是，當減幅超過百分之三之際，賣方有義務以兩倍的金額向買方償還多收的房價款項。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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