如何更改農(nóng)村土地使用權(quán)
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時(shí)間： 2023-06-03 09:11:01
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一、如何更改農(nóng)村土地使用權(quán)
(一)、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：
1、因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
2、用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
3、因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
4、因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
5、機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
6、因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。
7、商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
8、劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
9、土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。
10/國有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
(二)、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。
1、權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
2、地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。
3、注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
4、填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。
土地使用權(quán)是可以進(jìn)行更改，一般情況下會(huì)在一個(gè)月左右，變更土地使用權(quán)是要收取費(fèi)用的，具體費(fèi)用的多少是根據(jù)土地的類型以及面積進(jìn)行計(jì)算的，每個(gè)地區(qū)的價(jià)格都是不一樣的，大家不需要進(jìn)行對(duì)比，沒有土地使用權(quán)的房屋土地謹(jǐn)慎購買。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用證可以改嗎農(nóng)村土地使用證可以改名。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。二、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎？農(nóng)村土地使用證2023-06-04113人看過 -
是可以修改的，土地確權(quán)后可以修改，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：（一）變更的書面請(qǐng)求；（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。一、在農(nóng)村有爭議的土地如何確權(quán)？糾紛由誰來解決？農(nóng)村土地確權(quán)政府出臺(tái)了一戶一宅的形式，對(duì)于宅基地面積過大的實(shí)行稅收形式，針對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)中所產(chǎn)生的糾紛，國家也出臺(tái)相應(yīng)政策，以下三點(diǎn)：1、第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。2、第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，2023-02-13183人看過 -
可以進(jìn)行更正的，需要讓村里、鎮(zhèn)里給開證明就可以了。只要情況屬實(shí)，他不能拒絕的。然后向土地局處提交改名申請(qǐng)。如果他拒絕，要求出示不受理的相關(guān)依據(jù)，比如有關(guān)法律法規(guī)或者政府文件，如果沒有的，以向其上級(jí)行政主管部門申訴或者提起行政復(fù)議。農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:一、申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)2023-05-03334人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管理強(qiáng)調(diào)基層民主決策、民主管理以及交易的公開性，保證流轉(zhuǎn)收益分配的合法性。本文以廣東省廣州市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)為例，研探農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓、出租，以及以土地使用權(quán)合作建房、對(duì)外投資等業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算。一、問題提出農(nóng)村集體土地使用權(quán)可視為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)，其流轉(zhuǎn)不僅引起集體資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化，還關(guān)系到集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展及成員福利，因此，農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)核算作為配套制度安排，必須受到重視。但是自2005年1月1日起施行的《村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)制度》，并沒有提及土地使用權(quán)無形資產(chǎn)。廣東省根據(jù)其農(nóng)村經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況于2013年5月29日印發(fā)了《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)科目表》和《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織固定資產(chǎn)分類及折舊辦法》的通知，增設(shè)了“無形資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)攤銷”等會(huì)計(jì)科目，用于核算農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地2023-05-04234人看過
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土地使用權(quán)一是完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元化的保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)，明確入市范圍。改革和完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村土地使用權(quán)劃撥是什么意思？土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。浙江省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見2023-08-07281人看過 -
農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，一般農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體都是為農(nóng)戶，農(nóng)戶可以依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)村土地使用權(quán)到期是需要根據(jù)農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。一、農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸誰農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶，農(nóng)戶家庭原土地承包經(jīng)營權(quán)代表人戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)多少年到期農(nóng)村土地使用權(quán)年限依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包2023-06-0594人看過 -
法律綜合知識(shí)自改革開放以來，農(nóng)村土地使用問題一直都是政府比較關(guān)注的問題，農(nóng)民的耕地使用權(quán)也一直受到保護(hù)，那么如果我們需要改變我們的土地使用用途，合不合法呢？按照規(guī)定私自改變農(nóng)村土地用途是不合法的。一、改變農(nóng)村土地用途是否合法？《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。”該法第81條規(guī)定：“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款?！绷硗猓勒铡掇r(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿、有償、任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途等原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人雙方2024-02-01395人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對(duì)于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對(duì)于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。農(nóng)村房屋只要進(jìn)行登記確權(quán)就會(huì)下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動(dòng)產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動(dòng)產(chǎn)證，有了不動(dòng)產(chǎn)證就可以享有對(duì)自己房屋的所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證變更基本條件1、申請(qǐng)人戶口必須在本村2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅［1］基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地使用權(quán)變更登記規(guī)定目前關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記與注銷登記的規(guī)定，主要見于土地登記規(guī)則中。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請(qǐng)變更登記：（一）依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（二）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；房屋2023-12-0594人看過 -
土地使用權(quán)一、離婚后土地使用權(quán)如何分配？不論是在《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）還是在《農(nóng)村土地承包法》中，都對(duì)發(fā)生婚姻變化后的土地承包權(quán)權(quán)屬做出了明文規(guī)定，依法保護(hù)離婚后當(dāng)事人的土地承包權(quán)。但需要符合法定條件，即離婚后“仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地”。這種情況下，當(dāng)事人原有承包地，依然屬于本人承包，土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)確權(quán)為當(dāng)事人本人。承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么？1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；2、照顧子女和女方利益原則。2023-04-15142人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰是由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)民對(duì)取得的宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。根據(jù)我國《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)土地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，特定條件下可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。一并轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人2023-04-03315人看過 -
一、自給自足小農(nóng)生活：自己的地自己種適合人群：暫時(shí)沒有更好選擇也無非進(jìn)程打工的農(nóng)民，農(nóng)村老人尤其合適。優(yōu)點(diǎn)：穩(wěn)定。農(nóng)村自己種地雖然難有大福大貴，但風(fēng)險(xiǎn)也不大，尤其是在油水澆田的地區(qū)。糧食有最低收購價(jià)，產(chǎn)量也比較穩(wěn)定，而且還有種地補(bǔ)貼。靠著幾畝薄田，如果一家人沒災(zāi)沒病，基本生活還是可以的。還有個(gè)優(yōu)點(diǎn)是假期長，每年就忙那么一兩個(gè)月。不足：收益低。自己種田，如果沒有積蓄的話，抵抗災(zāi)病的風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果家里有人有重病，指望種糧食的收入怕是入不敷出。二、土地流轉(zhuǎn)給其他人適合人群：舉家勞動(dòng)力外出的家庭，在農(nóng)村做生意無暇種地的人，種不動(dòng)地的老農(nóng)民。可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。優(yōu)點(diǎn)：省心，自己再也不用關(guān)注種子農(nóng)藥化肥播種這些亂七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情況好，還有可能去打個(gè)零工，掙點(diǎn)零花錢。不足：租金2023-06-0365人看過
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土地使用稅一、農(nóng)村開荒土地使用稅如何征收農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知》規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為"城市市區(qū)"。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實(shí)際成片開發(fā)建設(shè)(如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù))的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域(農(nóng)村)仍不征稅。由此可知，農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。二、土地使用稅征收范圍是哪些1.土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，只在縣以上城市開征，非開2023-04-27298人看過 -
土地使用稅（1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布根據(jù)2006年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂）第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．92023-03-04341人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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農(nóng)村宅基地怎樣才能改成變更土地使用權(quán)青海在線咨詢 2022-05-251、農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 2、農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下： （1）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有： ①辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； ②戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； ③辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需 -
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序...農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序展開香港在線咨詢 2022-10-25《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅 -
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