房租到期后沒交房東可以收回房內(nèi)的東西么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 19:33:22
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房租到期不交，房東無權(quán)擅自清空房內(nèi)的東西。我國法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、租賃合同終止的事由
對租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：
1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同。
2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。
3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。
4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除租賃合同。
6、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，出租人可以解除合同。
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同。
8、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
9、租賃物危及承租人的人身或者財(cái)產(chǎn)安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時(shí)已經(jīng)明知瑕疵的除外。
10、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封，租賃房屋的權(quán)屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情況導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
二、租房時(shí)拖欠房租6個(gè)月以上合同還有效嗎
法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同，在一定的條件下，出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
三、對方拖欠房租費(fèi)解除合同應(yīng)當(dāng)怎樣辦
租客拖欠租金的可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時(shí)要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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房東退房沒到期房屋可以全額收回嗎海南在線咨詢 2022-10-06原則上遵照合同約定的違約金執(zhí)行。合同沒有規(guī)定的，可以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。法條鏈接：《合同法》1、第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的， -
房租到期不交，房東有權(quán)擅自清空房內(nèi)的東西嗎河北在線咨詢 2022-10-18拖欠房租，房東無權(quán)處理租客的東西。合同約定的租賃期內(nèi)，房東清理租客東西屬于違法行為；因租客逾期不交房租，經(jīng)過催告后還是未在期限內(nèi)支付的，房東可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房東此時(shí)才可以清理租客東西。如果因房東騰空房間對貴重物品造成損失的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百 -
租期還沒到房東會(huì)將房子收回嗎河北在線咨詢 2022-05-29不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠
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租房時(shí)房東收回房租可以退房嗎海南在線咨詢 2022-11-04首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
