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商貸轉公積金劃算嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-12 09:12:50 117 人看過

一、商貸轉公積金劃算嗎？

商貸轉公積金是否劃算要看商業(yè)貸款的具體階段，如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現在只還了2、3年，那么轉公積金貸款是有必要的，比較劃算。但如果是還款期限的后期，就是已經還了十幾年了，那么是沒有必要的。

二、商貸轉公積金需要的標準有什么？

商貸轉公積金需要的標準如下：

1．貸款人要合乎本地住宅公積金貸款申請資格，有持續(xù)6個月的公積金存繳紀錄，并持續(xù)保持一切正常的存繳紀錄。

2．貸款人要有平穩(wěn)的收益、優(yōu)良的個人信用和還款貸款的工作能力。

3．貸款人已申請辦理盈利性貸款，一切正常還貸且無貸款逾期紀錄，有詳細的貸款辦理手續(xù)、房子不動產證、房產契稅證、抵押登記可做證實。此外，商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及到的房子所有權證或房子預告登記證明已辦出能夠申請辦理抵押登記。

4．商業(yè)貸款轉公積金貸款需要得到原商業(yè)貸款金融機構的愿意，愿意提前還貸。注意，只有是商業(yè)貸款申請辦理轉公積金貸款，組成貸款不可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。

三、申請辦理商貸轉公積金有哪些方法？

申請辦理商貸轉公積金有下列兩種方式：

1．先還后貸方法

先還后貸是指已申請辦理商貸的員工向公積金管理中心申請辦理商貸轉公積金，歷經有關部門愿意后，員工就可以以自籌經費結清商貸，而且申請辦理貸款擔保辦理手續(xù)后。直到這一系列辦理手續(xù)后，有關部門便會派發(fā)商貸轉公積金。

2．以貸沖貸方法

以貸沖貸是指已申請辦理商貸的貸款人向管理中心申請辦理商轉公貸款，經有關部門愿意后，貸款人可將商貸等額本息貸款賬戶余額超過商轉公貸款差值提早結清，并申請辦理貸款擔保辦理手續(xù)，最終有關部門派發(fā)商轉公貸款。

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