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交納契稅的規(guī)定時(shí)間是：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，交納時(shí)限為自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10日內(nèi)。

一、房屋租賃發(fā)票開(kāi)具是否有時(shí)間限制

填寫(xiě)專(zhuān)用發(fā)票的時(shí)間規(guī)定。專(zhuān)用發(fā)票必須按照以下時(shí)間要求開(kāi)具：

（1）采用預(yù)付款、托收承付、委托銀行收款結(jié)算的，為貨物發(fā)放當(dāng)天；

（2）采用付款結(jié)算方式的，為收到付款當(dāng)天；

（3）賒銷(xiāo)、分期付款結(jié)算的，為合同約定的收款日期當(dāng)天；

（4）將貨物交付他人代銷(xiāo)，為收到委托人交付的代銷(xiāo)清單當(dāng)天；

（5）有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移到其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按規(guī)定征收增值稅，為貨物轉(zhuǎn)移當(dāng)天；

（6）將貨物作為投資提供給其他單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，為貨物轉(zhuǎn)移當(dāng)天；

（7）將貨物分配給股東，為貨物轉(zhuǎn)移當(dāng)天。

二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算，具體稅率是多少

國(guó)家規(guī)定契稅稅率為3%-5%，具體的稅率由省、自治區(qū)、直轄市按照本地區(qū)情況在該范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)為買(mǎi)賣(mài)時(shí)的成交價(jià)格，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后取得合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天即產(chǎn)生了繳納契稅的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在此開(kāi)始計(jì)算十日之內(nèi)向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行契稅繳納申報(bào)，并在申報(bào)后契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。

三、賣(mài)房需要交什么稅

賣(mài)房交契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

契稅自身特征有以下幾點(diǎn)：

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)；

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；

3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。

契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：

1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇?。是指土地使用者向?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為；

2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；

3、房屋買(mǎi)賣(mài)。即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為；

4、房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)；

5、承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金。對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。