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單位集資房房主去世房子屬于誰

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-01 05:10:16 269 人看過

這種情況要看房屋產(chǎn)權(quán)屬于單位還是個人，如果屬于單位，就由單位負(fù)責(zé)收回，否則就由死者直系親屬繼承房屋。

一、債務(wù)人死了如何追討債務(wù)

債務(wù)人死了，死者的債務(wù)，由其遺產(chǎn)償還。如果死者留下的遺產(chǎn)無人繼承，也無人接受遺贈，這些遺產(chǎn)應(yīng)歸國家或集體組織、有關(guān)單位所有。那么，死者的債務(wù)也就由接受遺產(chǎn)的國家、集體組織或者有關(guān)單位在遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)清償。

二、贈與房子需要多少費(fèi)用

自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢需要根據(jù)房屋的面積進(jìn)行計(jì)算。如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用就會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，還有一筆費(fèi)用就是契稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時(shí)免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、房產(chǎn)過戶新規(guī)

2022房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定：遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人財(cái)產(chǎn)。

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去世職工的單位公房誰繼承

楊先生于1995年10月來石家莊投靠其在某廠工作的祖父母，同時(shí)在石落戶。因楊沒工作也沒住房，于是就和祖父母、姑姑共同居住在祖父單位分給的公房中。1996年5月楊先生祖父母相繼去世，姑姑搬出另住。1997年楊的祖父所在單位出售其生前所住公房，因當(dāng)時(shí)情況緊急，廠方允許楊代表其祖父購買此房。1999年，某房產(chǎn)公司搞開發(fā)，楊所住其祖父房屋被拆遷，房產(chǎn)公司給楊補(bǔ)償費(fèi)數(shù)萬元，楊的姑姑知道后，認(rèn)為此房款應(yīng)歸她所有，其理由是她父母也就是楊先生的祖父母去世后，只有她有權(quán)繼承父親生前所住公房。楊先生則認(rèn)為他是祖父生前的共同居住人，根據(jù)我國《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，楊*權(quán)以共同居住人的身份繼租所住公房，繼租關(guān)系形成后，便可以自己的身份購買此公房，因此，楊對房屋享有所有權(quán)。那么到底楊先生和他姑姑誰更有權(quán)繼承此房屋的所有權(quán)呢？律師認(rèn)為：楊先生引用《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定來說明他對房屋的繼承權(quán)，這種說法不對。

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房屋的主人去世后，房屋一般是歸房屋原主人的繼承人所有，如果繼承人出售房屋的，承租人有優(yōu)先的購買權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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女兒去世房屋歸屬誰

女兒去世房屋歸屬誰，案例：女兒蘭蘭因病不幸去世，為爭房產(chǎn)歸屬昔日岳母凌某將女婿曉某及親家告上法院。近日，上海市靜安區(qū)人民法院判決曉某與其父簽訂涉案房屋50％產(chǎn)權(quán)買賣合同無效；曉某與其母在涉案房屋產(chǎn)證添加其母為共有人行為無效。涉案的昌平路某號房屋，系市機(jī)電工業(yè)住宅建設(shè)公司產(chǎn)權(quán)房。1997年12月，該單位將該房屋增配給曉某父親。1999年3月6日至9月6日，曉某父母在國外探親時(shí)，曉某將該房屋產(chǎn)權(quán)登記人為曉某。當(dāng)時(shí)購房時(shí)，該房屋內(nèi)有曉某及其母兩人戶籍，購房時(shí)使用了其母的工齡。8月下旬，曉某妻子蘭蘭不幸因病去世。同年10月24日，曉某與其母至房地產(chǎn)登記處簽署申請書，該申請書記載：房屋座落部位為昌平路某號，申請人為曉某與其母，變更內(nèi)容為全體同住成年人加名，備注為二人共同擁有。同年11月10日，訴爭房屋產(chǎn)權(quán)登記變更為曉某和其母共同共有。下旬，岳母凌某起訴女婿曉某要求分割女兒蘭蘭的遺產(chǎn)。中旬，二審法院作

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