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耕地建設(shè)用地批準書辦理流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-29 14:48:02 375 人看過

一、耕地建設(shè)用地批準書辦理流程

1．提出申請；

2．現(xiàn)場勘查；

3．辦理項目用地預審手續(xù)；

4．區(qū)國土資源局初審；

5．上報省國土資源廳審批。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第二十一條城市建設(shè)用地規(guī)模應當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。

城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應當符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

二、建設(shè)用地包括哪些

1．城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。

2．工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)廠房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。

3．交通、水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。

4．旅游用地，即專門供游覽參觀的設(shè)施用地，包括風景名勝區(qū)、游樂場、高爾夫球場等用地。

5．軍事設(shè)施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地。

6．其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。

需要注意的是，建設(shè)用地按照土地所有權(quán)的種類又劃分為國有建設(shè)用地和農(nóng)民集體所有建設(shè)用地。

三、建設(shè)用地報批材料

1．新增建設(shè)用地審批申請書、申請材料、建設(shè)項目可行性研究報告批準書或者其他有關(guān)批準文件；

2．建設(shè)項目選址意見；

3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4．建設(shè)項目征地紅線圖；

5．與林地有關(guān)的林業(yè)行政主管部門批準文件；

6．建設(shè)項目總平面布置圖。收費項目及標準請向有關(guān)部門咨詢。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第二十一條　土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

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