承租人是否有權(quán)利將拆遷人起訴？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 22:34:23
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（一）征收的房屋被拆遷時，承租人有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果因征收補(bǔ)償產(chǎn)生爭議的，可以起訴房屋拆遷補(bǔ)償。
（二）第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
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沒有被告可以起訴繼承嗎
沒有被告不可以起訴繼承，但辦理繼承事宜完全沒有問題。建議通過公證辦理繼承事宜，上述情況下沒有明確的被告，公證文書的效力雖然不及法院文書，但也不失為一種方法。
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
公證機(jī)構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議；
而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。
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拆遷人一、承租人可以起訴拆遷人為被告嗎（一）征收的房屋被拆遷時，承租人有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果因征收補(bǔ)償產(chǎn)生爭議的，可以起訴房屋拆遷補(bǔ)償。（二）第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。、二、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦（一）實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護(hù)自身合法權(quán)益。1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。2、10日內(nèi)申請復(fù)核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。3、向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機(jī)構(gòu)作2023-06-16170人看過 -
仲裁委員會房屋拆遷中承租人的權(quán)利：(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；(3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；(4)對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。一、房屋拆遷的流程1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申2023-03-14325人看過 -
強(qiáng)制拆遷為有效維護(hù)自身拆遷補(bǔ)償利益，在企業(yè)拆遷中承租人與次承租人對于補(bǔ)償利益的沖突應(yīng)當(dāng)有充分的心理準(zhǔn)備、行動和規(guī)劃，做到心中有數(shù)，充分爭取自身利益。對此包括但不限于以下要點(diǎn)需要注意：第一、企業(yè)拆遷與非企業(yè)拆遷有所不同，企業(yè)拆遷中有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)榷喾N合法補(bǔ)償項目，價值不菲。第二、企業(yè)拆遷中承租人與次承租人的補(bǔ)償首先遵守意思自治，如果雙方在轉(zhuǎn)租合同中對于拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湟延屑s定的，這種約定視為法律規(guī)定并應(yīng)當(dāng)被尊重（當(dāng)然前提是合同有效和約定不違反法律規(guī)定）。第三、在承租人與次承租人沒有事先約定或事后補(bǔ)充約定的情形下，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，盡管法律規(guī)定并不一定完善。第四、拆遷中承租人與次承租人必然發(fā)生利益沖突，通常情形下承租人居于主動地位，次承租人居于被動地位，但這種地位并非一成不變的，可因二者的博弈而轉(zhuǎn)換，博弈的方式包括但不限于以法律手段為主的各種手段。第五、為爭取有利地位和獲取合法利益，必須在拆遷前多做2023-06-29221人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換承租人不能拿全部拆遷補(bǔ)償款，只可以拿機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償多繳納的租賃費(fèi)、臨時的安置費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。拆遷補(bǔ)償款打給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。而在這過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村委會?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）2023-07-03120人看過
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強(qiáng)制拆遷根據(jù)2001年11月1日實施的《城市房屋拆遷管理條例》，承租人的權(quán)利主要有：（一）承租人拆除租賃房屋時，有權(quán)要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議；（二）拆遷人與房屋所有人簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（三）與出租人、拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，并簽訂合同拆遷協(xié)議；（4）對協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事項，請求房屋拆遷主管部門作出裁決；（5）對拆遷決定不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（6）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（7）拆遷人不依法拆遷的，承租人有權(quán)要求拆遷主管部門依法處理；2023-05-08430人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效;(3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;(4)對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;(7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;(8)對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議;(9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。其次，對于承租人的義務(wù)，有以下的幾點(diǎn)：(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù);(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁2023-06-1565人看過 -
答案是肯定的，但實踐中往往只有拆遷人才提出裁決申請，被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎沒有，該法律誤區(qū)應(yīng)當(dāng)予以糾正。首先，申請拆遷行政裁決的前提條件是，拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償問題沒能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，即只有在雙方?jīng)]有達(dá)成書面的可供操作的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的條件下，才可以申請行政裁決。其中拆遷安置補(bǔ)償問題包括搬遷期限、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等，這些問題若未能順利達(dá)成協(xié)議的，作為當(dāng)事人的拆遷人及被拆遷人均有權(quán)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。其次，拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當(dāng)事人當(dāng)然包括被拆遷房屋承租人。2023-06-15238人看過 -
房屋承租人能否要求分配拆遷安置費(fèi)，取決于實際情況。如果是出租的私人房屋，房屋所有權(quán)屬于出租人，承租人不能要求分配拆遷安置費(fèi)，但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。若為租賃公房，按各地拆遷政策，可分配拆遷安置費(fèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償；3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵。拆遷房屋承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人的權(quán)利（1）在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（2）在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（3）就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；（4）對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷2023-07-07294人看過
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舉證責(zé)任城市房屋拆遷中的承租人是指與被拆遷人具有房屋租賃關(guān)系的單位和個人，包括因私房改造退還等歷史形成的實際租用或占用被拆遷人房屋的單位和個人。拆遷房屋承租人的補(bǔ)償權(quán)利可以看出，這一定義的核心是承租人對被拆遷房屋享有合法的占有使用權(quán)。換言之，承租人是否能獲得拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)不是其與被拆遷人之間是否存在著合法的租賃合同，而是其對被拆遷房屋是否享有合法的占有使用權(quán)。從操作層面看，以承租人是否對被拆遷房屋享有合法使用權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)要比以承租人是否與被拆遷人之間存在合法租賃關(guān)系要容易得多。首先，占有使用是一種事實狀態(tài)，容易判別。其次，若不屬合法占有使用，則由被拆遷人舉證，這樣就免除了承租人的舉證責(zé)任，有利于保護(hù)承租人的合法權(quán)益。拆遷房屋承租人的補(bǔ)償權(quán)利一、住宅房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至10002023-06-08196人看過 -
合同條款根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人的損失能得到賠償。租賃住房拆遷要對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷中承租人的利益如何維護(hù)拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。承租人應(yīng)明確租賃合同各種約定，如果自己和房東的租賃合同有明確條款約定一旦房屋被拆遷，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的一部分，那么承租人便可以直接根租賃合同的條款，要求房東分割拆遷補(bǔ)償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)2023-07-15165人看過 -
協(xié)議解除根據(jù)拆遷規(guī)則的原則，現(xiàn)行拆遷規(guī)則仍考慮承租人的利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對象不明確。補(bǔ)償對象應(yīng)當(dāng)是因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的單位，不一定是產(chǎn)權(quán)房的所有人。拆遷雙方協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋換給被拆遷人。安置房由原房屋承租人租賃，同時被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。因此，在房屋所有人簽訂安置協(xié)議時，對房屋租賃關(guān)系的處理有專門規(guī)定。房屋租賃關(guān)系的處理不同于無租賃關(guān)系的房屋。同時，還明確了房屋所有人對承租人的賠償義務(wù)，應(yīng)為拆遷造成的實際損失。2023-05-31154人看過 -
按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》的規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利：按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》的規(guī)定，選擇補(bǔ)償安置方式，并要求拆遷人補(bǔ)償安置；與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時，可以申請裁決；對拆遷補(bǔ)償估價結(jié)果有異議時，可以申請鑒定等。被拆遷人、房屋承租人的主要義務(wù)：必須在補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出被拆除房屋。一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容規(guī)定有哪些？房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）2023-06-23387人看過
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房屋轉(zhuǎn)租你好。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”，出租人在這種情況下可以解除租房合同，除非雙方在租賃合同中明確約定不經(jīng)出租人同意承租人也可以轉(zhuǎn)租。如果承租人轉(zhuǎn)租給第三人對租賃物造成損害的，出租人可以要求承租人賠償。一、承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。承租人自行轉(zhuǎn)租，本質(zhì)上為違約行為，此時，采限制主義和區(qū)別主義立法模式的國家或地區(qū)均允許出租人解除租賃合同。若依嚴(yán)格主義解釋，只要承租人有自行轉(zhuǎn)租的行為存在，出租人即有權(quán)解除合同。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條：承租人經(jīng)出租人同意將2023-04-02209人看過 -
公租房被強(qiáng)拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國有，收回的是房屋所有權(quán)，只需對相對人即房屋所有人給予補(bǔ)償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補(bǔ)償后搬遷的順序進(jìn)行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人，但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，而且對公房承租人的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)按照“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則進(jìn)行。因此，當(dāng)行政機(jī)關(guān)違反該原則進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法。公租房變更承租人規(guī)定有哪些1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。實際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房2023-07-1680人看過
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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房屋拆遷中承租人的權(quán)利是什么，房屋拆遷中承租人的權(quán)利具體有哪些澳門在線咨詢 2022-01-24承租人的權(quán)利：（1）在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（2）在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（3）就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；（4）對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；（5）對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（6）對拆遷行政處罰不服的，可以提 -
承租人可以起訴拆遷人或者承租人嗎寧夏在線咨詢 2022-10-16（1）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價＋價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。（2）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價X20％X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價X80％＋價格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。 -
征收拆遷后承租人能否起訴賠償澳門在線咨詢 2022-05-221、房屋的承租人雖然不是房屋的所有權(quán)人，但征收承租的房屋對其利益也會造成影響，所以承租人對征收補(bǔ)償決定有異議的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在
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承租人的拆遷權(quán)利包括哪些山東在線咨詢 2023-03-141、承租人的拆遷權(quán)利有：因合同目的不能實現(xiàn)請求解除合同的權(quán)利，可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同，要求出租方進(jìn)行違約賠償?shù)臋?quán)利。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 -
如何理解承租人的拆遷權(quán)利安徽在線咨詢 2022-06-24承租人的拆遷權(quán)利有：因合同目的不能實現(xiàn)請求解除合同的權(quán)利，可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同，要求出租方進(jìn)行違約賠償?shù)臋?quán)利。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。
