違章建筑不能取得民法典上的所有權
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 21:45:19
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并不意味著所有的違章建筑都不具有私法上的效力。違章建筑在被確認違法或強制拆除之前，作為一種財產(chǎn)仍然是客觀存在著。違章建筑由于違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，任何人都不對該建筑物享有所有權，但不能否認客觀上對違章建筑物享有的占有、處分的權利，即違章建筑仍具有的使用價值是不可否認的。違章建筑的使用價值就是具備房屋使用功能而客觀存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在嚴重質量問題而不能正常使用，違章建筑依然能滿足人們生產(chǎn)生活的需要（如遮風擋雨，合法建筑所應具備的使用功能基本都具備）。法律可以禁止違章建筑取得所有權，但不能消滅使用價值這一客觀屬性。
民法典中違章建筑上是否具有相鄰權
民法典中違章建筑上是具有相鄰權的，兩個相鄰不動產(chǎn)權利人享有相鄰權，即使是違法建筑，在行政機關強制拆除前，權利人可以主張相鄰權。
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
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相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。... 更多>
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