租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做：
1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。
一、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年
房屋租賃合同期限規(guī)定為：
1、最長(zhǎng)期限為20年，租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不可以超過20年；
2、超過20年的，超出部分視為無(wú)效。一般來說，根據(jù)租期長(zhǎng)短，租金會(huì)有一定比例的上漲。會(huì)根據(jù)價(jià)格上漲來進(jìn)行調(diào)整。
一、房屋租賃合同包括的內(nèi)容如下：
1、合同主體。房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所；
2、房屋狀況。房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等體現(xiàn)；
3、租賃期限。租賃期限，是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無(wú)效；
4、租賃用途。租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活居住。房屋用途在建設(shè)時(shí)經(jīng)規(guī)劃部門確定，不允許當(dāng)事人擅自改變房屋用途；
5、租金支付。租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報(bào)酬，是承租人向出租人所支付的對(duì)價(jià)。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當(dāng)事人自由約定；
6、房屋修繕。為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài)，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定。
7、違約責(zé)任。違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
二、簽訂房屋租賃合同的要求如下：
1、確定房東一定為房屋產(chǎn)權(quán)人；
2、確定房屋是不存在權(quán)利瑕疵，是沒有進(jìn)行抵押或擔(dān)保的；
3、要求租賃房屋是合法的建筑；合同雙方對(duì)房屋使用期限、使用方式達(dá)成一致意見；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。
總之，房屋租賃合同包括房屋租賃合同續(xù)簽的最長(zhǎng)期限為20年，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超出部分無(wú)效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年。一般來說，根據(jù)租期長(zhǎng)短，租金會(huì)有一定比例的上漲，這主要是根據(jù)價(jià)格上漲而調(diào)整的。如果租金20年不漲，對(duì)出租人將非常不利。
二、公司不給房東押金怎么辦？
托管公司跑路，沒有給房東付租金，房東有權(quán)解除房屋租賃合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客產(chǎn)生的損失由房屋中介承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做：1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。一、簽的租房合同要違約嗎1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東2023-06-2880人看過 -
你可以將房客的東西放到公證處進(jìn)行提存，屆時(shí)提存費(fèi)用可以讓房客承擔(dān)?；蛘吣憧梢赃x擇自行保管，然后向房客說明保管時(shí)間和折抵房費(fèi)的問題；若到期后依舊沒有支付房費(fèi)，則房東可以變賣房客物品來折抵房費(fèi)。一、租房在二房東手里租房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些？1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人；2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偂．吘?，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì)；4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；5、找一家正規(guī)的房屋2023-06-24338人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租期未到房東可以隨意趕走租客嗎在租賃合約尚未到期之時(shí)，房東并沒有權(quán)力采取強(qiáng)制性的措施來逼迫租戶離開其所租賃的房產(chǎn)。在此情況下，作為承租方，您有權(quán)利以及資格主動(dòng)地與房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以期嘗試達(dá)成解除現(xiàn)有的租賃協(xié)議并向房東索取在尚未結(jié)束的租賃期間內(nèi)屬于您應(yīng)得的那部分租金，同時(shí)也適當(dāng)向房東提出因違反合同條款而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。倘若雙方無(wú)法就此問題達(dá)成共識(shí)，那么您可以考慮尋求法律援助，通過提起訴訟等方式來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租期未滿退房違約金多少根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，退房產(chǎn)生的違約金議案應(yīng)遵照房屋買賣合同中雙方所設(shè)定的方式進(jìn)行處理。然而，在設(shè)定違約金金額時(shí)，應(yīng)確保其不超過實(shí)際損失金額的百分之三十，如若違反上述規(guī)定，超出百分之三十的部分將2024-07-22205人看過 -
法律綜合知識(shí)若租客逾期繳納租金超過三個(gè)月之久，亦可采取強(qiáng)制搬離措施。根據(jù)租賃協(xié)議中的規(guī)定，若承租方未能按時(shí)足額支付超過三個(gè)月的租金，那么當(dāng)其逾期達(dá)到該限定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，出租方便自動(dòng)獲得了解除合同的權(quán)利，從而維護(hù)自身權(quán)益。然如假設(shè)租客在逾期支付租金的同時(shí)，還以此為借口，主張出租方未能按照協(xié)議約定完成宿舍裝飾及設(shè)備地基礎(chǔ)施工等等問題作為反駁依據(jù)，試圖通過使用類似抗辯權(quán)的手段來避免支付租金，如此一來，此案勢(shì)必變得愈發(fā)繁瑣復(fù)雜，屆時(shí)不僅給雙方帶來困擾，更可能使雙方原本的良好合作關(guān)系受到破壞。如若租客拖欠租金至今已達(dá)一個(gè)月，且經(jīng)過催告后仍未能照章執(zhí)行者，則房主亦可行使強(qiáng)制搬離權(quán)力，除非雙方在協(xié)議中另有其他明確規(guī)定。在此種情形下，房主可嘗試催促租客盡快履行交租義務(wù)，倘若在催告通知發(fā)出之后，租客依舊未能在合理期限內(nèi)如期支付房租，則房主依法享有解除合約及收回房屋的決定權(quán)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2024-05-07313人看過
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繼續(xù)履行可以。如果合同沒有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。租房合同沒到期想退房房租怎么辦租房合同沒到期退房，租金的處理在租賃合同有約定的情形下，按照約定處理。如果房屋租賃合同沒有約定，需要雙方協(xié)商處理。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！吨腥A人民2023-07-05220人看過 -
刑事責(zé)任年齡租客搬走房東物品構(gòu)成盜竊罪。法律規(guī)定，盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。知情幫運(yùn)輸偷的東西有什么罪？知情幫運(yùn)輸偷的東西有盜竊罪的共同犯罪來處理。（一）共同犯罪的主體要件共同犯罪的主體，必須是二個(gè)以上達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。具體來講，包括以下幾點(diǎn)：1、共同犯罪的主體必須是兩個(gè)以上的人。這是主體要件中的量的規(guī)定性因素。一個(gè)人不存在“共同”犯罪問題。如果行為人教唆他人犯罪，而被教唆人未實(shí)施所教唆的犯罪的，教唆者單獨(dú)構(gòu)成所教唆的罪，盡管存在教唆行為，也不存在共同犯罪問題。2、必須是兩個(gè)以上達(dá)到了刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。3、不具有特殊身份的人往往不能單獨(dú)構(gòu)成特殊主體犯罪，但是可以與具有特殊身份的人一起成為特殊主體犯罪2023-08-04169人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。租客不搬走有何手段？到期后租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。清點(diǎn)財(cái)物時(shí)可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后應(yīng)將其集中臨時(shí)置于別的地方，騰空房屋重新出租?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判2023-08-16283人看過 -
違約金一、房東趕租客搬走要賠錢嗎房東趕租客搬走不一定要賠錢，如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；合同沒有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房押金沒到期可以退嗎租房押金沒有到期一般是不退的，因?yàn)檠航鹗窃谕朔康臅r(shí)候才退。而如果合同沒有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：1.是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；2023-06-04128人看過
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違約金一般來說房東是不能夠自主清理租客東西的，要是在合法的租賃合同期內(nèi)房東入屋清理租客東西的，是屬于違法行為，要是情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)涉嫌到非法搜查罪，是有可能要坐牢的。要是租客逾期還不交房租并且經(jīng)過房東的催告之后還是沒有支付的，房東可以依法解除租賃合同，解除合同之后租客應(yīng)該要在期限內(nèi)搬走，逾期沒有搬走的，房東是可以入屋清理租客東西的。一、租房合同剛簽不想租了租金退嗎1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而2023-03-27416人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東清理租客東西是否會(huì)坐牢如果是在租賃期間未經(jīng)過租客同意清理租客東西的，可能后構(gòu)成非法搜查罪，可能會(huì)坐牢；如果是租賃合同解除租客搬走后，或者因租客逾期不交房租，經(jīng)過催告后還是未在期限內(nèi)給房東要求解除租賃合同，租客在約定期限內(nèi)未搬走的則不構(gòu)成犯罪。《刑法》第245條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。二、租客背著房東私自轉(zhuǎn)租是否違法租客背著房東私自轉(zhuǎn)租不違法，但是違約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為房東同意轉(zhuǎn)租。房東不得再以此請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租2024-02-05431人看過 -
債務(wù)人如果債務(wù)人跑路，債權(quán)人不能搬對(duì)方的東西。私自拿別人東西也是違法的。債權(quán)人需要先向人民法院進(jìn)行起訴，然后在勝訴后申請(qǐng)法院對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。一、債務(wù)人坐牢了怎么辦呢?債務(wù)人坐牢了，但依法還享有正常的民事權(quán)利，對(duì)于所欠債務(wù)，債權(quán)人可以通過協(xié)商和訴訟進(jìn)行索要?？梢韵蛟嫠诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，債權(quán)人的起訴狀、法院的判決書等文書可以通過債務(wù)人所在的監(jiān)所予以轉(zhuǎn)交；并且債權(quán)人還獲得勝訴判決后，可以依法申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行。也可以向連帶責(zé)任人索要，連帶責(zé)任人包括債務(wù)人的合伙人、連帶擔(dān)保人、配偶等。二、經(jīng)濟(jì)案件一般多長(zhǎng)時(shí)間結(jié)束經(jīng)濟(jì)案件處理時(shí)間具體如下：1、偵查階段，不得超過二個(gè)月，不能終結(jié)的案件，可延長(zhǎng)一個(gè)月；2、審查起訴階段，應(yīng)在一個(gè)月以內(nèi)作出決定，重大、復(fù)雜的案件，可延長(zhǎng)半個(gè)月；3、審判階段，至遲不得超三個(gè)月；4、對(duì)于有法律規(guī)定的情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)三個(gè)月，還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)法院批準(zhǔn)。2023-04-05342人看過 -
繼續(xù)履行房東在租賃期滿后，可以馬上讓租客搬走，租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無(wú)需再履行。即出租人無(wú)需將出租屋提供給承租人使用，承租人無(wú)需再需交房租。一、房東提前中止合同應(yīng)該怎么處理房東提前中止合同應(yīng)該這樣處理：1、首先，應(yīng)判斷出租人提前解除租賃合同的原因。如果不能歸責(zé)于出租人，如果承租人拖欠租金或拒絕支付租金，出租人提前解除合同是有法律依據(jù)的，承租人不能向出租人索賠違約責(zé)任或賠償損失，在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，盡快支付租金，以確保租賃合同的繼續(xù)履行；2、其次，可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限，租賃期限不明確或者租賃期限不明確的，視為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償；3、但是，如果出租人違反合同約定提前解除租賃合同，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或賠償金。當(dāng)然，建議出租人盡量提前解除合同，并盡量與承租2023-03-24303人看過
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法律綜合知識(shí)一、房租到期房東私自處理租客東西是否合法未能按約繳納租金，房東無(wú)權(quán)擅自處置租戶的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定，在租賃期限期限之內(nèi)，房東未經(jīng)授權(quán)私自清點(diǎn)租戶物品將被視為違法行為；若租戶屢次逾期未按時(shí)交付租金，經(jīng)多次書面催繳仍未在限定期限內(nèi)補(bǔ)齊，房東有權(quán)按照合同條款終止合約并要求租戶遷出，在此情況下，租戶如未主動(dòng)配合搬遷，房東方可依法進(jìn)行物品清理。然而，若因房東強(qiáng)制騰退房屋導(dǎo)致租戶貴重財(cái)物遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。二、房租到期房客不搬110是否管房租到期房客不搬110管，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察去了也只是2024-04-10121人看過 -
李女士的父親突患重病，因?yàn)榛I不到錢，李女士便把一套出租房給賣了。但當(dāng)她讓租客搬家時(shí)，對(duì)方不僅不搬、不支付租金，還讓她賠償30000元裝修錢。而買家遲遲收不了房，也要李女士賠償。這可急壞了李女士。房東算違約嗎？答案是不算違約。李女士與租客簽訂的租賃合同約定了，如果房東提前一個(gè)月通知租客解除租賃合同，那雙方之間的租賃合同可以提前終止。而實(shí)際上李女士也履行了上述通知義務(wù)，所以雙方之間的租賃關(guān)系實(shí)際上在李女士賣房之前就已經(jīng)終止了，所以租客是應(yīng)該盡快搬離李女士的家的。至于買賣不破租賃原則也在此案中不適用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。適用此原則的前提是租賃合同還在有效期內(nèi)；而本案之間雙方已經(jīng)不存在租賃合同關(guān)系了，因此當(dāng)然就不適用這個(gè)原則。對(duì)于三萬(wàn)元的裝修錢，李女士是否需要補(bǔ)償給租客呢？根據(jù)《民法典》規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租2023-05-06416人看過
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>
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租房合同未到期房東要終止, 租客不搬走, 租客可以要求房東賠償嗎?山西在線咨詢 2022-01-191、房東賣房不屬于違約，如果房東終止租賃合同，要求你們搬離房，則屬于違約，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，可以要求適當(dāng)增加，協(xié)商不成，可以起訴解決。 2、房東賣房，你們?nèi)匀豢梢宰庾≡摲课?，民法?guī)定買賣不破租賃，意思就是租賃合同不因房屋買賣而失效，新房東、老房東都無(wú)權(quán)要求你們搬家。 3、你們作為承租人，同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)利。 4、即使房東違約也不能要求中介退費(fèi)或者要求房 -
在XX租房,租客不在,房東有權(quán)把租客的東西搬走嗎?遼寧在線咨詢 2022-10-19報(bào)警了就按照法律程序去辦，租客不交房租可以報(bào)警讓強(qiáng)制搬走。租客受騙只能自己找警察另案處理。 -
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店面,租客東西不搬走,我們可以搬出去嗎遼寧在線咨詢 2022-10-16您不可以擅自將租客物品搬出，如果因此導(dǎo)致的損失您需要賠償。建議您可以起訴，要求租客騰房，并且賠償占用期間給您造成的損失。
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二房東租房到期，原房東可以要求房客無(wú)條件搬走嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-20原房東是可以讓你搬走的，因?yàn)槟愕淖庾∈腔诙繓|的租約，現(xiàn)在二房東的租約到期，你的權(quán)利也就到期了。你可以和房東協(xié)商如何繼續(xù)租住，然后和房東簽協(xié)議。
