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可以。房產(chǎn)是自己的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有處置的權(quán)利。房屋租賃合同已經(jīng)到期，房產(chǎn)所有人可以不給承租人續(xù)租，合同即告終止。

一、繼承的房子買(mǎi)賣(mài)有時(shí)間限制嗎

繼承的房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有時(shí)間限制。繼承取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可以出售，繼承財(cái)產(chǎn)不需要納稅。只要繼承的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑱?quán)利人就有權(quán)處置，可以自由買(mǎi)賣(mài)；繼承取得的房產(chǎn)，需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋所有人以繼承人的名義轉(zhuǎn)讓給繼承人后，該房屋在法律上屬于繼承人。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿占有、使用、收入、處置房屋。

二、民法典房屋所有人擁有的權(quán)利有哪些？

私有房產(chǎn)是公民個(gè)人所有的房產(chǎn)，受到法律的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其權(quán)利具體表現(xiàn)在：一、占有，是對(duì)房屋的實(shí)際控制。私房產(chǎn)權(quán)人行使占有權(quán)的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用。使用權(quán)一般由房屋所有人行使，但也經(jīng)常由非所有人行使，如承租人對(duì)出租房屋的使用。三、收益，指房屋所有人收取房屋產(chǎn)生的某種經(jīng)濟(jì)利益，如出租房屋而收取的租金。四、處分，指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。處分可分為：事實(shí)上的處分和法律上的處分。由于處分權(quán)的行使涉及到房屋所有權(quán)的歸屬，是房屋所有權(quán)的核心，因而通常情況下處分權(quán)由房屋所有人親自行使。但在法律規(guī)定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權(quán)人依法對(duì)作為抵押物的房屋進(jìn)行處分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、離婚了老公給的房子貸款怎么除名

在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒(méi)有處置房產(chǎn)的權(quán)利，房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書(shū)上注明房產(chǎn)屬于當(dāng)事人一方，以后只要還清房貸了，便可把房產(chǎn)證擁有人改為當(dāng)事人自己的了。