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土地屬于國有或者集體所有。土地所有權(quán)是不允許私人所有的，所以農(nóng)村集體土地所有權(quán)不得流轉(zhuǎn)，但使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)。

一、集體土地的所有權(quán)屬于誰

屬于農(nóng)民集體所有。第一“農(nóng)民集體”是特指一定范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、行政村、自然村（或村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）的農(nóng)民集體。農(nóng)民集體土地的所有權(quán)主體一般包括三類：一是村（即行政村）農(nóng)民集體，二是村內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（或自然村）農(nóng)民集體；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。

第二“三級所有”體制已經(jīng)被打破，農(nóng)民或者農(nóng)戶個人，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村委會、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位均不具有土地所有權(quán)資格。

第三農(nóng)村土地經(jīng)過合作化、集體化變革后，原來私有的土地也隨之公有化，個體農(nóng)民（戶）原有的土地私有權(quán)隨之喪失。公民個人不能以其持有的土改時期的土地所有權(quán)證來主張土地所有權(quán)或者繼承權(quán)，一般也不得主張經(jīng)營使用權(quán)（宅基地、自留地、自留山等除外）。

二、土地有權(quán)抵押嗎？

土地所有權(quán)不可以抵押。下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、農(nóng)村土地屬于集體土地嗎

農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，個人只可以擁有使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。