久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

什么樣的房子算兇宅

風水不好，不利主人，或者發(fā)生過大兇之事都可以叫兇宅。

1、一般來說發(fā)生過非正常死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病）；

2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。

3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；

4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統(tǒng)稱為兇宅。

5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。

可見，什么叫兇宅，很多人住的房子里，曾經有人死過，有人自殺過；或者說有一些非常不吉利的事情發(fā)生；或者雖然是新房，但是由于地基問題，或者相關的其他問題，導致該屋宅險象環(huán)生，那么居住在這里的人們，心里就會覺得非常非常的不舒服。這樣的房子，就被認定為是兇宅。

買二手房遇到兇宅怎么辦

買二手房遇到兇宅可以申請退房。

《房屋買賣合同司法解釋全文》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

買二手房被騙買到“兇宅”可以退房嗎

由于中國人的傳統(tǒng)觀念，買房時要確定房屋的風水，如果是發(fā)生命案的“兇宅”，會產生不舒適的心理。所以，如果屬于這類房，其實屋主會很難轉手他人。因此，有些人購買二手房時，屋主就欺騙對方購買“兇宅”。一旦這個事情敗露，買受人就會主張退房。

實際中，買二手房被欺騙買到“兇宅”，買受人退房要按以下處理：

1、買賣合同中約定了解除條款

買房時雙方簽訂合同，約定了房子不符合要求等即可以退房處理等，比如買房做婚房，那么現在發(fā)現房子其實屬于“兇宅”，按照普遍人的心理，會直接降低房子的舒適度，所以，可以按約定去法院或仲裁機構請求解除合同，進行退房處理。

不過，因為出賣人提供了不符合要求的住房，給買受人造成相應損失，可以主張賠償。對于合同賠償金，約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。

另外，發(fā)現買到“兇宅”后，要從知道或者應當知道是“兇宅”后，兩年內及時主張解除房屋買賣合同。

2、買賣合同中未約定解除條款

因為雙方沒有約定解除合同條款，但是買受人受欺騙買到“兇宅”，出賣人屬于以欺詐的不正當手段達成合同，買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。

并且，在退房時，買受人可以主張以下的損失賠償：

（1）搬家費；

（2）裝修費；

（3）房屋差價損失；

（4）訴訟費。

另外，發(fā)現被欺騙到“兇宅”后，要從知道或者應當知道是“兇宅”后，一年內及時主張解除房屋買賣合同。

可以說我國大多數的人還是比較相信風水啊這些的，其中更有一些人十分的迷信，在買房之后不僅要選擇一個良辰吉日搬家，同時還要大擺筵席招待賓客。當然，也有那種在選購房屋的時候，很在意一些吉利數字的，比如18樓，當然多數人可能并不愿意購買與4相關的房屋。