購買二手房時應該牢記哪些知識
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 00:40:35
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1。選擇信譽好的專業(yè)中介買房是一件非?，嵥榈氖虑椋枰獙I(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一輩子只買一次房子，對購房程序和業(yè)務也不太了解，所以需要請專業(yè)的房產(chǎn)中介為自己辦理購房事宜，這樣才能放心。2了解自己的經(jīng)濟實力
應該考慮是用自己的積蓄、向他人借錢，還是向銀行借錢。買房前，充分了解自己的經(jīng)濟實力和還款能力，根據(jù)條件選擇自己的房子，以便在能力范圍內(nèi)做出最佳規(guī)劃。地理和交通非常重要。
人們在買房時，往往會特別注意房子的位置，比如離工作單位的距離，附近的公共設施是否完善，交通是否便利等。而地理位置好的房子價格往往比較高。購房者可以根據(jù)自己的情況進行選擇，選擇性價比高的房子。
4。產(chǎn)權要明晰
購買二手房時，要注意產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人和出賣人是否為同一人，或者出賣人是否有產(chǎn)權人的授權，以免過戶時出錯。同時要注意產(chǎn)權證的細節(jié)，確認產(chǎn)權的完整性，有無抵押或共有人等，買房時要問清楚房子是哪一年建的，土地使用期限是多長，與房子有關的費用是多少。同時，要認真了解各項費用的繳納情況，避免拖欠。觀察房屋格局和結構
房屋格局是否合理，直接影響入住后的生活質(zhì)量，如有的房屋有多個房間但通風不足；同時要注意房屋的承重結構，如梁、柱是否有裂縫而墻面，以及頂層是否有滲水跡象，因為這些都關系到使用安全。
7。仔細看裝修
裝修關系到未來生活的方便和舒適。很多人在買房時，往往忽略了隱藏在墻上的管線布置等部分。以后一旦出現(xiàn)問題，維修就成了大問題。還有一些房子裝修看上去不錯，房間改造后還算合理，但卻是鑿成承重墻后重建的，存在嚴重的安全隱患。如果房子是新裝修的，就要知道裝修材料是否環(huán)保，以免入住后危害健康。為了保值，市中心區(qū)的房價不會因為剛性需求和優(yōu)越的地理位置而漲跌。無論是投資還是自購，我們看重的“保值增值”功能都將在這里得到最大程度的體現(xiàn)。因此，如果條件允許，我們應該盡量在市中心買房。
最后，如果您知道您要購買的房屋有下列情形，您一定不能購買：列入拆遷通知書的房屋或者國家征收的房屋；被人民法院或者行政機關依法查封的房屋；有產(chǎn)權糾紛的房屋。
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